Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Arjan
Vincetore Volare — жилой проект застройщика Vincitore Real Estate Development LLC в районе Arjan (Дубай): цены от AED 595 000, готов к заселению, готовность 63,4% по реестру DLD, 415 юнитов, 422 сделки в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 164 | 442–497 |
| 1 спальня | 198 | 658–815 |
| 2 спальни | 34 | 1 175–1 585 |
| Прочие юниты | 19 | 665–2 609 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 730 000 AED · студия–1 спальня
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 595 000 AED — 2 513 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 3.43% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2 сп. | 124.3 | 1 851 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 41.1 | 640 660 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 129 910 |
| 28.08.2026 | 1 сп. | 63.8 | 830 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 109.2 | 1 500 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 109.2 | 1 492 500 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 965 250 |
| 23.06.2026 | Студия | 43.3 | 675 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 076 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 61.2 | 923 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 003 820 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 64.5 | 1 000 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 006 460 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 62.2 | 953 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 65.6 | 969 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 65.7 | 915 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 64.5 | 960 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 64.5 | 985 000 |
| 16.10.2025 | Студия | 43.3 | 634 480 |
| 06.10.2025 | Студия | 42.2 | 640 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 62.5 | 963 000 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 63.2 | 928 030 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 000 000 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 109.2 | 1 450 000 |
| 05.06.2025 | 2 сп. | 157.3 | 2 046 000 |
| 15.05.2025 | Студия | 44.7 | 671 000 |
| 15.05.2025 | Студия | 43.3 | 580 000 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 65.6 | 1 300 000 |
| 15.04.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 766 000 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 113.2 | 1 769 000 |
| 11.04.2025 | Студия | 44.2 | 575 000 |
| 20.03.2025 | Студия | 41.5 | 633 000 |
| 19.03.2025 | Студия | 44.7 | 685 000 |
| 06.02.2025 | 2 сп. | 128.9 | 1 691 260 |
| 04.02.2025 | 2 сп. | 128.1 | 1 765 000 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 61.8 | 942 000 |
| 02.01.2025 | Студия | 21.6 | 330 500 |
| 19.12.2024 | Студия | 41.7 | 613 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 69.9 | 1 152 000 |
| 11.12.2024 | Студия | 41.1 | 593 000 |
| 17.10.2024 | 2 сп. | 109.2 | 1 509 000 |
| 17.10.2024 | Студия | 44.6 | 713 000 |
| 15.10.2024 | Студия | 42.0 | 644 780 |
| 15.10.2024 | 1 сп. | 61.2 | 851 000 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 128.9 | 1 837 000 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 116.5 | 1 919 500 |
| 14.10.2024 | Студия | 46.8 | 828 000 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 110.4 | 1 578 000 |
| 18.09.2024 | Студия | 41.3 | 575 000 |
| 26.08.2024 | 1 сп. | 70.2 | 1 247 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 635 510 | 15 131 | 175 |
| 1 спальня | 66 | 1 008 810 | 15 285 | 214 |
| 2 спальни | 113 | 1 660 000 | 14 690 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Vincetore Volare с 26.08.2024 по 01.10.2026: медиана 15 019 AED/м² (1 395 AED/фут²), половина сделок — от 14 009 до 15 442 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 650 000 | 16 | 15 220 | 42,7 |
| 1 сп. | AED 984 000 | 21 | 15 250 | 64,5 |
| 2 сп. | AED 1 565 000 | 13 | 13 822 | 113,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Vincetore Volare»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 422, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vincetore Volare — жилой и торговый комплекс в Arjan, Dubai, от Vincitore Properties. Проект состоит из одного здания, включает 415 объектов и имеет конфигурацию B+G+3P+13F+R. Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 63.38%.
Vincetore Volare — единое жилое и торговое здание в Arjan. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+3P+13F+R, включая подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 13 этажей и уровень крыши. Проект включает 13 жилых этажей и возводится с использованием бетонных конструкций, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Архитектура описывается как выполненная в викторианском стиле с европейскими дизайнерскими мотивами. Всего в комплексе 415 объектов. Строительство началось 1 декабря 2022, а зафиксированная дата завершения проекта — 1 июня 2025. Текущий статус проекта — активен, уровень готовности составляет 63.38%.
Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Категория студий представлена как Executive Studios, а линейка апартаментов с одной спальней включает варианты Classic и Premium. Резиденции с двумя спальнями представлены как Luxury. Заявленные площади объектов варьируются от 441 кв. фут до 1,430 кв. фут. Апартаменты оборудованы балконами. Доступная линейка включает компактные студии и резиденции с двумя спальнями в рамках проекта на 415 объектов. Это предоставляет покупателям выбор из трёх основных форматов апартаментов в Vincetore Volare.
Vincetore Volare включает бассейн, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, спа и джакузи. Открытые зоны и пространства для отдыха включают сады, детский клуб, зону барбекю, открытую зону отдыха, боулинг и кинозал. В проекте также предусмотрены клуб для членов, переговорные комнаты, бизнес-центр и торговая зона. Среди других заявленных особенностей — sky bar, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и парковочные пространства. В перечне удобств также указаны водопады, домики на деревьях, sky garden, sky pool и зона для гольф-паттинга. В числе заявленных объектов на территории предусмотрены медицинские учреждения.
Vincetore Volare расположен в Arjan, в районе Al Barsha South города Dubai. Arjan — многофункциональный жилой и рекреационный район, расположенный рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Arjan Community Park находится в 0,1 км от проекта, Arjan Family Park — в 0,5 км, а Arjan Community Park North — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,5 км, Arabian Ranches Golf Club — в 3,1 км, а Global Village — в 6,7 км. Расстояние до Mall of the Emirates от Arjan указано как 7,6 км.
Зафиксированная стартовая цена Vincetore Volare составляет AED 595,000. Дата начала проекта указана как 1 декабря 2022, а дата завершения — 1 июня 2025. Текущий статус — активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 63.38%. Покупатели могут использовать стартовую цену, типы и диапазон площадей объектов для сравнения проекта с другими комплексами апартаментов в Arjan.
Девелопером Vincetore Volare является Vincitore Properties. Компания связана с коллекцией студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями в Arjan. Vincetore Volare зарегистрирован как проект из одного здания, включающий 415 объектов. Его дизайн сочетает жилые этажи с торговыми помещениями и подиумными уровнями. Строительство началось 1 декабря 2022, а сам проект указан как активный с готовностью строительства 63.38%. Проект имеет номер 2499.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Vincitore VolareVincitore Wellness Estate
Aqua Flora
Aqua Dimore
Vincitore Dolce Vita
Vincitore BoulevardВсе проекты Vincitore Real Estate Development LLC на сайте — 8 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vincetore Volare — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/vincetore-volare-arjan-ru/
