Taraf 3 Residence

О проекте

Taraf 3 Residence — жилой проект на 151 апартамент в Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик Taraf Properties Dmcc. Проект активен, степень готовности на 5 мая 2026 — 5,88%. Срок сдачи — 31 марта 2028.

Обзор Taraf 3 Residence

Taraf 3 Residence зарегистрирован под номером проекта 4192 в Jumeirah Village Circle. В комплексе 151 апартамент, общая площадь 13 115,75 кв.м. Строительство началось 1 ноября 2025. Проект находится в Jumeirah Village Circle — свободная собственность, мастер-сообщество застройщика Nakheel. JVC включает многоэтажные дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах, с готовыми домами и продолжающимся строительством. Общая территория сообщества превышает 870 га и разделена на шесть районов.

Статус строительства и срок сдачи

Taraf 3 Residence находится в активном статусе. На инспекции 5 мая 2026 степень готовности составила 5,88%. Официальный срок сдачи — 31 марта 2028. Дата начала работ — 1 ноября 2025. Эти показатели ставят Taraf 3 Residence в число жилых проектов Jumeirah Village Circle, где соседствуют завершённые жилые башни и ряды таунхаусов с объектами, находящимися в строительстве и на стадии проектирования. К середине 2020 года в JVC было построено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 — в процессе возведения.

Окружение Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle — крупный смешанный жилой мастер-план, запущенный Nakheel в 2005 году. Расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает несколько микрорайонов и групп вилл. Жилой фонд включает мало- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы. Инфраструктура и жильё вводились поэтапно на протяжении многих лет, при этом продолжается добавление районных сервисов и новых жилых комплексов. Район имеет автомобильные связи с основными транспортными артериями Дубая; в октябре 2016 года открылись дополнительные въезды и выезды на Hessa Street в рамках дорожного улучшения.

Дорожное сообщение и общественный транспорт

JVC ориентирован преимущественно на автомобили, сообщается с городом через автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Красной линии — R34 — находится в 6 139 метрах от центра JVC, что делает пешие поездки до метро неудобными. Сообщество расположено вдоль Sheikh Zayed Road и рядом с Al Khail Road; Hessa Street обеспечивает дополнительные въезды и выезды. Для жителей на автомобиле эти дороги связывают JVC с коммерческими, развлекательными и жилыми районами города.

Расстояния от JVC до ключевых точек

До Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. До Mall of the Emirates — 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, до The Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км, Международный аэропорт Дубай — 27,0 км от JVC. Поездка на машине до Dubai Mall занимает около 21 минуты, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут; время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.

Торговля и общественные объекты

Circle Mall — торговый центр в JVC с планом на 235 магазинов, якорный супермаркет, два универсальных магазина, мультиэкранный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фуд-корт. К июлю 2020 года здание было достроено, фасад выполнен частично. Район сочетает устоявшиеся жилые комплексы с новыми жилыми и смешанными проектами. В районе JVC реализуется 367 проектов, объединяющих существующую жилую базу с продолжающимся развитием жилья, инфраструктуры и розничной торговли.

Застройщик

Taraf Properties Dmcc является застройщиком Taraf 3 Residence. Компания реализует проект под номером 4192 в Jumeirah Village Circle. Срок сдачи запланирован на 31 марта 2028, в комплексе 151 апартамент. Taraf Properties Dmcc также указан застройщиком в активной строительной документации проекта, подтверждающей 5,88% готовности на 5 мая 2026.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →