# Elano by Oro24 ORO24 · Arjan · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 555 872 | Данные застройщика | | Юнитов | 339 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q4 2025 | Данные застройщика | | План оплаты | 100/0 | Данные застройщика | | Первый взнос | 20% | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio Type 01 | студия | | 369 | | | Studio Type 02 | студия | | 394 | | | 1 Bedroom Type 01 | 1 | | 517 | | | 1 Bedroom Type 02 | 1 | | 671 | | | 1 Bedroom Type 03 | 1 | | 729 | | | 1 Bedroom Type 04 | 1 | | 786 | | | 2 Bedroom Type 01 | 2 | | 1 046 | | Происхождение: Данные застройщика ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 2620 | Реестр DLD | | Готовность | 70% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-09-11 | Реестр DLD | | Статус в реестре | Active | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2023-08-01 | 0.23% | | 2023-11-06 | 2.73% | | 2024-03-20 | 3.8% | | 2025-05-27 | 22.19% | | 2025-10-06 | 32.09% | | 2026-01-22 | 40.47% | | 2026-04-24 | 56.06% | | 2026-09-11 | 70% | Темп (Наш расчёт): 3.39% в месяц по проверкам с 2025-10-06 по 2026-09-11; при таком темпе 100% — 2027-06-07. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 358 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 15 391 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 254 | 536 513 | 34 | 15 780 | | 1 спальня | 88 | 719 483 | 48 | 14 989 | | 2 спальни | 16 | 1 244 880 | 97 | 12 834 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 358, с 2023-05-15 по 2026-07-23. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 13 | 550 000 | 15 418 | 1 432 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2023 | 333 | 552 330 | 15 385 | 1 429 | 0% | | 2024 | 9 | 620 000 | 16 646 | 1 546 | 0% | | 2025 | 5 | 530 000 | 15 465 | 1 437 | 0% | | 2026 | 11 | 550 000 | 15 418 | 1 432 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2023-Q2 | 270 | 552 330 | 15 385 | 1 429 | 0% | | 2023-Q3 | 60 | 558 600 | 15 214 | 1 413 | 0% | | 2023-Q4 | 3 | 550 000 | 15 773 | 1 465 | 0% | | 2024-Q1 | 5 | 632 000 | 18 250 | 1 695 | 0% | | 2024-Q2 | 2 | — | — | — | — | | 2024-Q3 | 1 | — | — | — | — | | 2024-Q4 | 1 | — | — | — | — | | 2025-Q2 | 2 | — | — | — | — | | 2025-Q3 | 1 | — | — | — | — | | 2025-Q4 | 2 | — | — | — | — | | 2026-Q1 | 6 | 574 000 | 15 418 | 1 432 | 0% | | 2026-Q2 | 4 | 550 000 | 16 049 | 1 491 | 0% | | 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-05 | Студия | 34.4 | 563 825 | 16 405 | от застройщика | | 2026-07-23 | 1 сп. | 48.1 | 722 680 | 15 037 | от застройщика | | 2026-06-17 | Студия | 34.3 | 550 000 | 16 049 | от застройщика | | 2026-06-16 | Студия | 34.3 | 566 787 | 16 539 | от застройщика | | 2026-06-08 | Студия | 34.5 | 550 000 | 15 937 | от застройщика | | 2026-04-10 | Студия | 34.4 | 521 550 | 15 161 | от застройщика | | 2026-03-26 | Студия | 34.3 | 550 000 | 16 049 | от застройщика | | 2026-03-04 | Студия | 34.8 | 537 000 | 15 418 | от застройщика | | 2026-02-27 | Студия | 34.3 | 574 000 | 16 749 | от застройщика | | 2026-02-24 | 1 сп. | 48.1 | 713 000 | 14 836 | от застройщика | | 2026-02-23 | 1 сп. | 48.1 | 699 000 | 14 544 | от застройщика | | 2026-02-10 | Студия | 34.3 | 509 000 | 14 853 | от застройщика | | 2025-12-23 | Студия | 34.3 | 527 000 | 15 378 | от застройщика | | 2025-12-22 | Студия | 34.3 | 530 000 | 15 465 | от застройщика | | 2025-09-16 | Студия | 34.3 | 530 000 | 15 465 | от застройщика | | 2025-06-26 | Студия | 34.3 | 537 700 | 15 690 | от застройщика | | 2025-04-07 | Студия | 34.3 | 535 000 | 15 611 | от застройщика | | 2024-11-20 | Студия | 34.3 | 565 000 | 16 482 | от застройщика | | 2024-08-23 | Студия | 34.5 | 558 600 | 16 210 | от застройщика | | 2024-06-03 | Студия | 34.3 | 521 550 | 15 219 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/elano-by-oro24-arjan/ Запись обновлена: 2026-11-06 --- Как ссылаться: "Elano by Oro24 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru/"