Застройщик: Taraf Holding · Jumeirah Village Circle
Taraf 3 Residence — жилой проект застройщика Taraf Holding в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 779 000, сдача Q1 2028, готовность 6,9% по реестру DLD, 151 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 437–457 |
| 1 спальня | 86 | 841–923 |
| 2 спальни | 39 | 1 230–1 743 |
| Прочие юниты | 2 | 1 202–1 329 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 779 000 AED — 3 289 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.61% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Taraf Holding · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | 111.7 | 2 705 490 | |
| 18.06.2026 | 123.5 | 2 991 262 | |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 194 564 |
| 09.03.2026 | Студия | 40.7 | 795 000 |
| 09.03.2026 | Студия | 40.7 | 809 671 |
| 09.03.2026 | Студия | 40.7 | 779 035 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 127.6 | 1 965 900 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 755 560 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 119.0 | 1 817 200 |
| 18.11.2019 | 1 649.5 | 52 554 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 10 зарегистрированным сделкам DLD в доме Taraf 3 Residence с 18.11.2019 по 18.06.2026: медиана 19 356 AED/м² (1 798 AED/фут²), половина сделок — от 15 374 до 23 142 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 796 000 | 3 | 19 552 | 40,7 |
| 2 сп. | AED 1 828 000 | 3 | 15 361 | 119 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Taraf 3 Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Taraf 3 Residence — жилой проект на 151 апартамент в Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик Taraf Properties Dmcc. Проект активен, степень готовности на 5 мая 2026 — 5,88%. Срок сдачи — 31 марта 2028.
Taraf 3 Residence зарегистрирован под номером проекта 4192 в Jumeirah Village Circle. В комплексе 151 апартамент, общая площадь 13 115,75 кв.м. Строительство началось 1 ноября 2025. Проект находится в Jumeirah Village Circle — свободная собственность, мастер-сообщество застройщика Nakheel. JVC включает многоэтажные дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах, с готовыми домами и продолжающимся строительством. Общая территория сообщества превышает 870 га и разделена на шесть районов.
Taraf 3 Residence находится в активном статусе. На инспекции 5 мая 2026 степень готовности составила 5,88%. Официальный срок сдачи — 31 марта 2028. Дата начала работ — 1 ноября 2025. Эти показатели ставят Taraf 3 Residence в число жилых проектов Jumeirah Village Circle, где соседствуют завершённые жилые башни и ряды таунхаусов с объектами, находящимися в строительстве и на стадии проектирования. К середине 2020 года в JVC было построено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 — в процессе возведения.
Jumeirah Village Circle — крупный смешанный жилой мастер-план, запущенный Nakheel в 2005 году. Расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает несколько микрорайонов и групп вилл. Жилой фонд включает мало- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы. Инфраструктура и жильё вводились поэтапно на протяжении многих лет, при этом продолжается добавление районных сервисов и новых жилых комплексов. Район имеет автомобильные связи с основными транспортными артериями Дубая; в октябре 2016 года открылись дополнительные въезды и выезды на Hessa Street в рамках дорожного улучшения.
JVC ориентирован преимущественно на автомобили, сообщается с городом через автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Красной линии — R34 — находится в 6 139 метрах от центра JVC, что делает пешие поездки до метро неудобными. Сообщество расположено вдоль Sheikh Zayed Road и рядом с Al Khail Road; Hessa Street обеспечивает дополнительные въезды и выезды. Для жителей на автомобиле эти дороги связывают JVC с коммерческими, развлекательными и жилыми районами города.
До Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. До Mall of the Emirates — 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, до The Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км, Международный аэропорт Дубай — 27,0 км от JVC. Поездка на машине до Dubai Mall занимает около 21 минуты, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут; время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Circle Mall — торговый центр в JVC с планом на 235 магазинов, якорный супермаркет, два универсальных магазина, мультиэкранный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фуд-корт. К июлю 2020 года здание было достроено, фасад выполнен частично. Район сочетает устоявшиеся жилые комплексы с новыми жилыми и смешанными проектами. В районе JVC реализуется 367 проектов, объединяющих существующую жилую базу с продолжающимся развитием жилья, инфраструктуры и розничной торговли.
Taraf Properties Dmcc является застройщиком Taraf 3 Residence. Компания реализует проект под номером 4192 в Jumeirah Village Circle. Срок сдачи запланирован на 31 марта 2028, в комплексе 151 апартамент. Taraf Properties Dmcc также указан застройщиком в активной строительной документации проекта, подтверждающей 5,88% готовности на 5 мая 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Taraf 3 Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/taraf-3-residence-jumeirah-village-circle-ru/
