Застройщик: Imtiaz Developments · DubaiLand Residence Complex
Cove Edition Residence 5 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 26,3% по реестру DLD, 198 юнитов, 197 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 132 | 372–450 |
| 1 спальня | 55 | 738–1 085 |
| 2 спальни | 11 | 1 307 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 2.30% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.04.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 23 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | Студия | 36.4 | 741 657 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 014 541 |
| 05.06.2026 | Студия | 36.4 | 745 165 |
| 05.06.2026 | Студия | 34.6 | 642 478 |
| 14.05.2026 | Студия | 37.8 | 682 683 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 100.8 | 1 197 122 |
| 05.05.2026 | Студия | 36.3 | 743 226 |
| 02.03.2026 | Студия | 36.4 | 679 112 |
| 19.02.2026 | Студия | 36.4 | 649 556 |
| 18.02.2026 | Студия | 36.4 | 741 657 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 245 871 |
| 11.02.2026 | Студия | 36.4 | 679 112 |
| 04.02.2026 | Студия | 36.4 | 713 069 |
| 06.01.2026 | Студия | 36.4 | 709 712 |
| 25.12.2025 | Студия | 36.6 | 627 899 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 78.5 | 1 025 318 |
| 25.12.2025 | Студия | 36.5 | 684 100 |
| 27.11.2025 | Студия | 37.8 | 692 766 |
| 27.11.2025 | Студия | 36.6 | 686 052 |
| 27.11.2025 | Студия | 37.8 | 689 158 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 684 100 | 19 003 | 132 |
| 1 спальня | 74 | 1 034 676 | 13 982 | 54 |
| 2 спальни | 121 | 1 470 810 | 12 155 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 197. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cove Edition Residence 5 — жилой комплекс апартаментов от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Единственное здание включает 198 резиденций и находится на стадии строительства; заявленный уровень готовности составляет 26.32%. Завершение запланировано на 20 мая 2027, а передача ключей указана на Q2 2027.
Cove Edition Residence 5 представляет собой жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, 11 верхними этажами и уровнем крыши. Его дизайн отличают лаконичные линии и современная архитектурная форма. Проект объединяет меблированные апартаменты, системы «умный дом», ландшафтные элементы и удобства на крыше в одном здании. Интерьеры выполнены в природных тонах, дополнены большими окнами и просторными балконами, а дизайн здания включает зоны на крыше, предназначенные для отдыха. Всего в проекте 198 резиденций — определённая коллекция студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в DubaiLand Residence Complex.
Комплекс предлагает три категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции полностью меблированы и оснащены системами «умный дом». Система «умный дом» включает управление освещением и климатом. Интерьеры спроектированы с большими окнами, наполняющими жилые пространства естественным светом, а апартаменты располагают балконами. Жилой фонд состоит из 132 студий, 55 апартаментов с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. В сумме это составляет 198 резиденций проекта. Верхние уровни и крыша здания сочетаются с видами на город и горизонт Dubai.
Программа удобств включает панорамный бассейн-инфинити на крыше, отдельный бассейн, тренажёрный зал и клубный дом. На крыше также предусмотрены лаунж-зоны, терраса, шезлонги и озеленение. Общественные пространства, зелёные променады и ландшафтные сады входят в состав общей среды комплекса. Среди удобств также предусмотрены детская игровая зона, зона для барбекю и лаунж. Клубный дом предлагает пространство с меблированными местами для сидения и играми в помещении, а тренажёрный зал оборудован для тренировок в помещении. Зоны отдыха на крыше оформлены зеленью и пальмами, дополнены лаунж-пространствами и бассейнами.
Cove Edition Residence 5 расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5, Dubailand. Dubai Outlet Mall и Academic City находятся в пяти минутах от комплекса. Silicon Oasis и Global Village расположены в 10 минутах, а IMG Worlds of Adventure, Hamdan Sports Complex, Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park, Meydan Racecourse и Arabian Ranches 1 и 2 — в 15 минутах. В ближайшем окружении находятся DRC South Community Hub в 0,1 км, DRC Eastern Community Hub в 0,4 км и DRC East Park в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,4 км, а Global Village — в 7,9 км.
Проект предлагается с планом оплаты 70/30 после завершения строительства. График платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 35% в период строительства в рамках первого—пятого взносов. Ещё 15% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. Cove Edition Residence 5 активен и находится на стадии строительства, а заявленный уровень готовности составляет 26.32%. Дата начала проекта — 20 мая 2025, запланированная дата завершения — 20 мая 2027. Передача ключей указана на Q2 2027.
Девелопером Cove Edition Residence 5 выступает Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments является девелопером этого проекта меблированных апартаментов в DubaiLand Residence Complex. Комплекс объединяет студии и апартаменты с одной и двумя спальнями с системами «умный дом», клубным домом, ландшафтными садами, тренажёрным залом и бассейнами на крыше. Здание запланировано как жилое сооружение с двумя подземными уровнями, первым этажом, 11 этажами и уровнем крыши; всего предусмотрено 198 резиденций. Предложение апартаментов и общие удобства объединяют все жилые компоненты и удобства проекта в одном активном комплексе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cove Edition Residence 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-08, https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-5-dubailand-residence-complex-ru/
