Midtown by Deyaar — район Дубая: в 2,0 км от станции метро Jumeirah Golf Estates, у нас в продаже 2 объекта.
Midtown by Deyaar — это комплексный городской квартал, расположенный внутри Dubai Production City (ранее International Media Production Zone). Проект был представлен на Cityscape в 2014 году и реализован поэтапно; его концепция ориентирована на семейное проживание с жилыми блоками разной этажности, длинной благоустроенной торговой аллеей и необходимой инфраструктурой.
Masterplan Midtown включает шесть районов и в общей сложности 24 здания с суммарной застройкой почти пять миллионов квадратных футов. Здесь запланирована застройка средней плотности: квартиры-студии, одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты в зданиях разной высоты. Вдоль жилых корпусов проходит непрерывная зелёная конкорс — торгово-общественная линия для магазинов и сервисов. Площадка находится внутри Dubai Production City и имеет прямой выезд на Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311).
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R73 и удалена от Midtown by Deyaar примерно на 2,047 метров — расстояние, которое большинство жителей обычно не считает прогулочным. Жизнь в районе во многом ориентирована на личный автомобиль и местные дорожные связи. В проектной информации приводятся ориентировочные поездки на автомобиле до ключевых точек города:
Благодаря близости к Sheikh Mohammed bin Zayed Road добираться по большинству направлений Дубая можно в типичные городские сроки. Внутренняя связность квартала также предусматривает сеть пешеходных конкорсов и озеленённых переходов между корпусами и торговыми зонами.
Реализация masterplan Midtown велась по этапам. Основные элементы и ключевые вехи, указанные в материалов застройщика и в официальных записях:
В контрактной истории проекта зафиксированы также ключевые подрядные соглашения: в июле 2017 года с Belhasa Engineering and Contracting Company был подписан контракт на 29 месяцев на строительство 1,238 единиц в Afnan и Dania; в ноябре 2020 года пакет работ для фаз 3 и 4 был передан Gammon & Billimoria в рамках контракта стоимостью AED 370 million. В мае 2019 года застройщик сообщал, что продажи в районах Afnan и Dania превысили 90 процентов.
Торговая «поясная» линия в masterplan описывается как зелёный конкорс длиной 1 км с 27 зданиями, где изначально запланированы магазины, кафе, рестораны, детские сады и медицинские клиники. В концепции также предусматривался возможный гостеприимный компонент на будущее. Как и в любых крупных проектах, реальная застройка может отличаться от исходных визуальных материалов, и покупатели часто сопоставляют ранние макеты с готовыми корпусами.
По данным открытых источников, для Midtown by Deyaar зарегистрировано 50 записей о сделках, опубликованных в открытых данных Dubai Land Department; эти записи поддерживаются и обновляются через государственные каналы данных.
Ключевые проекты внутри Midtown включают:
Midtown by Deyaar нацелен на семьи со средним доходом и тех, кто ищет жилую среду в планируемом, ориентированном на семейную жизнь комплексе. Ассортимент квартир — от студий до трёхкомнатных — и наличие общественных зон с газонами, спортивными площадками и бассейнами делают проект привлекательным для одиночек, пар и небольших или средних семей. Близость к Sheikh Mohammed bin Zayed Road удобна для тех, кто передвигается на автомобиле; длинная торговая аллея задумана как зона с повседневными сервисами в шаговой доступности от жилых корпусов после выхода ритейла.
Сколько квартир в Midtown by Deyaar?
По трём первым названным районам (Afnan, Dania и Noor) в проектной документации указано более 1,800 апартаментов: 659 в Afnan, 579 в Dania и 593 в Noor.
Какие удобства предусмотрены?
В masterplan заложены благоустроенные открытые зоны, спортивные площадки (баскетбол, теннис), плавательные бассейны и торговый конкорс с магазинами, кафе, ресторанами и объектами местного обслуживания. Конкретные действующие операторы и арендаторы появляются по мере ввода розничных фаз.
Насколько удобна общественная транспортная доступность?
Ближайшая станция Red Line отмечена кодом R73 и находится примерно в 2,047 метрах. Район в основном ориентирован на автомобильный трафик с прямым выходом на Sheikh Mohammed bin Zayed Road.
Где найти списки квартир и данные о сделках?
Сводки по сделкам и записи о продажах для Midtown by Deyaar публикуются в открытых данных Dubai Land Department; подробности по корпусам и прогрессу продаж доступны на страницах проекта и в сообщениях застройщика.
Для получения информации о конкретных лотах и проектах внутри Midtown смотрите страницы проектов, например Jannat, где собраны данные по объекту на сайте Continental Club.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Midtown by Deyaar — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/midtown-by-deyaar-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| JANNAT | 235 | 12 829 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
