Застройщик: Taraf Holding · Terra Golf Collection
Terra Golf Collection — жилой проект застройщика Taraf Holding в районе Terra Golf Collection (Дубай): цены от AED 8 365 000, сдача Q4 2027, готовность 20,1% по реестру DLD, 66 юнитов, 125 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 8 365 000 AED — 35 323 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.42% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 13.05.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Taraf Holding · Район: Terra Golf Collection
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 6 B/R | 226.6 | 10 950 000 |
| 01.07.2026 | 6 B/R | 380.0 | 17 910 000 |
| 21.05.2026 | 6 B/R | 490.0 | 14 992 000 |
| 06.05.2026 | 312.0 | 14 740 000 | |
| 20.04.2026 | 6 B/R | 441.5 | 21 100 000 |
| 07.04.2026 | 6 B/R | 330.0 | 14 797 000 |
| 07.04.2026 | 6 B/R | 226.6 | 10 605 000 |
| 06.04.2026 | 6 B/R | 380.0 | 17 910 000 |
| 30.03.2026 | 6 B/R | 226.6 | 10 605 000 |
| 09.03.2026 | 6 B/R | 380.0 | 17 910 000 |
| 09.03.2026 | 6 B/R | 434.6 | 20 249 000 |
| 12.02.2026 | 6 B/R | 300.8 | 8 365 000 |
| 04.02.2026 | 6 B/R | 295.2 | 7 350 000 |
| 30.01.2026 | 6 B/R | 226.6 | 10 605 000 |
| 22.01.2026 | 6 B/R | 226.6 | 10 605 000 |
| 20.01.2026 | 6 B/R | 442.5 | 20 810 000 |
| 29.12.2025 | 6 B/R | 226.6 | 8 656 200 |
| 18.12.2025 | 6 B/R | 226.6 | 10 100 000 |
| 15.12.2025 | 6 B/R | 292.5 | 10 750 000 |
| 20.11.2025 | 6 B/R | 226.6 | 10 100 000 |
| 20.11.2025 | 6 B/R | 342.5 | 10 750 000 |
| 06.11.2025 | 6 B/R | 296.1 | 10 750 000 |
| 24.10.2025 | 6 B/R | 296.1 | 10 750 000 |
| 03.06.2025 | 422.7 | 20 300 000 | |
| 24.04.2025 | 6 B/R | 226.6 | 8 763 000 |
| 11.03.2025 | 422.7 | 20 005 000 | |
| 27.02.2025 | 422.7 | 20 005 000 | |
| 27.01.2025 | 422.7 | 19 404 850 | |
| 27.01.2025 | 422.7 | 19 404 850 | |
| 27.01.2025 | 422.7 | 19 404 850 | |
| 10.12.2024 | 6 B/R | 226.6 | 8 412 000 |
| 10.12.2024 | 6 B/R | 226.6 | 8 244 000 |
| 20.11.2024 | 6 B/R | 226.6 | 7 240 000 |
| 20.11.2024 | 6 B/R | 300.8 | 8 365 000 |
| 14.11.2024 | 6 B/R | 226.6 | 8 244 000 |
| 04.11.2024 | 6 B/R | 226.6 | 7 220 000 |
| 18.09.2024 | 6 B/R | 300.8 | 8 365 000 |
| 12.09.2024 | 422.7 | 20 005 000 | |
| 04.09.2024 | 6 B/R | 226.6 | 7 240 000 |
| 07.08.2024 | 422.7 | 20 005 000 | |
| 01.08.2024 | 6 B/R | 226.6 | 8 244 000 |
| 11.07.2024 | 424.0 | 20 505 000 | |
| 11.06.2024 | 6 B/R | 226.6 | 8 244 000 |
| 07.06.2024 | 6 B/R | 296.1 | 7 534 000 |
| 07.06.2024 | 6 B/R | 300.8 | 8 365 000 |
| 29.05.2024 | 6 B/R | 226.6 | 7 240 000 |
| 22.05.2024 | 6 B/R | 226.6 | 7 240 000 |
| 20.05.2024 | 424.0 | 20 505 000 | |
| 16.05.2024 | 6 B/R | 226.6 | 7 240 000 |
| 16.05.2024 | 6 B/R | 300.8 | 8 574 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 6 спален | 295 | 8 574 000 | 29 064 | 46 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +277% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Terra Golf Collection с 16.05.2024 по 14.07.2026: медиана 41 625 AED/м² (3 867 AED/фут²), половина сделок — от 31 955 до 47 105 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 сп. | AED 8 245 000 | 39 | 36 384 | 226,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 5 до 10 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 Nad Al Sheba 1
от 6 153 000 AED
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 Nad Al Sheba 1
от 5 529 000 AED
Selora Residences Selora Residences
от 9 600 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Terra Golf Collection»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 125, из них перепродаж: 79. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Terra Golf Collection — это закрытый жилой комплекс в Jumeirah Golf Estates в Дубае, состоящий из шестикомнатных вилл и таунхаусов с видом на поле для гольфа и ландшафтные зоны. Проект осуществляется компанией Taraf Development и находится в активном строительстве с уровнем готовности 20,05% на дату последнего осмотра 1 сентября 2026 года. Официальная дата завершения проекта — 31 декабря 2027 года.
