Застройщик: Pashaone Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Stax — жилой проект застройщика Pashaone Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 733 000, сдача Q1 2028, готовность 5,7% по реестру DLD, 530 юнитов, 248 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 143 | 385–421 |
| 1 спальня | 301 | 676–820 |
| 2 спальни | 76 | 1 071–1 513 |
| 3 спальни | 8 | 3 111–3 239 |
| Магазин | 2 | 1 331–4 213 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 733 000 AED — 3 095 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.78% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Pashaone Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 1 сп. | 64.7 | 1 096 510 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 117 777 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 153 150 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 134 990 |
| 28.10.2026 | Студия | 38.1 | 788 831 |
| 28.10.2026 | Студия | 35.7 | 742 013 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 049 840 |
| 28.10.2026 | Студия | 37.6 | 785 459 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 123 389 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 149 493 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 103.2 | 1 680 200 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 090 147 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 128 539 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 072 246 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 64.7 | 1 030 690 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 72.7 | 978 446 |
| 12.10.2026 | Студия | 38.9 | 797 541 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 036 051 |
| 12.10.2026 | Студия | 37.7 | 850 404 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 135 374 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 229 613 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 081 538 |
| 28.09.2026 | Студия | 39.1 | 828 184 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 113 147 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 049 632 |
| 28.09.2026 | Студия | 37.7 | 781 162 |
| 28.09.2026 | Студия | 39.1 | 774 112 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 009 034 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 044 927 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 080 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 63.2 | 980 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 099 816 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 096 666 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 66.5 | 984 225 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 169 211 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 086 820 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 254 115 |
| 08.09.2026 | Студия | 38.4 | 714 464 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 039 680 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 103.2 | 1 722 816 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 019 211 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 144 143 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 132 879 |
| 24.08.2026 | Студия | 36.6 | 718 549 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 128 537 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 174 435 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 076 040 |
| 24.08.2026 | Студия | 35.8 | 748 430 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 066 560 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 044 624 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 744 430 | 19 590 | 53 |
| 1 спальня | 70 | 1 040 236 | 14 861 | 166 |
| 2 спальни | 103 | 1 680 200 | 16 313 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Stax с 17.08.2026 по 09.11.2026: медиана 16 165 AED/м² (1 502 AED/фут²), половина сделок — от 15 240 до 17 995 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 781 000 | 11 | 20 726 | 37,7 |
| 1 сп. | AED 1 103 000 | 37 | 15 713 | 70,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Stax»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 248. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Stax — жилой комплекс из двух зданий в Jumeirah Village Circle, который развивает компания Pashaone Real Estate Development. Проект активен, запланировано 530 апартаментов в конфигурации G+5P+34F+R; на инспекции 24 июля 2026 зафиксирован прогресс строительства 4,49%.
Stax представляет собой комплекс из двух зданий с 530 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация здания — G+5P+34F+R, которая включает наземный уровень, пять парковочных уровней, 34 этажа и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 37 637,82 кв.м. Строительство планируется начать 1 ноября 2025 года с зафиксированной датой завершения 31 марта 2028 года. Проект активен, а прогресс строительства на 24 июля 2026 составлял 4,49%. Stax расположен в Jumeirah Village Circle — большой жилой мастер-план общины в Дубае с разнообразием апартаментов, таунхаусов и вилл.
530 запланированных апартаментов распределены между двумя зданиями, что обеспечивает Stax значительный жилой масштаб в Jumeirah Village Circle. Конфигурация G+5P+34F+R подразумевает наземный уровень, пять парковочных уровней, 34 этажа и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь — 37 637,82 кв.м. Jumeirah Village Circle включает в себя низко- и среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы, а также продолжающееся строительство и повышение уровня районных сервисов. Сообщество делится на шесть районов и охватывает более 870 гектаров. Stax является частью этой более широкой свободной собственности, которая была запущена Nakheel в 2005 году.
Stax находится в Jumeirah Village Circle, известном как JVC. Сообщество расположено у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и кластеры вилл. Доступ с дорог обеспечивают точки въезда и выезда на Hessa Street, открытые в октябре 2016 года. JVC развивался в несколько фаз, обеспечивая жилье и инфраструктуру в течение многих лет, а новые проекты продолжают появляться в районе. В жилом фонде представлены апартаменты, таунхаусы и виллы. В более широком районе JVC насчитывается 367 проектов, что отражает масштаб развития сообщества. Circle Mall — торговый центр в JVC, запланированный с 235 магазинами, супермаркетом, магазинами универсального типа, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом.
Jumeirah Village Circle ориентирован в основном на автомобили и имеет дорожные связи с ключевыми районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, Palm Jumeirah — в 9,3 км, а JBR Beach — в 8,0 км. Mall of the Emirates расположен в 6,9 км от сообщества, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км. Dubai Mall находится в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центральных районов JVC. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Дата начала проекта Stax зафиксирована 1 ноября 2025 года, а дата завершения — 31 марта 2028 года. Статус проекта — активный. На инспекции 24 июля 2026 года прогресс строительства составил 4,49%. Номер проекта — 4013. Комплекс из двух зданий предусматривает 530 запланированных апартаментов и общую зарегистрированную площадь 37 637,82 кв.м. Конфигурация G+5P+34F+R определяет структурную схему застройки. Эти данные относят Stax к числу проектов в стадии строительства в Jumeirah Village Circle, где уже есть завершенные дома и продолжается жилая застройка в рамках большого мастер-плана.
Разработчиком Stax выступает компания Pashaone Real Estate Development. Компания реализует проект в Jumeirah Village Circle — мастер-сообществе, запущенном Nakheel в 2005 году. Stax спроектирован как комплекс из двух зданий с 530 апартаментами, с датой сдачи 31 марта 2028 года. Активный статус проекта и зафиксированный прогресс строительства в 4,49% на 24 июля 2026 года свидетельствуют о текущей стадии реализации. Регистрационная конфигурация проекта — G+5P+34F+R, а общая площадь — 37 637,82 кв.м. Pashaone Real Estate Development указан как застройщик для потенциальных покупателей Stax.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Stax — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/stax-jumeirah-village-circle-ru/
