Застройщик: Khk Realestate Development · DubaiLand Residence Complex
Khk 31 — жилой проект застройщика Khk Realestate Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 530 000, сдача Q1 2027, готовность 25,8% по реестру DLD, 160 юнитов, 73 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 99 | 305–415 |
| 1 спальня | 61 | 673–827 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 530 000 AED — 2 238 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 2.90% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.10.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 13 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Khk Realestate Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | Студия | 38.6 | 520 000 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 700 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 67.1 | 859 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 76.8 | 850 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 32.4 | 597 035 |
| 31.07.2026 | Студия | 38.4 | 642 140 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 73.8 | 850 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 76.8 | 850 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 76.8 | 935 080 |
| 11.05.2026 | Студия | 38.4 | 627 660 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 01.05.2026 | Студия | 31.3 | 604 500 |
| 29.04.2026 | Студия | 28.3 | 560 500 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 67.1 | 850 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 31.3 | 574 500 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.1 | 850 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 76.8 | 850 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 850 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 73.8 | 850 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 76.8 | 850 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 76.8 | 850 000 |
| 22.04.2026 | Студия | 38.4 | 520 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 67.1 | 857 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 28.3 | 520 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 31.7 | 530 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 28.3 | 561 500 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 62.5 | 887 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 31.7 | 595 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 67.1 | 857 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 32.4 | 585 500 |
| 23.03.2026 | Студия | 31.3 | 543 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.4 | 662 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 29.8 | 585 500 |
| 18.03.2026 | Студия | 28.3 | 560 500 |
| 18.03.2026 | Студия | 31.7 | 540 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 29.8 | 587 500 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 67.1 | 856 000 |
| 17.03.2026 | Студия | 31.3 | 540 000 |
| 17.03.2026 | Студия | 31.3 | 607 500 |
| 17.03.2026 | Студия | 38.6 | 674 000 |
| 17.03.2026 | Студия | 38.4 | 657 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 31.3 | 580 500 |
| 16.03.2026 | Студия | 32.4 | 553 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 560 500 | 17 516 | 44 |
| 1 спальня | 67 | 850 000 | 12 687 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Khk 31 с 16.03.2026 по 30.10.2026: медиана 13 873 AED/м² (1 289 AED/фут²), половина сделок — от 12 653 до 18 306 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 573 000 | 25 | 18 082 | 31,7 |
| 1 сп. | AED 850 000 | 25 | 12 653 | 67,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Khk 31»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 73. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Khk 31 – проект на 160 апартаментов от Khk Realestate Development в комплексе DubaiLand Residence, расположенном в Wadi Al Safa 5. Проект активен: степень готовности составила 25.84% по состоянию на 31 августа 2026, срок сдачи – 22 марта 2027.
Khk 31 зарегистрирован как активный проект с общим количеством 160 апартаментов. Дата начала – 22 сентября 2025. К 31 августа 2026 степень готовности составила 25.84%. Дата сдачи – 22 марта 2027. Общая площадь проекта – 7 651.36. Объект расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом сообществе в Wadi Al Safa 5, входящем в большой кластер DubaiLand. Здесь находятся несколько жилых зданий и участков под новое строительство, благоустроены дороги, тротуары и общественные зеленые зоны. Застройщик – Khk Realestate Development.
DubaiLand Residence Complex расположен северо-западнее центра Дубая по координатам 25.091311, 55.378277. Сообщество сочетает проекты среднеэтажного жилья с благоустроенными кольцевыми развязками, дорогами и тротуарами. Зеленые зоны размещены по всей территории комплекса, включая два парка средней площади – в каждой из частей комплекса, а также мелкие парки на его окраинах. В парках есть спортивные сооружения и детские площадки. Основные улучшения дорожных развязок и уличного ландшафта завершены или находятся на финальной стадии. В DubaiLand Residence Complex расположены жилые проекты Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo от Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.
До Global Village – 7.6 км от DubaiLand Residence Complex. До Dubai Mall – 15.4 км, до Business Bay – 15.5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 15.7 км, а Dubai International Financial Centre – в 16.5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 18.0 км. Mall of the Emirates удалён на 18.1 км, а Dubai Marina – на 24.0 км. Все перечисленные пункты можно доехать на автомобиле от комплекса. Расположение входит в зону DubaiLand с жилой застройкой как в комплексе, так и в окрестностях Wadi Al Safa 5.
Школа Aquila находится в 0.4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint – в 0.6 км. Центральные и пригородные парки комплекса предлагают спортивные площадки и детские игровые зоны. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки добавляют зелени по всему жилому району. Рядом расположены жилые застройки J One, Safeer Tower 2, Aark Residences, AG Central, AG Square, Ajmal Sarah Tower, Desert Sun Tower и Edison House. Сообщество имеет организованную уличную сеть с местными дорогами для обслуживания жилых домов и участков под новое строительство. Ближайшее развлекательное место – Global Village на расстоянии 7.6 км.
Основной транспорт в DubaiLand Residence Complex – автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14.6 км и не доступна для пеших прогулок. Автомобильные пути сообщают комплекс с центром Дубая, международным аэропортом и зонами отдыха, включая Global Village. Парковка на улицах в комплексе полностью распределена. Там, где действует регулирование, взимается плата AED 3 в час за парковку. Основные улучшения перекрёстков и уличного оформления входят в инфраструктуру комплекса, наряду с дорогами и тротуарами для жилого района. Окружение включает несколько парков, благоустроенные кольцевые развязки и жилые кварталы на разных стадиях строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Khk 31 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/khk-31-dubailand-residence-complex-ru/
