Застройщик: Taraf Development · Majan
Karl Lagerfeld Villas By Taraf — жилой проект застройщика Taraf Holding в районе Majan (Дубай): готовность 5,5% по реестру DLD, 51 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Taraf Holding · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 5 B/R | 787.5 | 24 190 000 |
| 12.05.2026 | 7 B/R | 1 121.4 | 41 134 000 |
| 09.03.2026 | 7 B/R | 1 140.2 | 43 421 000 |
| 09.03.2026 | 7 B/R | 1 139.6 | 36 007 000 |
| 16.02.2026 | 5 B/R | 894.5 | 23 953 000 |
| 16.02.2026 | 6 B/R | 983.6 | 25 308 400 |
| 20.01.2026 | 5 B/R | 637.0 | 17 553 000 |
| 20.01.2026 | 7 B/R | 1 153.7 | 43 966 000 |
| 18.12.2025 | 7 B/R | 1 118.2 | 43 000 000 |
| 18.12.2025 | 7 B/R | 1 098.6 | 36 960 000 |
| 04.08.2025 | 6 B/R | 978.3 | 25 746 000 |
| 19.06.2025 | 7 B/R | 1 161.9 | 39 828 000 |
| 14.05.2025 | 6 B/R | 973.8 | 26 291 000 |
| 02.05.2025 | 6 B/R | 974.2 | 26 292 000 |
| 25.04.2025 | 7 B/R | 1 168.9 | 39 864 000 |
| 24.04.2025 | 6 B/R | 1 012.1 | 26 473 000 |
| 10.04.2025 | 5 B/R | 791.1 | 21 833 000 |
| 02.04.2025 | 5 B/R | 791.1 | 21 833 000 |
| 11.03.2025 | 5 B/R | 790.1 | 20 337 000 |
| 11.03.2025 | 5 B/R | 791.1 | 20 341 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 791 | 20 341 000 | 25 716 | 18 |
| 6 спален | 983 | 25 746 000 | 26 191 | 7 |
| 7 спален | 1 140 | 40 252 000 | 35 309 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Karl Lagerfeld Villas By Taraf — жилое сообщество из 51 виллы от застройщика Taraf Development в районе Majan, входящем в Wadi Al Safa 3. Коллекция включает виллы G+2 и два объекта с удобствами, представлены 5-, 6- и 7-спальные виллы, а также особняки с 7 спальнями. Проект активен, по состоянию на 16 июня 2026 года завершено 5,50% строительства.
Karl Lagerfeld Villas By Taraf — это бутик-сообщество из 51 дома. Резиденции предлагаются с двумя фасадными стилями: Urban Modern и Soft Modern. Каждая вилла оборудована центральной галереей и винтовой лестницей, в интерьере предусмотрены панорамные раздвижные окна от пола до потолка. В отделке использованы мраморные полы и премиальные каменные поверхности. Во всех спальнях есть собственные ванные комнаты и просторные гардеробные. В домах предусмотрены шоу-кухня и подсобная кухня с техникой Gaggenau, а также комнаты для горничной и водителя, библиотека и кабинет. Здания спроектированы на три уровня (G+2), с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой.
Коллекция включает виллы с 5, 6 и 7 спальнями, а также 7-спальные особняки. Площадь 5-спальных вилл Karl Lagerfeld Villas составляет 7 769 кв. футов, средний размер участка — 6 500 кв. футов; стартовая цена — от AED 15 000 000. Виллы с 6 спальнями имеют застроенную площадь 11 344 кв. фута на среднем участке 8 500 кв. футов, цена начинается от AED 19 940 000. Виллы с 7 спальнями занимают 13 006 кв. футов с участками около 10 500 кв. футов, цены начинаются от AED 24 650 000. Особняки с 7 спальнями имеют площадь 18 869 кв. футов и участки средней площади 12 500 кв. футов, стартовая цена — от AED 38 850 000.
Каждая вилла оснащена частным бассейном и полностью обустроенным садом. В домах также предусмотрены зона для отдыха, Sky Lounge и тренажёрный зал. В масштабе сообщества доступны The Club — общественное пространство с мебелью из коллекции Karl Lagerfeld Maison и декором в парижском стиле, а также Library — специально выделенное место, вдохновлённое любовью Карла Лагерфельда к книгам. Жители пользуются частной кристальной лагуной, отдельными бассейнами для детей и взрослых, а также двумя объектами с общественными удобствами проекта. Все эти возможности дополняют частные зоны отдыха и развлечений в каждой вилле.
Проект расположен в Majan — районе в DubaiLand и Wadi Al Safa 3. Majan — это смешанной застройки район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадкам. Global Village находится в 2,6 км по дороге. Расстояния от Majan до ключевых точек: 12,5 км до Burj Khalifa и Даунтауна Дубая, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до DIFC. Mall of the Emirates — 12,1 км, Международный аэропорт Дубая — 18,6 км, Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км, Международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км.
План оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при сдаче. Первый взнос — 10% при бронировании, далее 10% через два месяца после резервации. В течение строительства предусмотрено девять платежей по 5% каждый: декабрь 2024, март 2025, июнь 2025, сентябрь 2025, декабрь 2025, март 2026, июнь 2026 и сентябрь 2026. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче проекта в июне 2027 года. Запланированная дата сдачи — июнь 2027.
Застройщиком Karl Lagerfeld Villas By Taraf является Taraf Development. Строительство началось 1 сентября 2024 года, проект активен. Общая площадь участка составляет 47 061,34 кв. метра, в сообществе планируется 51 жилой дом. По состоянию на 16 июня 2026 года завершено 5,50% строительства. Проект включает 51 виллу G+2 и два объекта с удобствами. Заказчик обозначен как Taraf Development L.L.C.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Karl Lagerfeld Villas By Taraf — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-14, https://continentalclub.ae/ru/project/karl-lagerfeld-villas-by-taraf-majan-ru/
