A 99

О проекте

A 99 — жилой комплекс с 90 квартирами от Arabian Gulf Properties в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект состоит из одного здания в 12 этажей над землёй. Сейчас строительство ведётся активно, степень готовности составляет 45,15%. Срок сдачи запланирован на 31 октября 2026 года.

Жилое здание на 90 квартир

A 99 представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом и 12 этажами выше. В комплексе всего 90 квартир с общей площадью 10 995,26 м². Строительство началось 31 октября 2023 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом комплексе в районе Wadi Al Safa 5 DubaiLand. Сообщество включает несколько жилых зданий и участков под новые строения, а также благоустроенные дороги, тротуары и кольцевые развязки. A 99 — один из жилых проектов в рамках этого сообщества.

Ход строительства и планируемая сдача

Строительство A 99 активно ведётся, готовность объекта составляет 45,15%. Последняя официальная проверка была 1 июля 2026 года, а дата сдачи проекта назначена на 31 октября 2026 года. Дата начала строительства — 31 октября 2023 года. Проект — это один жилой дом с 90 квартирами, а не комплекс из нескольких зданий.

Окружение DubaiLand Residence Complex

DubaiLand Residence Complex — это запланированное жилое сообщество в районе DubaiLand, расположенное в рамках Wadi Al Safa 5. Здесь сочетаются среднеэтажные жилые дома с зелёными зонами, благоустроенными кольцевыми развязками и уличной инфраструктурой. В комплексе есть два парка среднего размера по обе стороны, а также несколько небольших парков на окраинах. На открытых территориях расположены спортивные площадки и детские площадки. Основные дорожные узлы и благоустройство улиц завершены или находятся на финальной стадии. Комплекс находится к северо-западу от центра Дубая и входит в состав более крупного кластера DubaiLand.

Школы и местная инфраструктура

Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. В DubaiLand Residence Complex множество парков и спортивных площадок, равномерно расположенных по центральным и окраинным частям. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки способствуют зелёности района. В комплексе есть базовые удобства для жителей и разнообразие жилых зданий — от устоявшихся до новых проектов и участков для строительства. В районе также построено здание Edison House компанией Arabian Gulf Properties — сдача состоялась в 2018 году.

Связь с основными районами Дубая

Global Village находится в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex. Dubai Mall удалён на 15,4 км, Business Bay — на 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — на 15,7 км. DIFC расположен в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км. Проект расположен в районе DubaiLand, но при этом хорошо связан дорогами с центральными деловыми, развлекательными зонами и аэропортом.

Дорожная инфраструктура и парковка

Основной вид транспорта из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро зелёной линии, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком. Внутри комплекса все места для парковки на улицах распределены и заняты. Парковка с контролем оплачивается по тарифу 3 AED в час. Дорожная разметка включает благоустроенные кольцевые развязки, обновлённые перекрёстки и озеленение улиц. Поскольку комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5, A 99 — это преимущественно ориентированное на автомобили жилое пространство DubaiLand.

Arabian Gulf Properties

A 99 строит компания Arabian Gulf Properties. Ранее она завершила строительство Edison House в DubaiLand в 2018 году. A 99 — отдельный активный жилой проект с одним зданием в 12 этажей и 90 квартирами. Строительство началось 31 октября 2023 года, а сдача запланирована на 31 октября 2026 года. Объект расположен в DubaiLand Residence Complex, где Arabian Gulf Properties реализует этот проект из одного здания.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →