Binghatti Ruby — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 16 (Дубай): цены от AED 700 000, сдача Q1 2026, готовность 46.4% по реестру DLD, 628 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 319 | 358–645 |
| 1 спальня | 185 | 641–1 671 |
| 2 спальни | 66 | 1 091–1 782 |
| 3 спальни | 2 | 1 961 |
| NA | 56 | 558–1 963 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 70/30
- первый взнос20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-01-01
- Срок сдачиQ1 2026
- Дата статуса23.07.2026
- Эскроу-банкNational Bank of Fujairah
- Номер проекта в DLD3533
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 16
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Студия | 36.0 | 620 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 402 498 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 343 999 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 402 498 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 273 936 |
| 25.05.2026 | Студия | 33.7 | 675 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 498 748 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 498 748 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 539 998 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 539 998 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 133.6 | 1 550 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 374 998 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 133.6 | 2 499 999 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 337 499 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 362 499 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 362 499 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 362 499 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 349 999 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 133.6 | 2 499 999 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 337 499 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Adult pool
- Kids' pool
- Outdoor seating areas
- Yoga zone
- Fitness centre
- Jogging track
Что рядом
- Al Maktoum International Airport30 мин
- Circle Mall5 мин
- Downtown Dubai20 мин
- Dubai Butterfly Garden10 мин
- Dubai International Airport28 мин
- Dubai Mall20 мин
- Mall of the Emirates15 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Binghatti Ruby — многофункциональная башня в JVC District 16 в составе Jumeirah Village Circle, объединяющая резиденции, офисы и торговые помещения на первом этаже. Проект реализует Binghatti Developers; он включает 628 объектов. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 46.43%, передача ключей запланирована на Q1 2026.
Проект и конфигурация здания
Binghatti Ruby включает подземный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, два офисных этажа, 18 жилых этажей и уровень крыши. Проект объединяет жилые, торговые и коммерческие компоненты в одном здании. Жилая часть включает 572 апартамента, также предусмотрены 45 офисов и 10 магазинов на первом этаже. Архитектурная концепция предусматривает фасад в багровых и золотых тонах, вдохновлённый рубином. В резиденциях предусмотрены панорамные окна и виды на город. В описании отделки проекта указаны мрамор, натуральное дерево, полы из полированного мрамора и бронзовое стекло; палитру дизайна также дополняют травертин и акценты из металла цвета шампанского.
Апартаменты и жилой фонд
572 резиденции в Binghatti Ruby включают 319 студий, 185 апартаментов с одной спальней, 66 апартаментов с двумя спальнями и двое апартаментов с тремя спальнями. Таким образом, в одном здании представлены планировки от студий до вариантов с тремя спальнями. Все категории апартаментов расположены на 18 жилых этажах над подиумными и офисными уровнями. В интерьерах использованы мрамор и натуральное дерево, а также полы из полированного мрамора. В резиденциях предусмотрены панорамные окна, предназначенные для видов на город. Binghatti Ruby позиционируется как многофункциональный проект: жилые апартаменты располагаются в одном здании с офисными и торговыми помещениями, а не в отдельном исключительно жилом комплексе.
Удобства для резидентов
Набор удобств включает бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Зоны отдыха на открытом воздухе создают озеленённые пространства в комплексе, а отдельная зона для йоги предназначена для занятий. Также предусмотрены фитнес-центр и беговая дорожка. Беговая дорожка спроектирована так, чтобы во время занятий открывались панорамные виды на город. Эти объекты входят в общий набор удобств для жилой части Binghatti Ruby. Подиумная часть проекта состоит из четырёх уровней, а жилые этажи расположены над офисными этажами. Список удобств сосредоточен на бассейнах, зонах отдыха на открытом воздухе, йоге, фитнесе и беге.
Расположение в JVC District 16
Binghatti Ruby расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. Проект имеет доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0.3 km каждый, а Eirasha Park — в 0.4 km. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0.4 km. Dubai Miracle Garden находится в 3.3 km, а The Els Golf Club — в 3.5 km. JSS International School расположен в 0.8 km от района, а Lycée Français Jean Mermoz, South Campus — в 1.3 km. Circle Mall находится в пяти минутах от проекта, Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Mall — в 20 минутах.
План оплаты и передача ключей
Начальная цена Binghatti Ruby составляет AED 700,000. Указанный план оплаты структурирован как 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 28 February 2026. Строительство началось 1 January 2025. Binghatti Ruby зарегистрирован как активный проект с уровнем готовности 46.43%. Проект состоит из одного здания и имеет общую площадь 38,308.25 square metres.
Binghatti Developers
Binghatti Developers основана в 2008. Компания является эмиратским брендом недвижимости с портфелем более 60 проектов стоимостью более AED 40 billion. До 2024 она передала 25,000 объектов. Binghatti Developers сотрудничала с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Компания реализует проекты от доступных жилых комплексов до объектов ультрапремиального сегмента. В Binghatti Ruby дизайнерский подход девелопера выражен в фасаде, вдохновлённом рубином, сочетании жилых, торговых и коммерческих функций, а также выборе материалов интерьера: мрамора, натурального дерева, травертина, бронзового стекла и акцентов из металла цвета шампанского.
Зарегистрированные сделки по дому «Binghatti Ruby»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 874 999 | 24 306 | 295 |
| 1 спальня | 69 | 1 349 999 | 19 565 | 179 |
| 2 спальни | 114 | 2 249 999 | 19 737 | 63 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
