Joya Dorado Residence — жилой проект застройщика Green Yard Propertes Development в районе Arjan (Дубай): сдача 30.03.2025, готовность 99.6% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи30.03.2025
- Дата статуса25.02.2026
- Номер проекта в DLD2485
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.08.2026 09:55).
Инфраструктура рядом
О проекте
Joya Dorado Residence — это жилой комплекс в одном здании от Green Yard Propertes Development в районе Arjan, в Al Barshaa South Third. Здание состоит из подвала, первого этажа, двух этажей подиума, 13 жилых этажей и крыши. Проект активен и имеет зафиксированный уровень готовности 99,56% по результатам инспекции от 25 февраля 2026 года.
Проект и здание
Joya Dorado Residence включает одно здание с 422 апартаментами. Конфигурация: B+G+2P+13+R — подвал, первый этаж, два этажа подиума, 13 жилых этажей и крыша. Каркас выполнен из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 ноября 2022 года, а дата сдачи по плану — 30 марта 2025 года. По состоянию на инспекцию 25 февраля 2026 года степень готовности составила 99,56%. В проект также входят 16 торговых помещений, дополняя жилой комплекс коммерческой составляющей.
Выбор апартаментов и интерьер
В ассортименте апартаментов есть студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями и кабинетом. Площади студий варьируются от 410 до 420 кв. футов. Апартаменты с одной спальней занимают от 763 до 1 049 кв. футов, а двухспальные с кабинетом — 1 240 кв. футов. В одноместных планировках предусмотрено 1,5 ванных комнаты. В двухспальных — 2,5 ванных комнаты и кабинет. Кухни полностью оборудованы итальянской техникой, апартаменты оформлены в современных цветах с высококачественной отделкой. На типичных жилых этажах планировка с двумя спальнями представлена единственным апартаментом серии 09 на этаж.
Отдых и семейные удобства
Для жителей доступны два бассейна и отдельный детский бассейн. Программа удобств включает баскетбольную площадку и площадку для падел-тенниса. Во дворе оборудованы детские площадки и зоны для барбекю. Эти объекты располагаются рядом с коммерческими помещениями и жилыми апартаментами, создавая отдельные пространства для плавания, спортивных игр и отдыха на свежем воздухе.
Расположение в Arjan и окрестности
Joya Dorado Residence находится в Arjan — районе смешанного назначения в Al Barsha South, Дубай. Участок соседствует с Lincoln Park Sheffield и Al Sayyah Residences. Arjan расположен на перекрестке Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Рядом — Dubai Miracle Garden, международная школа Nord Anglia, клиника Parkview Mediclinic и Dubai Hills Mall с более чем 740 магазинами. В широком районе Arjan открыт Dubai Miracle Garden (2013), а следом Butterfly Park (2015). Global Village находится в 6,9 км, а Mall of the Emirates — в 7,6 км.
План оплаты и цены
Стартовые цены по плану оплаты при передаче ключей составляют: 391 000 AED за студию, 628 000 AED за апартаменты с одной спальней и 960 000 AED за двухспальные с кабинетом. Платежи начинаются с 15% при бронировании, затем 1,25% ежемесячно в течение 24 месяцев. Один из вариантов предусматривает 55% при передаче ключей. Альтернативы — 10% при передаче, а затем платежи после передачи на 12, 24 или 36 месяцев по 3,75%, 1,875% или 1,25% ежемесячно соответственно. Цены для послесдаточного периода ежегодно растут на 2,25%.
Green Yard Propertes Development
Green Yard Propertes Development — застройщик Joya Dorado Residence. Компания также известна проектом Joya Blanca в Arjan, который завершён на 100%. Joya Dorado Residence — активный проект застройщика в Arjan под номером 2485. В комплексе один корпус с 422 апартаментами, совмещающими жилые, торговые и общественные зоны по конфигурации B+G+2P+13+R.