Terra Golf Collection расположен в рамках генерального плана Jumeirah Golf Estates в Дубае. Это ограниченная коллекция домов для одной семьи, расположенных вокруг благоустроенного гольф-поля комплекса. Виллы и таунхаусы ориентированы так, чтобы зрительно и пространственно соединяться с полем для гольфа и окружающей зеленью. Застройка является частью устоявшегося гольф-курорта с доступом к инфраструктуре сообщества и общим удобствам Jumeirah Golf Estates. Расположение в пределах комплекса обеспечивает жильцам пригородную жилую среду при сохранении дорожных связей с различными районами Дубая.
Жилые объекты составляют шестикомнатные виллы и таунхаусы. Дома спроектированы как резиденции для одной семьи с видом на поле для гольфа и благоустроенные территории Jumeirah Golf Estates. В проектах виллы имеют цокольный этаж, наземный и два верхних этажа, тогда как таунхаусы рассчитаны на наземный плюс два верхних этажа. Всего проект занимает 18 участков. Организация комплекса как закрытого квартала отличает его от остальной части площадки, сохраняя при этом связь жителей с удобствами и сервисами всего Jumeirah Golf Estates.
Жильцы Terra Golf Collection имеют доступ к широкому спектру общих удобств Jumeirah Golf Estates, включая два торговых центра, клуб сообщества, бассейны, тренажерный зал, теннисные корты и корты для падель-тенниса. На территории также есть рестораны и кафе. Набор удобств сочетает розничную торговлю, рестораны, фитнес, плавание и ракеточные виды спорта в пределах гольф-курортного сообщества. Эти услуги обслуживают различные жилые зоны в рамках Jumeirah Golf Estates, включая Terra Golf Collection, а не работают исключительно для этого квартала.
Terra Golf Collection находится в 8,9 км от Dubai Marina и в 9,3 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah расположен в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 10,5 км, а Global Village — в 11,6 км. Expo City Dubai находится в 8,9 км от жилого комплекса. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 20,5 км, The Dubai Mall в 20,8 км, а DIFC в 22,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,8 км, а международный аэропорт Дубая — в 30,3 км. Школа GEMS School of Research and Innovation находится в 2,1 км, начальная школа Victory Heights — в 2,2 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R73, расположена в 4,1 км.
Проект начат 31 марта 2024 года и имеет статус активного строительства. Уровень готовности составлял 20,05% по результатам инспекции от 1 сентября 2026 года. Официальный срок сдачи проекта — 31 декабря 2027 года. Период передачи ключей запланирован на второй квартал 2027 года. Компания Al Firas General Contracting назначена главным подрядчиком строительства. Информация о строительстве и сдаче проекта должна рассматриваться в контексте его текущего активного статуса и достигнутого прогресса.
Terra Golf Collection реализуется компанией Taraf Development. Застройщик вводит проект в Jumeirah Golf Estates — сообщество, где дома гармонично вписаны в ландшафт гольф-курорта и общую сеть удобств. Проект сочетает виллы и таунхаусы в закрытом квартале и строится компанией Al Firas General Contracting. Шестикомнатные планировки домов, ориентация на поле для гольфа и доступ к удобствам на уровне всего комплекса определяют жилой продукт Terra Golf Collection.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Terra Golf Collection — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/terra-golf-collection-terra-golf-collection-ru/
