Застройщик: Aark Developers · DubaiLand Residence Complex
Aark Terraces — жилой проект застройщика Aark Developers в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 950 000, сдача Q4 2027, 131 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 758–871 |
| 2 спальни | 66 | 1 114–1 577 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 950 000 AED — 4 012 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 30.04.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aark Developers · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2015 | 3 046.6 | 11 477 550 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Aark Terraces — проект апартаментов на 131 резиденцию от Aark Developers в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями; в некоторых резиденциях предусмотрены частные джакузи. Проект зарегистрирован со статусом Active и коэффициентом готовности 0.00%.
Aark Terraces запланирован как одно жилое здание конфигурации B+G+11+R, включающее подземный этаж, первый этаж, 11 этажей и уровень крыши. Всего проект насчитывает 131 резиденцию. В дизайне предусмотрено озеленение внешней части здания, а вертикальные насаждения являются частью фасада. Среди элементов интерьера — мраморная отделка, золотые акценты, открытые планировки и окна от пола до потолка. В некоторых апартаментах есть частные джакузи. Общие открытые пространства включают инфинити-бассейн, кабаны, костровую зону, зону для загара, фонтан и места для отдыха на открытом воздухе. Aark Terraces расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более обширном районе DubaiLand.
Жилая коллекция Aark Terraces состоит из апартаментов с одной и двумя спальнями. В проекте предусмотрена 131 резиденция, без нескольких зданий или отдельных фаз. В некоторых лотах предусмотрены частные джакузи. Концепция апартаментов объединяет открытые планировки и окна от пола до потолка с мраморными элементами и деталями с золотой отделкой. Стартовая цена проекта составляет AED 950,000. Это новый проект, при этом в государственной записи проекта в качестве девелопера указана компания Aark Developers L.L.C, а датой начала проекта является 1 апреля 2025. Для проекта используется название Aark Developers.
В Aark Terraces есть инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Открытые пространства включают зону для загара, кабаны, костровую зону, фонтан и зону отдыха на открытом воздухе. В перечне удобств также предусмотрены кинотеатр под открытым небом, зона BBQ и игровая зона в стиле тропического леса. Для детей доступна открытая игровая площадка, а среди зон отдыха есть прогулочная дорожка. Оздоровительные и спортивные удобства проекта включают йогу на открытом воздухе, открытую тренажёрную зону, парную и сауну. Эти удобства расположены среди озеленённых территорий и зон отдыха под открытым небом.
Aark Terraces расположен в DubaiLand Residence Complex и имеет выезды к Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Ain Road и Emirates Road. Aquila School находится в 2 минутах, The Centro — в 3 минутах, а Al Habtoor Polo Resort — в 5 минутах. Dubai Outlet Mall расположен в 5 минутах, а Silicon Central Mall — в 8 минутах. Academic City, GEMS Wellington Academy, клиники и больницы, IMG Worlds of Adventure и Global Village находятся в 10 минутах. Dragon Mart расположен в 15 минутах. Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai International Airport находятся в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Общественные парки расположены в пешей доступности.
Заявленный план оплаты составляет 60/40: 60% выплачиваются до передачи ключей, а оставшиеся 40% — после передачи ключей в течение 36 месяцев. План оплаты: 60% при передаче ключей, 40% после передачи ключей. Передача ключей заявлена на Q4 2027. Aark Terraces имеет зарегистрированный номер проекта 3686 и в настоящее время отмечен статусом Active с коэффициентом готовности 0.00%. В записи проекта указана дата начала 1 апреля 2025. Покупатели, рассматривающие данную структуру оплаты, могут учитывать выплату 60% в период строительства, за которой следует выплата 40% после передачи ключей в течение трёх лет.
Aark Developers — девелопер Aark Terraces. Компания основана в 2023 и базируется в Dubai, UAE. Aark Developers сообщает, что её команда имеет более 25 лет совокупного опыта в жилых и гостиничных проектах. Rahul Kumar Gupta является председателем, основателем и главным исполнительным директором Aark Developers. Среди своих проектов компания указывает Gardenia Livings в Arjan и Aark Residences в Dubai. Aark Terraces — один из проектов девелопера в DubaiLand наряду с заявленным проектом Sora Beach Residences на Al Marjan Island в Ras Al Khaimah.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aark Terraces — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/aark-terraces-dubailand-residence-complex-ru/
