Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 16
Dusk by Binghatti — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 16 (Дубай): цены от AED 750 000, готов к заселению, 107 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 52 | 407–550 |
| 1 спальня | 53 | 773–1 345 |
| NA | 2 | 916–1 735 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 16
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 1 сп. | 99.1 | 1 550 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 99.6 | 2 066 998 |
| 18.02.2026 | Студия | 45.1 | 678 739 |
| 26.01.2026 | Студия | 43.2 | 1 007 498 |
| 26.01.2026 | Студия | 43.2 | 677 600 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 86.4 | 1 871 998 |
| 20.01.2026 | Студия | 39.4 | 620 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 42.2 | 994 498 |
| 20.11.2025 | Студия | 50.1 | 1 039 998 |
| 20.11.2025 | Студия | 50.1 | 487 500 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 326 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 060 800 |
| 30.10.2025 | Студия | 42.4 | 620 000 |
| 23.10.2025 | Студия | 42.4 | 683 030 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 85.6 | 1 858 998 |
| 06.10.2025 | Студия | 41.8 | 800 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 44.1 | 450 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 84.7 | 980 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 48.8 | 468 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 45.2 | 450 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Shop | 85.0 | 195 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.0 | 105 000 | |
| Студия | 48.0 | 61 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 110 000 | |
| Студия | 43.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 83 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 100 000 | |
| Студия | 48.0 | 54 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.0 | 86 000 | |
| Студия | 43.0 | 65 000 | |
| Студия | 50.0 | 60 000 | |
| Студия | 38.0 | 63 000 | |
| Студия | 42.0 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.0 | 95 000 | |
| Студия | 42.4 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.6 | 120 000 | |
| Студия | 43.2 | 53 000 | |
| Студия | 37.8 | 52 500 | |
| Студия | 45.1 | 55 000 | |
| Студия | 45.9 | 52 250 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 795 598 | 18 502 | 62 |
| 1 спальня | 88 | 1 296 619 | 14 734 | 73 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Dusk by Binghatti — готовый жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 107 объектов в одном здании и готов к заселению; зафиксированная готовность составляет 100%.
Dusk by Binghatti расположен на участке площадью 27,912.51 sq ft в Jumeirah Village Circle. Единственное здание включает два подземных уровня, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень на крыше. Подземные уровни предназначены для парковки, а на первом этаже размещены жилые, торговые и сервисные помещения. На уровне крыши предусмотрены инженерные системы MEP, тренажёрный зал и озеленённое пространство. Комплекс объединяет жильё и торговые помещения на первом этаже в восьмиуровневом здании над подземными этажами. Концепция дизайна основана на переходе от дня к ночи, что выражено в лаконичных линиях, сдержанных оттенках и фактурных элементах фасада. В проекте зафиксировано 107 объектов.
Жилая коллекция Dusk by Binghatti состоит из студий и апартаментов с одной спальней. В жилой части комплекса предусмотрены 52 студии и 53 объекта с одной спальней. Заявленная площадь апартаментов варьируется от 407 sq ft до 1,383 sq ft. В отдельных объектах предусмотрены один или два балкона. Планировки разработаны для эффективного использования доступного внутреннего пространства, а также дополнены высококачественной отделкой и материалами. Предлагались как меблированные, так и немеблированные апартаменты. Жилые этажи расположены над торговыми и сервисными помещениями первого этажа, а на крыше находятся тренажёрный зал и озеленённые зоны.
Dusk by Binghatti включает велнес-центр, тренажёрный зал и бассейны. В инфраструктуру входят инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн и зона отдыха с шезлонгами. Жителям также доступны зона йоги, зона аэробики, беговая дорожка и площадки для падел-тенниса. Отдельные детские игровые зоны являются частью общественных пространств. В комплексе предусмотрены озеленённые территории и павильоны, а также зоны для активностей и йоги. Уровень крыши объединяет инженерные функции MEP с тренажёрным залом и озеленённым пространством. Эти удобства создают отдельные зоны для плавания, тренировок, детского отдыха, йоги, аэробики и активностей на открытом воздухе.
Проект расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle в Dubai. JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0.4 km от Dusk by Binghatti, а Roolh Park — в 0.6 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1.0 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1.6 km. Montgomerie Golf Course находится в 3.1 km от проекта, The Els Golf Club — в 3.8 km, а Emirates Golf Club — в 4.8 km. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3.9 km, до The Storm Coaster — 4.9 km, до Ski Dubai — 5.3 km.
Цены на Dusk by Binghatti начинаются от AED 750,000. В представленной информации о плане оплаты покупателям предлагается уточнить доступные условия, при этом указанный первый взнос составляет 0. Строительство началось 1 January 2024, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект завершён: после инспекции от 24 April 2025 была зафиксирована готовность 100.00%. Он указан как готовый к заселению. Таким образом, это завершённый проект, а не объект со сроком сдачи в будущем. Номер проекта — 3024.
Dusk by Binghatti реализован Binghatti Developers. Binghatti была основана в 2008 году Hussein Binghatti и его сыновьями. Портфель компании охватывает более 60 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 30 billion, при этом было сдано 20,000 объектов. Binghatti реализует проекты в различных сегментах рынка — от доступного жилья до ультра-премиальных комплексов. В портфель входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Компания известна ориентированным на дизайн подходом, сочетающим современные архитектурные решения и технологии в своих проектах в Dubai и более широком регионе UAE.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
