Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 15
Binghatti Onyx — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 15 (Дубай): цены от AED 980 000, готов к заселению, 507 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 342 | 627–1 203 |
| 2 спальни | 154 | 976–2 752 |
| NA | 11 | 848–1 682 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 1 сп. | 58.4 | 1 000 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 68.8 | 860 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 000 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 66.0 | 980 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 148.2 | 1 440 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 64.5 | 1 050 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 159.9 | 2 000 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 142.7 | 1 000 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 62.6 | 950 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 64.1 | 930 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 142.7 | 1 200 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 63.0 | 885 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 65.4 | 950 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 66.3 | 950 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 65.8 | 950 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 63.9 | 940 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 63.9 | 925 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 64.1 | 925 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 075 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 64.4 | 860 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 66.3 | 74 176 | |
| 2 bed rooms+hall | 142.2 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 142.9 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.8 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.9 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.8 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 159.9 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.2 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 159.9 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.9 | 63 828 | |
| 1bed room+Hall | 65.8 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.1 | 68 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 160.5 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.7 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.1 | 96 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.0 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 860 000 | 13 438 | 549 |
| 2 спальни | 148 | 1 700 000 | 11 486 | 225 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Onyx — готовая жилая и торговая башня от Binghatti Developers в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 1 October 2024. Объект готов к заселению. Это проект из одного здания, зарегистрированный с 507 юнитами.
Binghatti Onyx представляет собой башню с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 36 типовыми этажами и крышей. Конструкция описывается как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Архитектурная композиция строится вокруг переплетённых индивидуальных балконов, формирующих единый рисунок фасада. Такое решение придаёт экстерьеру меняющийся визуальный эффект и одновременно создаёт для жителей открытые пространства. Дизайн балконов также обеспечивает затенение жилых помещений, сокращая энергозатраты на охлаждение. Согласно спецификации проекта, предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а также высококачественная отделка. Дизайн объединяет современный стиль Binghatti Developers с элементами, вдохновлёнными искусством и архитектурой Ближнего Востока.
Жилая часть включает 438 апартаментов: 310 с одной спальней и 128 с двумя спальнями. Доступные жилые форматы — апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект также включает 11 магазинов, размещая торговые площади в общей структуре здания. Балконы предусмотрены как частные открытые пространства для жителей, а планировка фасада призвана сохранять приватность и обеспечивать затенение. Всего Binghatti Onyx зарегистрирован с 507 юнитами. Таким образом, проект объединяет проживание в апартаментах и торговый компонент на территории одного здания, а не является исключительно жилым объектом.
Binghatti Onyx расположен в JVC District 15 — нумерованном секторе Jumeirah Village Circle. Строительство проекта началось 23 March 2023 и завершилось 1 October 2024. Текущий статус — завершён, с зафиксированным показателем готовности 100%. Для покупателя, рассматривающего уже построенное жильё вместо покупки на стадии строительства, готовность к заселению означает, что башня полностью завершена. JVC District 15 является частью более крупного жилого района Jumeirah Village Circle, где представлены как многоквартирные здания, так и проекты в формате вилл. Binghatti Onyx — одно из зданий этого района.
В нескольких минутах езды от Binghatti Onyx находятся несколько школ. GEMS United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и GEMS World Academy в Al Barsha South расположены в пяти минутах езды каждая. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся в семи минутах езды каждая. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle расположен в двух минутах езды, а City Centre Al Barsha — в пяти минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах езды каждый. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South расположены в пяти минутах езды каждое.
Qaret Park находится в 0.5 km от Binghatti Onyx, а Samer Park и Remram Park — в 0.7 km каждый. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 0.8 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.8 km. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course находится в 2.3 km, The Els Golf Club — в 3.1 km, а Emirates Golf Club — в 4.5 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.6 km, Marina Walk — в 5.7 km, а Ski Dubai — в 6.1 km. В районе также находятся Greens Mini Mart и Halyoun Meat Shop в 0.1 km, а также Life Pharmacy в 0.2 km.
Указанная стартовая цена Binghatti Onyx составляет AED 980,000. Проект готов к заселению, дата завершения зафиксирована как 1 October 2024. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. В здании расположены как жилые апартаменты, так и магазины; заявленный набор апартаментов включает варианты с одной и двумя спальнями. Таким образом, покупатели могут оценить готовую башню в JVC District 15 с определённой конфигурацией здания, зафиксированным статусом завершения и опубликованной стартовой ценой. Доступные типы апартаментов ограничены планировками с одной и двумя спальнями.
Binghatti Developers был основан в 2008. Компания работает по всему UAE и реализует проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Её портфель насчитывает более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 10 billion. Binghatti Developers также реализовал коммерческий проект в Abu Dhabi площадью 1 million square feet и стоимостью более AED 500 million. Портфель завершённых и запущенных проектов компании включает объекты в нескольких районах Dubai, а Binghatti Onyx является частью её присутствия в Jumeirah Village Circle.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
