Застройщик: Object 1 Development · DubaiLand Residence Complex
Verdania 2 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 686 000, сдача Q1 2027, готовность 20,2% по реестру DLD, 108 юнитов, 52 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 23 | 459–463 |
| 1 спальня | 53 | 752–782 |
| 2 спальни | 30 | 1 187–1 268 |
| 3 спальни | 2 | 1 934 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 686 000 AED — 2 897 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.61% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.12.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 2 сп. | 110.3 | 1 554 388 |
| 15.10.2026 | Студия | 42.6 | 702 756 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 083 953 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 161 175 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 072 748 |
| 17.02.2026 | Студия | 42.6 | 681 011 |
| 02.01.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 045 363 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 110.3 | 1 576 609 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 124 579 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 007 567 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 057 104 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 72.6 | 1 115 198 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 100 121 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 72.8 | 1 094 329 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 034 630 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 70.1 | 925 489 |
| 30.10.2025 | Студия | 42.6 | 686 715 |
| 21.10.2025 | 3 сп. | 179.7 | 2 880 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 071 557 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 70.1 | 989 316 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 021 230 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 034 901 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 015 160 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 072 841 |
| 26.08.2025 | Студия | 42.6 | 677 061 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 052 305 |
| 22.08.2025 | Студия | 43.0 | 666 969 |
| 21.08.2025 | Студия | 43.0 | 691 911 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 052 305 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 064 687 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 049 448 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 066 166 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 075 951 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 057 303 |
| 06.08.2025 | Студия | 42.6 | 652 928 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 094 736 |
| 06.08.2025 | Студия | 42.6 | 652 928 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 70.0 | 989 599 |
| 31.07.2025 | Студия | 43.0 | 695 200 |
| 30.07.2025 | Студия | 43.0 | 721 782 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 052 305 |
| 30.07.2025 | Студия | 42.6 | 686 715 |
| 30.07.2025 | Студия | 43.0 | 677 061 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 035 726 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 049 155 |
| 18.07.2025 | Студия | 42.6 | 695 200 |
| 18.07.2025 | Студия | 43.0 | 655 680 |
| 17.07.2025 | Студия | 43.0 | 722 858 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 72.6 | 1 143 429 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 049 448 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 686 715 | 15 970 | 15 |
| 1 спальня | 70 | 1 054 138 | 15 059 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdania 2 с 11.07.2025 по 20.10.2026: медиана 15 250 AED/м² (1 417 AED/фут²), половина сделок — от 14 849 до 15 848 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 686 000 | 15 | 16 095 | 42,6 |
| 1 сп. | AED 1 053 000 | 32 | 15 022 | 70,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Verdania 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 52, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdania 2 — это одноблочный жилой комплекс от Object 1 Development в DubaiLand Residence Complex, расположенный в районе Wadi Al Safa 5. Здание имеет конфигурацию B+G+11+R и включает 108 апартаментов. Статус активный, степень готовности 20,2% по состоянию на 28 октября 2026 года, срок сдачи — 30 марта 2027.
Verdania 2 запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, 11 надземными этажами и уровнем крыши. В проекте 108 апартаментов общей зафиксированной площадью 8 666,09 м². Строительство началось 4 июня 2025 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе на территории DubaiLand в подрайоне Wadi Al Safa 5. DubaiLand Residence Complex включает несколько жилых зданий и участков для новой застройки, а также благоустроенные дороги, тротуары и кольцевые развязки.
Статус Verdania 2 — активный. По результатам инспекции от 28 октября 2026 года степень готовности составляет 20,2%. Запланированная дата сдачи — 30 марта 2027. Строительство началось 4 июня 2025 и ведётся в рамках одного здания с конфигурацией B+G+11+R (подвал, первый этаж, 11 этажей и уровень крыши). Общее число апартаментов — 108.
DubaiLand Residence Complex — это запланированный жилой комплекс в районе Wadi Al Safa 5, к северо-западу от центра Дубая. Сообщество включает среднеэтажные жилые проекты, общие зелёные пространства и базовую уличную инфраструктуру. В районе имеются благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки, улучшающие городскую среду. В комплексе расположены два средних парка — по одному в каждой половине комплекса, а также небольшие парки по периферии. Здесь также есть спортивные площадки и детские игровые зоны. Основные работы по улучшению улиц и перекрёстков выполнены или близки к завершению.
Школа Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Парки и спортивные зоны равномерно распределены по центральным и периферийным частям сообщества. Два средних парка дополняются малыми парками на краях комплекса с детскими площадками и спортивными удобствами. В сообществе организована полная зона парковки вдоль улиц; по возможности плата за парковку составляет 3 дирхама в час.
Global Village находится в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex. До Dubai Mall — 15,4 км, до Business Bay — 15,5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15,7 км от комплекса, DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится в 24,0 км. Основной способ передвижения — автомобильный транспорт по дорогам вблизи сообщества.
Застройщиком Verdania 2 выступает Object 1 Development. Компания реализует проект в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Verdania 2 — жилой комплекс на 108 апартаментов в одном здании B+G+11+R. Проект стартовал 4 июня 2025 года, находится в активном статусе, с планируемой сдачей 30 марта 2027 года. По состоянию на 28 октября 2026 года степень готовности составила 20,2%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdania 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-2-dubailand-residence-complex-ru/
