Застройщик: Al Waleed Real Estate · DubaiLand Residence Complex
Al Waleed W.S 1 — жилой проект застройщика Al Waleed Real Estate в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 590 000, сдача Q1 2027, готовность 18,3% по реестру DLD, 151 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 412–440 | 592 000 |
| 1 BR | 704–1 106 | 857 000 |
| 2 BR | 1 197–1 587 | 1 296 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 590 000 AED — 2 491 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 1.35% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.07.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Waleed Real Estate · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 2 сп. | 118.7 | 1 417 762 |
| 06.02.2026 | Студия | 39.1 | 630 981 |
| 08.12.2023 | 2 685.4 | 10 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Al Waleed W.S 1 — однозданный жилой проект от Al Waleed Real Estate в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает 151 апартаменты и находится в активной стадии: по состоянию на 18 June 2026 строительство было завершено на 18.27%; завершение запланировано на 28 February 2027.
Al Waleed W.S 1 запланирован как здание B+G+2P+12 этажей с уровнем на крыше в Wadi Al Safa 5. Общая площадь застройки составляет 250,624.01 кв. фут, а общая поэтажная площадь — 130,056.64 кв. фут. В здании предусмотрены 151 апартаменты: 22 студии, 83 апартаменты с одной спальней и 46 апартаментов с двумя спальнями. Проект включает 155 парковочных мест, а также бассейн и тренажёрный зал. Апартаменты спроектированы с балконами, встроенными шкафами и декоративными настенными шкафчиками. В проекте предусмотрены централизованное охлаждение и энергоэффективное освещение. Проект расположен на Dubai-Al Ain Road, напротив Dubai Silicon Oasis, с доступом через Oud Metha Road и Dubai-Al Ain Road.
Площадь студий в Al Waleed W.S 1 составляет от 412 до 440 кв. фут, а цены начинаются от AED 592,000. Каждая студия имеет балкон; среди характеристик жилья указаны встроенные шкафы и декоративные настенные шкафчики. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 704 до 1,106 кв. фут, цены — от AED 857,000. Планировки с одной спальней предлагаются как с закрытой, так и с открытой кухней, и каждая включает балкон. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,196.62 до 1,587 кв. фут, цены начинаются от AED 1,296,000. В этих резиденциях предусмотрены две ванные комнаты при спальнях, дополнительная гостевая уборная, отдельная прачечная и закрытая кухня. Во всех типах апартаментов также предусмотрены балконы, встроенные шкафы и декоративные настенные шкафчики.
В здании предусмотрены крытая парковка, бассейн и тренажёрный зал. В перечень инфраструктуры проекта входят централизованное охлаждение и энергоэффективное освещение. В резиденциях балконы дополняют планировки апартаментов, а встроенные шкафы и декоративные настенные шкафчики обеспечивают встроенные места для хранения. В апартаментах с двумя спальнями есть отдельная прачечная и гостевая уборная, помимо двух ванных комнат при спальнях. Конфигурация кухни зависит от типа апартаментов: жильё с одной спальней может иметь открытую или закрытую кухню, а апартаменты с двумя спальнями предусмотрены с закрытой кухней. 155 парковочных мест здания рассчитаны на 151 апартаменты.
Al Waleed W.S 1 расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Проект находится на Dubai-Al Ain Road напротив Dubai Silicon Oasis, с дорожным доступом через Oud Metha Road и Dubai-Al Ain Road. Dubai Outlet Mall и LuLu Central расположены в пяти минутах от проекта. DXB Airport, Downtown и Global Village находятся в 15 минутах. Расположение проекта в сообществе DubaiLand Residence Complex сочетается с прямым дорожным сообщением с этими направлениями. Адрес и положение у дороги обеспечивают связь проекта с Dubai Silicon Oasis, Dubai Outlet Mall, Downtown, DXB Airport и Global Village.
План оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Указанный срок сдачи — Q1 2027, а зафиксированная дата завершения — 28 February 2027. Строительство началось 1 May 2025. Проект находится в активной стадии и на момент инспекции 18 June 2026 был завершён на 18.27%. Комплекс состоит из одного здания и 151 объектов, что соответствует чётко определённому жилому проекту, состоящему только из апартаментов.
Застройщиком Al Waleed W.S 1 является Al Waleed Real Estate. В материалах проекта компания также указана как Al Waleed Group. Al Waleed Real Estate имеет заявленный опыт более 25 years в секторе недвижимости UAE, включая жилую и коммерческую недвижимость, а также управление объектами. В рамках Al Waleed W.S 1 застройщик реализует жилое здание на 151 объектов в DubaiLand Residence Complex со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Зафиксированная дата начала проекта — 1 May 2025, а дата завершения — 28 February 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Waleed W.S 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/al-waleed-w-s-1-dubailand-residence-complex-ru/
