Aqua Flora — жилой проект застройщика Vincitore Real Estate Development LLC в районе Dubai Science Park (Дубай): цены от AED 750 000, сдача Q3 2027, готовность 1.3% по реестру DLD, 546 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 179 | 403–697 |
| 1 спальня | 255 | 731–1 209 |
| 2 спальни | 60 | 1 061–1 638 |
| 3 спальни | 30 | 2 222–2 252 |
| NA | 22 | 557–2 334 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 60/40, (1% Monthly)
- Первый взнос10%
- В ходе строительства40%
- При передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-01-01
- Срок сдачиQ3 2027
- Дата статуса30.03.2026
- Эскроу-банкMashreq Bank
- Номер проекта в DLD3154
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 300 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 524 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 40.8 | 777 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 340 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 432 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 280 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 39.0 | 825 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 497 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 535 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 43.9 | 1 051 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 40.8 | 781 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 570 000 |
| 26.05.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 993 000 |
| 26.05.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 326 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 568 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 416 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 578 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 38.3 | 830 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 42.2 | 760 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 329 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Aqua Flora — жилой комплекс на 546 резиденций в Dubai Science Park от Vincitore Real Estate Development LLC. Проект активен: зафиксированная готовность составляет 1.28%, дата завершения — 30 June 2028.
Проект и конфигурация здания
Aqua Flora запланирован как одно жилое здание с торговыми помещениями. Его конфигурация — G+4P+15+Roof: первый этаж, четыре подиумных уровня, 15 жилых этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 546 лотов на общей площади проекта 42,124.74 квадратных метров. Архитектурная концепция вдохновлена викторианским стилем, а программа резиденций включает крытые и открытые зоны отдыха, рабочие пространства и общие социальные зоны. В планируемую зону прибытия входят 40-метровое грандиозное лобби и выделенная зона высадки пассажиров. Проект расположен напротив Vincitore Aqua Dimore в Dubai Science Park.
Типы апартаментов, площади и цены
Линейка доступных резиденций начинается с просторных студий площадью 399 to 468 sq ft по цене от AED 750,000. Студии с дизайнерским бассейном имеют площадь 465 to 492 sq ft и стоят от AED 970,000. Резиденции с одной спальней и дизайнерским бассейном занимают 723 to 828 sq ft и предлагаются от AED 1,276,000, а варианты с одной спальней и садом на террасе имеют площадь 854 to 882 sq ft и стоят от AED 1,304,000. В коллекцию также входят резиденции с 1.5 спальнями площадью 861 to 882 sq ft по цене от AED 1,422,000. Варианты с двумя спальнями имеют площадь 1,054 to 1,070 sq ft и предлагаются от AED 1,727,000, а апартаменты с двумя спальнями и садом на террасе — 1,187 to 1,246 sq ft, от AED 1,829,000. Резиденции с 3.5 спальнями имеют площадь 2,200 to 2,250 sq ft, цены начинаются от AED 2,944,000.
Пространства для отдыха, велнеса и работы
Планируемая инфраструктура включает крытый sky pool, lazy river с плавучими кабанами, каскадные водные объекты и площадку для медитации. К велнес- и спортивным объектам относятся aqua fitness gym, крытый корт для сквоша, lawn tennis, мини-футбольное поле, танцевальная студия, а также парная, сауна, спа и джакузи. В социальных пространствах запланированы grand arena с открытыми семейными местами для отдыха, retreat lounge, библиотека и читальный зал, площадка для наблюдения за звёздами, sky-lounge bar, открытый sky cinema, зоны для костра и барбекю, а также шатры majlis. В комплексе также предусмотрены детская игровая зона, пространства для настольных игр, premium business lounge и smart co-working space.
Расположение в Dubai Science Park
Aqua Flora находится в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South. Dubai Science Park — это бизнес-парк и сообщество, ориентированные на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли; здесь представлены коммерческие, лабораторные, складские, жилые и многофункциональные пространства. Dubai Science Park South Park расположен в 0.3 km, Dubai Science Park Community Park — в 0.5 km, а Arjan East Park — в 0.7 km. Dubai Miracle Garden находится в 1.4 km от комплекса. Среди других расположенных поблизости объектов — Arabian Ranches Golf Club в 3.2 km, Cinepolis at Circle Mall в 3.3 km, The Els Golf Club в 5.3 km и Global Village в 5.9 km. Mall of the Emirates расположен в 6.3 km от Dubai Science Park.
Ход строительства и план оплаты
Aqua Flora — активный проект с зафиксированной готовностью 1.28%. Строительство началось 1 January 2025, а заявленная дата завершения — 30 June 2028. Для комплекса указан заголовок плана оплаты 60/40, включая ежемесячные платежи в размере 1%. При бронировании заявлен первый взнос 20%. Опубликованная стартовая цена составляет AED 750,000 и относится к линейке просторных студий. Покупатели могут сравнивать категории лотов по конфигурации спален, наличию частного бассейна, варианту с садом на террасе, диапазону площадей и стартовой цене. Проект состоит из одного здания и включает 546 лотов.
Девелопер
Vincitore Real Estate Development LLC занимается реализацией Aqua Flora. В его заявленный портфель входят Vincitore Palacio, Vincitore Benessere, Vincitore Boulevard, Vincitore Volare, Vincitore Dolce Vita и Vincitore Aqua Dimore. Aqua Flora — проект девелопера в Dubai Science Park, расположенный напротив Vincitore Aqua Dimore. Комплекс объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в здании конфигурации G+4P+15+Roof. Коллекция лотов включает студии, резиденции с одной, 1.5, двумя и 3.5 спальнями.
