Застройщик: Taraf Holding · Majan
Karl Lagerfeld Villas By Taraf — жилой проект застройщика Taraf Holding в районе Majan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 120 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), готовность 10,5% по реестру DLD, 51 юнитов, 36 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 000 AED — 4 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.81% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.12.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Taraf Holding · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 5 B/R | 787.5 | 24 190 000 |
| 12.05.2026 | 7 B/R | 1 121.4 | 41 134 000 |
| 09.03.2026 | 7 B/R | 1 140.2 | 43 421 000 |
| 09.03.2026 | 7 B/R | 1 139.6 | 36 007 000 |
| 16.02.2026 | 5 B/R | 894.5 | 23 953 000 |
| 16.02.2026 | 6 B/R | 983.6 | 25 308 400 |
| 20.01.2026 | 5 B/R | 637.0 | 17 553 000 |
| 20.01.2026 | 7 B/R | 1 153.7 | 43 966 000 |
| 18.12.2025 | 7 B/R | 1 098.6 | 36 960 000 |
| 18.12.2025 | 7 B/R | 1 118.2 | 43 000 000 |
| 04.08.2025 | 6 B/R | 978.3 | 25 746 000 |
| 19.06.2025 | 7 B/R | 1 161.9 | 39 828 000 |
| 14.05.2025 | 6 B/R | 973.8 | 26 291 000 |
| 02.05.2025 | 6 B/R | 974.2 | 26 292 000 |
| 25.04.2025 | 7 B/R | 1 168.9 | 39 864 000 |
| 24.04.2025 | 6 B/R | 1 012.1 | 26 473 000 |
| 10.04.2025 | 5 B/R | 791.1 | 21 833 000 |
| 02.04.2025 | 5 B/R | 791.1 | 21 833 000 |
| 11.03.2025 | 7 B/R | 1 122.6 | 40 252 000 |
| 11.03.2025 | 5 B/R | 791.1 | 20 341 000 |
| 11.03.2025 | 5 B/R | 790.1 | 20 337 000 |
| 10.02.2025 | 5 B/R | 791.1 | 21 307 000 |
| 07.02.2025 | 7 B/R | 1 144.5 | 38 150 400 |
| 27.01.2025 | 5 B/R | 794.6 | 20 357 000 |
| 24.01.2025 | 5 B/R | 607.3 | 15 300 000 |
| 01.01.2025 | 5 B/R | 791.1 | 20 341 000 |
| 18.12.2024 | 5 B/R | 799.1 | 20 630 000 |
| 18.12.2024 | 5 B/R | 795.0 | 20 358 000 |
| 13.12.2024 | 5 B/R | 607.3 | 15 300 000 |
| 02.10.2024 | 5 B/R | 687.2 | 16 520 000 |
| 05.09.2024 | 6 B/R | 983.2 | 24 648 000 |
| 05.08.2024 | 5 B/R | 607.3 | 15 000 000 |
| 19.07.2024 | 6 B/R | 994.7 | 25 316 000 |
| 09.07.2024 | 5 B/R | 607.3 | 15 375 000 |
| 09.07.2024 | 5 B/R | 815.2 | 20 293 000 |
| 09.06.2023 | 29 828.2 | 90 042 484 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 791 | 20 341 000 | 25 716 | 18 |
| 6 спален | 983 | 25 746 000 | 26 191 | 7 |
| 7 спален | 1 140 | 40 252 000 | 35 309 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 36 зарегистрированным сделкам DLD в доме Karl Lagerfeld Villas By Taraf с 09.06.2023 по 10.08.2026: медиана 26 548 AED/м² (2 466 AED/фут²), половина сделок — от 25 569 до 32 031 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 сп. | AED 20 341 000 | 18 | 25 712 | 791,1 |
| 6 сп. | AED 25 717 000 | 7 | 26 156 | 983,2 |
| 7 сп. | AED 39 973 000 | 10 | 35 067 | 1139,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Karl Lagerfeld Villas By Taraf»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 36, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Karl Lagerfeld Villas By Taraf — жилое сообщество из 51 виллы от застройщика Taraf Development в районе Majan, входящем в Wadi Al Safa 3. Коллекция включает виллы G+2 и два объекта с удобствами, представлены 5-, 6- и 7-спальные виллы, а также особняки с 7 спальнями. Проект активен, по состоянию на 23 сентября 2026 года завершено 10,51% строительства.
