Застройщик: Solanki Realty · DubaiLand Residence Complex
Solanki One — жилой проект застройщика Solanki Realty в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 35,2% по реестру DLD, 133 юнитов, 66 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 431–561 |
| 1 спальня | 84 | 718–837 |
| 2 спальни | 23 | 1 074–1 076 |
| 3 спальни | 2 | 1 947–1 975 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Solanki Realty · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | Студия | 40.0 | 536 900 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 66.7 | 753 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 72.7 | 814 770 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 71.8 | 806 850 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 71.8 | 808 830 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 66.7 | 750 420 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 848 344 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 100.0 | 1 122 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 66.7 | 755 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 76.7 | 862 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 781 140 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 99.9 | 1 110 780 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 803 880 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 805 860 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 67.0 | 756 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 99.9 | 1 108 800 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 72.7 | 820 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 72.7 | 786 240 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.0 | 754 380 |
| 15.04.2026 | Студия | 40.3 | 536 060 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 542 520 | 13 563 | 6 |
| 1 спальня | 72 | 786 240 | 10 920 | 45 |
| 2 спальни | 100 | 1 102 860 | 11 029 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 66. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Solanki One — жилой дом от Solanki Real Estate Development в комплексе DubaiLand Residence, район Wadi Al Safa 5. Здание включает подвал, один цокольный этаж, 12 жилых этажей и крышу, всего 133 апартамента. Проект в стадии активного строительства, по состоянию на 14 сентября 2026 года выполнено 35,17%.
Solanki One — единственное жилое здание с 133 апартаментами общей площадью 9 947,22 м². Здание состоит из подвала, цокольного этажа, 12 жилых этажей и крыши. Все апартаменты размещены в одном вертикально ориентированном здании, а не в нескольких. Строительство началось 30 мая 2025 года, сдача – 30 мая 2028. Номер проекта 3776. Местоположение — DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5. Количество апартаментов, форм-фактор и этажность определяют структуру проекта.
DubaiLand Residence Complex — жилой микрорайон в составе более крупного DubaiLand, расположен в Wadi Al Safa 5, к северо-западу от центра Дубая. Сообщество включает несколько жилых домов, участки под новые постройки, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. По всему комплексу разбросаны зеленые зоны: два парка среднего размера в каждой половине комплекса и небольшие парки по периметру с площадками для спорта и детских развлечений. Solanki One находится в этом сложившемся и развивающемся жилом квартале с сочетанием построенных домов и строящихся проектов, а также местными парками и базовыми удобствами.
DRC South Community Hub в 0,2 км от Solanki One, DRC Eastern Community Hub — в 0,3 км. DRC East Park расположен в 0,5 км. Школа Aquila — 0,4 км, GEMS FirstPoint School — 0,6 км. Развлекательный парк IMG Worlds of Adventure находится в 6,5 км, Global Village — в 8,1 км. Кинотеатр Novo в IMG Worlds of Adventure — 6,5 км, а кинотеатр Novo в Dragon Mall — 10,1 км. Гольф-клуб Track Meydan Golf расположен в 11,0 км. Эти объекты обеспечивают доступ к сообществам, паркам, школам и зонам отдыха в широкой окрестности.
Основной транспорт из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро линии Green Line — G30 находится в 14,6 км, пешая доступность отсутствует. Внутри сообщества выполнены или завершаются работы по обновлению основных перекрёстков и благоустройству улиц. Парковочные места вдоль улиц распределены полностью, при этом плата составляет 3 AED в час, где применяется. DubaiLand Residence Complex имеет упорядоченную уличную сеть с благоустроенными кольцевыми развязками. Расположенный в рамках кластера DubaiLand, район связан дорожной сетью с центром Дубая, аэропортом и зонами отдыха. Solanki One находится в этой ориентированной на автомобиль среде.
Solanki One числится как активный проект. Строительство начато 30 мая 2025 года, запланирован срок передачи ключей — 30 мая 2028. На 14 сентября 2026 года степень готовности составила 35,17%. Запись о проекте обновлена 22 мая 2026 года. Даты отражают график строительства от начала до запланированной сдачи. Проект содержит 133 апартамента в одном здании, поэтому указанная степень готовности относится ко всему зданию. Покупатели могут опираться на дату инспекции и срок сдачи как на ключевые ориентиры реализации.
Solanki Real Estate Development — застройщик Solanki One. Компания развивает проект жилого дома с 133 апартаментами в DubaiLand Residence Complex. В составе проекта один дом с подвалом, цокольным этажом, 12 жилыми этажами и крышей. Строительство началось 30 мая 2025 года, ожидаемая дата завершения — 30 мая 2028. Solanki One зарегистрирован как активный проект с номером 3776. Местоположение — Wadi Al Safa 5, DubaiLand Residence Complex.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Solanki One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/solanki-one-dubailand-residence-complex-ru/
