Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 16
Binghatti Ruby — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 16 (Дубай): цены от AED 700 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 46,4% по реестру DLD, 628 юнитов, 607 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 319 | 363–422 |
| 1 спальня | 185 | 641–813 |
| 2 спальни | 66 | 1 091–1 438 |
| 3 спальни | 2 | 1 961 |
| Прочие юниты | 56 | 574–1 817 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 700 000 AED — 2 956 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 30.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 16
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 057 187 |
| 21.09.2026 | Студия | 35.1 | 874 999 |
| 31.08.2026 | Студия | 44.1 | 756 572 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 100 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 000 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 44.1 | 700 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 000 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 169 024 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 539 998 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 114.2 | 2 249 999 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 122.8 | 2 349 999 |
| 12.08.2026 | Студия | 44.1 | 725 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 36.0 | 620 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 402 498 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 59.6 | 1 343 999 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 402 498 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 273 936 |
| 25.05.2026 | Студия | 33.7 | 675 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 498 748 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 498 748 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 874 999 | 24 306 | 299 |
| 1 спальня | 69 | 1 349 999 | 19 565 | 185 |
| 2 спальни | 114 | 2 249 999 | 19 737 | 65 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 607, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Ruby — многофункциональная башня в JVC District 16 в составе Jumeirah Village Circle, объединяющая резиденции, офисы и торговые помещения на первом этаже. Проект реализует Binghatti Developers; он включает 628 объектов. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 46.43%, передача ключей запланирована на Q1 2026.
Binghatti Ruby включает подземный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, два офисных этажа, 18 жилых этажей и уровень крыши. Проект объединяет жилые, торговые и коммерческие компоненты в одном здании. Жилая часть включает 572 апартамента, также предусмотрены 45 офисов и 10 магазинов на первом этаже. Архитектурная концепция предусматривает фасад в багровых и золотых тонах, вдохновлённый рубином. В резиденциях предусмотрены панорамные окна и виды на город. В описании отделки проекта указаны мрамор, натуральное дерево, полы из полированного мрамора и бронзовое стекло; палитру дизайна также дополняют травертин и акценты из металла цвета шампанского.
572 резиденции в Binghatti Ruby включают 319 студий, 185 апартаментов с одной спальней, 66 апартаментов с двумя спальнями и двое апартаментов с тремя спальнями. Таким образом, в одном здании представлены планировки от студий до вариантов с тремя спальнями. Все категории апартаментов расположены на 18 жилых этажах над подиумными и офисными уровнями. В интерьерах использованы мрамор и натуральное дерево, а также полы из полированного мрамора. В резиденциях предусмотрены панорамные окна, предназначенные для видов на город. Binghatti Ruby позиционируется как многофункциональный проект: жилые апартаменты располагаются в одном здании с офисными и торговыми помещениями, а не в отдельном исключительно жилом комплексе.
Набор удобств включает бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Зоны отдыха на открытом воздухе создают озеленённые пространства в комплексе, а отдельная зона для йоги предназначена для занятий. Также предусмотрены фитнес-центр и беговая дорожка. Беговая дорожка спроектирована так, чтобы во время занятий открывались панорамные виды на город. Эти объекты входят в общий набор удобств для жилой части Binghatti Ruby. Подиумная часть проекта состоит из четырёх уровней, а жилые этажи расположены над офисными этажами. Список удобств сосредоточен на бассейнах, зонах отдыха на открытом воздухе, йоге, фитнесе и беге.
Binghatti Ruby расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. Проект имеет доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0,3 км каждый, а Eirasha Park — в 0,4 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,3 км, а The Els Golf Club — в 3,5 км. JSS International School расположен в 0,8 км от района, а Lycée Français Jean Mermoz, South Campus — в 1,3 км. Circle Mall находится в пяти минутах от проекта, Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Mall — в 20 минутах.
Начальная цена Binghatti Ruby составляет AED 700,000. Указанный план оплаты структурирован как 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 28 February 2026. Строительство началось 1 January 2025. Binghatti Ruby зарегистрирован как активный проект с уровнем готовности 46.43%. Проект состоит из одного здания и имеет общую площадь 38,308.25 square metres.
Binghatti Developers основана в 2008. Компания является эмиратским брендом недвижимости с портфелем более 60 проектов стоимостью более AED 40 billion. До 2024 она передала 25,000 объектов. Binghatti Developers сотрудничала с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Компания реализует проекты от доступных жилых комплексов до объектов ультрапремиального сегмента. В Binghatti Ruby дизайнерский подход девелопера выражен в фасаде, вдохновлённом рубином, сочетании жилых, торговых и коммерческих функций, а также выборе материалов интерьера: мрамора, натурального дерева, травертина, бронзового стекла и акцентов из металла цвета шампанского.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 16» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Ruby — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ruby-jvc-district-16-ru/