Karl Lagerfeld Villas By Taraf — это бутик-сообщество из 51 дома. Резиденции предлагаются с двумя фасадными стилями: Urban Modern и Soft Modern. Каждая вилла оборудована центральной галереей и винтовой лестницей, в интерьере предусмотрены панорамные раздвижные окна от пола до потолка. В отделке использованы мраморные полы и премиальные каменные поверхности. Во всех спальнях есть собственные ванные комнаты и просторные гардеробные. В домах предусмотрены шоу-кухня и подсобная кухня с техникой Gaggenau, а также комнаты для горничной и водителя, библиотека и кабинет. Здания спроектированы на три уровня (G+2), с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой.
Коллекция включает виллы с 5, 6 и 7 спальнями, а также 7-спальные особняки. Площадь 5-спальных вилл Karl Lagerfeld Villas составляет 7 769 кв. футов, средний размер участка — 6 500 кв. футов; стартовая цена — от AED 15 000 000. Виллы с 6 спальнями имеют застроенную площадь 11 344 кв. фута на среднем участке 8 500 кв. футов, цена начинается от AED 19 940 000. Виллы с 7 спальнями занимают 13 006 кв. футов с участками около 10 500 кв. футов, цены начинаются от AED 24 650 000. Особняки с 7 спальнями имеют площадь 18 869 кв. футов и участки средней площади 12 500 кв. футов, стартовая цена — от AED 38 850 000.
Каждая вилла оснащена частным бассейном и полностью обустроенным садом. В домах также предусмотрены зона для отдыха, Sky Lounge и тренажёрный зал. В масштабе сообщества доступны The Club — общественное пространство с мебелью из коллекции Karl Lagerfeld Maison и декором в парижском стиле, а также Library — специально выделенное место, вдохновлённое любовью Карла Лагерфельда к книгам. Жители пользуются частной кристальной лагуной, отдельными бассейнами для детей и взрослых, а также двумя объектами с общественными удобствами проекта. Все эти возможности дополняют частные зоны отдыха и развлечений в каждой вилле.
Проект расположен в Majan — районе в DubaiLand и Wadi Al Safa 3. Majan — это смешанной застройки район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадкам. Global Village находится в 2,6 км по дороге. Расстояния от Majan до ключевых точек: 12,5 км до Burj Khalifa и Даунтауна Дубая, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до DIFC. Mall of the Emirates — 12,1 км, Международный аэропорт Дубая — 18,6 км, Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км, Международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км.
План оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при сдаче. Первый взнос — 10% при бронировании, далее 10% через два месяца после резервации. В течение строительства предусмотрено девять платежей по 5% каждый: декабрь 2024, март 2025, июнь 2025, сентябрь 2025, декабрь 2025, март 2026, июнь 2026 и сентябрь 2026. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче проекта в июне 2027 года. Запланированная дата сдачи — июнь 2027.
Застройщиком Karl Lagerfeld Villas By Taraf является Taraf Development. Строительство началось 1 сентября 2024 года, проект активен. Общая площадь участка составляет 47 061,34 кв. метра, в сообществе планируется 51 жилой дом. По состоянию на 23 сентября 2026 года завершено 10,51% строительства. Проект включает 51 виллу G+2 и два объекта с удобствами. Заказчик обозначен как Taraf Development L.L.C.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Karl Lagerfeld Villas By Taraf — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/karl-lagerfeld-villas-by-taraf-majan-ru/
