Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 15
Binghatti Gate — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 15 (Дубай): цены от AED 770 000, готов к заселению, 132 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 644–781 |
| 2 Bedroom | 958–1 248 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | 1 сп. | 60.0 | 720 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 008 678 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 59.8 | 745 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 61.1 | 435 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 89.6 | 609 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 300 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 108.1 | 1 000 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 115.9 | 672 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 115.9 | 1 120 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 60.0 | 600 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 59.8 | 637 500 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 59.8 | 750 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 115.9 | 1 040 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 121.5 | 1 060 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 92.6 | 462 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 60.4 | 750 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 196.8 | 1 600 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 196.8 | 800 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 60.4 | 732 000 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 59.9 | 592 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 60.4 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 50 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.6 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.7 | 53 400 | |
| 1bed room+Hall | 72.5 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.2 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.8 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.8 | 59 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.9 | 57 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.6 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.7 | 54 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 196.8 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.4 | 54 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.3 | 88 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 530 094 | 8 835 | 169 |
| 2 спальни | 90 | 732 291 | 8 137 | 101 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Gate — готовый жилой комплекс от Binghatti Developers в JVC District 15, у въезда в Jumeirah Village Circle. Проект включает 132 резиденции в здании конфигурации G+2P+6+R. Он готов к заселению; завершение зафиксировано 17 January 2022.
Binghatti Gate получил своё название благодаря расположению у въезда в Jumeirah Village Circle. Архитектурная концепция основана на переплетённых индивидуальных балконах, образующих единый рисунок фасада. Такое решение призвано создавать динамичный визуальный эффект на внешней стороне здания, одновременно предоставляя апартаментам собственные открытые пространства. Балконы также затеняют жилые помещения, снижая энергию, необходимую для охлаждения. Дизайн сочетает современный стиль Binghatti Developers с отсылками к традиционному ближневосточному искусству и архитектуре. Здание включает первый этаж, два подиумных уровня, шесть жилых уровней и уровень крыши, что обозначается как G+2P+6+R. Binghatti Gate состоит из одного здания и 132 жилых единиц.
Резиденции в Binghatti Gate представлены планировками апартаментов с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 644.11 до 780.71 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 958.20 до 1,247.64 sq ft. Благодаря балконному дизайну проекта жители получают приватное открытое пространство как часть архитектурной концепции. С 132 резиденциями в одном здании Binghatti Gate представляет собой ограниченную коллекцию апартаментов, а не многокорпусный проект. Указанная стартовая цена составляет AED 770,000.
Binghatti Gate включает фитнес-клуб, оснащённый оборудованием Technogym. Среди зон отдыха также есть бассейн и джакузи. Эти удобства расположены на территории жилого комплекса и дополняют приватные балконы в здании. В проекте также предусмотрены затенённые балконы, призванные снизить потребность в охлаждении жилых помещений. Сочетание фитнес-клуба, фитнес-оборудования, бассейна и джакузи обеспечивает отдельные возможности для занятий спортом и отдыха в Binghatti Gate.
Binghatti Gate расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, у въезда в сообщество. Circle Mall от Nakheel находится в сообществе Jumeirah Village Circle. Среди образовательных учреждений района указаны Kids World Nursery, Ladybird Nursery, JSS International School, Sunmarke School и Nord Anglia International School. В сообществе расположены супермаркеты Spinneys, West Zone Supermarket, Bluemart Supermarket, Choithrams, All Day Minimart, Aswaaq Mart и Holiday Minimart. Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Dubai Marina находятся в 7 minutes. Downtown Dubai и DIFC указаны в 9 minutes, Dubai International Airport — в 15 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 10 minutes.
Qaret Park находится в 0.6 km от Binghatti Gate. Remram Park и Roolh Park расположены в 0.7 km. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 0.8 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.7 km. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course расположен в 2.3 km, The Els Golf Club — в 3.2 km, а Emirates Golf Club — в 4.5 km. Dubai Miracle Garden находится в 4.6 km от проекта, тогда как Marina Walk и Ski Dubai расположены в 5.7 km и 6.0 km соответственно. Среди ближайших местных заведений — Halyoun Meat Shop в 0.1 km, Greens Mini Mart в 0.2 km, а также рестораны The Meat Club, Chutney & Roll, Kebab Station и Pinza.
Binghatti Gate завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 November 2020, а зафиксированная дата завершения — 17 January 2022. Текущий процент готовности составляет 100%. Проект состоит из одного завершённого жилого здания с 132 резиденциями. Поэтому покупатели, рассматривающие Binghatti Gate, оценивают готовый жилой дом с апартаментами, а не недвижимость на стадии строительства. Указанная стартовая цена составляет AED 770,000. Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Gate. Компания была основана в 2008 и развивает проекты в Dubai и других регионах UAE. Описанный портфель компании за этот период включал более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 3.5 billion. Binghatti Developers работала в таких районах, как Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Gate отражает сложившийся архитектурный язык девелопера благодаря переплетённым балконам, современной обработке фасада и учёту традиционных ближневосточных архитектурных элементов.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
