Arabian Gulf Properties

Профиль застройщика

Arabian Gulf Properties — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 1013; в реестре за ним и его группой числится 9 проектов в 3 районах, по состоянию на 14.10.2026. Компания основана в 1978 году. В её портфеле есть жилые объекты, а также школы, отели и многофункциональные проекты, объединяющие разные назначения в одном комплексе.

Из 9 проектов 6 уже сданы, ещё 3 находятся в строительстве. География включает Business Bay, Wadi Al Safa 5 и Al Barsha South Fourth. При этом проекты компании на нашем сайте расположены и в других частях города: в DubaiLand Residence Complex, Business Bay и кварталах Jumeirah Village Circle. Такой разброс локаций отражает работу с разными типами городской застройки — от башен в деловом районе до жилых домов и вилл в развивающихся сообществах.

Управлением девелопмента проектов занимается Refine. Для покупателя это означает, что роль девелопера, управляющей стороны и продавца в документах может различаться: проверять их следует применительно к конкретному объекту, а не по общему названию группы.

История сдачи

Первый завершённый объект компании был сдан в июне 2017 года, а наиболее поздняя фактическая сдача среди готовых проектов относится к декабрю 2022 года. Для строящихся объектов самая поздняя запланированная дата приходится на июнь 2027 года. Эти даты помогают отделить уже введённые дома от проектов, которые ещё проходят строительный цикл и передаются по графику конкретной очереди.

Проекты на нашем сайте

В DubaiLand Residence Complex представлены три разных по масштабу дома. Edison House сдан и готов к проживанию: в нём 65 квартир и помещений, а стартовая цена составляет 1 370 000 AED. У A 99 запланирована сдача в 4-й квартал 2026 года и предусмотрено 90 квартир и помещений. The Corner строится, готов примерно на 34%, включает 126 квартир и помещений и должен быть сдан во 2-й квартал 2027 года.

Для Business Bay характерен более крупный формат: AG Tower Business Bay находится в строительстве, рассчитан на 590 квартир и помещений, а цена начинается от 710 000 AED. В JVC District 10 расположен камерный проект Park Villas на 22 квартиры и помещения. В JVC District 14 строится Parkwood Residence со стартовой ценой 630 000 AED, тогда как Parkwood Residences в Jumeirah Village Circle включает 174 квартиры и помещения.

Что проверить перед покупкой

Сверьте стадию конкретного дома с записью DLD, включая процент готовности и запланированную сдачу. Особого внимания требуют близкие названия Parkwood Residence и Parkwood Residences: это разные объекты в разных кварталах. В договоре проверьте, чтобы продающая компания совпадала с девелопером, указанным для выбранного проекта в реестре DLD.

Какие объекты компания строит помимо жилья?

Помимо жилых домов, её профиль включает школы, отели и многофункциональные проекты, где в одном объекте соединяются разные назначения. Это расширяет перечень типов недвижимости, с которыми работает застройщик. Для конкретной покупки решающим остаётся паспорт выбранного проекта: назначение, состав помещений и условия сделки определяются отдельно, а не общим описанием портфеля.

Кто занимается управлением девелопмента?

Эти услуги для проектов выполняет Refine. Покупателю полезно разделять функции участников сделки: застройщик отвечает за проект, продавец указан в договоре, а управление девелопментом относится к организации процесса реализации. Документы по объекту следует читать как единый комплект, сопоставляя проектную запись, договор и сведения о продающей компании.

Как интерпретировать процент готовности дома?

Процент отражает текущую стадию строительных работ, а не дату, когда покупатель сможет получить ключи. Его следует рассматривать вместе с плановой сдачей и статусом объекта в DLD. Такая сверка особенно нужна при выборе между готовым домом и строящимся проектом: у них различаются порядок передачи, сроки оформления и состав подтверждающих документов.

Почему нужно внимательно сверять названия в документах?

Похожее коммерческое название не означает, что речь идёт об одном и том же доме или одинаковых условиях покупки. В документах должны совпадать название проекта, район, девелопер и продающая компания. Такой подход помогает соотнести договор именно с выбранным объектом, его строительной стадией и планом передачи, без подмены одной записи другой.