Terra Golf Collection — район Дубая.
Terra Golf Collection — это закрытая жилая зона внутри Jumeirah Golf Estates, спроектированная как небольшая группа отдельно стоящих домов и таунхаусов, обращённых к ландшафтированному полю для гольфа. Проект вписан в общую концепцию мастер-плана Jumeirah Golf Estates и ориентирован на тесную визуальную и функциональную связь с окружающей зелёной средой и игровыми территориями.
Terra Golf Collection размещается на территории Jumeirah Golf Estates в Дубае и представляет собой субсообщество с ограниченным числом жилых единиц. Здесь расположены отдельно стоящие дома и таунхаусы с видами на гольф-поле и прилегающие зелёные зоны. Расположение в пределах Jumeirah Golf Estates позволяет пользоваться общей инфраструктурой комплекса.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line находится примерно в 4,1 км от Terra Golf Collection, поэтому ежедневные пешие поездки к метро могут быть неудобны. Дорожные соединения обеспечивают относительно прямой доступ к ключевым точкам города.
Ориентировочное время в пути составляет около 26 минут до Dubai Mall, 21 минуты до Palm Jumeirah и порядка получаса до Dubai International Airport. Фактическое время зависит от дорожной ситуации.
В Terra Golf Collection запланировано 84 жилых единицы. Проект включает шестикомнатные виллы и таунхаусы, спроектированные с видами на гольф-поле и озеленённые участки. Территория будет организована как охраняемое сообщество внутри Jumeirah Golf Estates.
Жители Terra Golf Collection смогут пользоваться инфраструктурой Jumeirah Golf Estates: двумя торговыми центрами, общественным клубом, бассейнами, фитнес-центром, теннисными и падел-кортами, ресторанами и кафе. Эти объекты доступны субсообществам мастер-плана Jumeirah Golf Estates.
Подрядчиком по строительству выступает Al Firas General Contracting. Передача объектов запланирована на второй квартал 2027 года. В процессе строительства застройщик и подрядчики могут вносить изменения в дизайн.
Terra Golf Collection располагает доступом к спортивной, досуговой, торговой и ресторанной инфраструктуре Jumeirah Golf Estates. На территории комплекса есть две торговые зоны, общественный клуб, бассейны, фитнес-зал, теннисные и падел-корты, а также заведения общественного питания. Рядом находятся частные и государственные школы, включая GEMS School of Research and Innovation примерно в 2,1 км и Victory Heights Primary School примерно в 2,2 км.
Какой состав жилых единиц и сколько домов запланировано?
Проект рассчитан на 84 жилых единицы, включая шестикомнатные виллы и таунхаусы.
Когда запланирована передача объектов?
Передача объектов запланирована на второй квартал 2027 года.
Будут ли у жителей доступ к удобствам Jumeirah Golf Estates?
Да. Жители Terra Golf Collection смогут пользоваться общими удобствами JGE, включая общественный клуб, бассейны, фитнес-зал, теннисные и падел-корты, а также торговые и ресторанные объекты на территории.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Terra Golf Collection — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/terra-golf-collection-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +20% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2023 по 2025 год — +255% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +277%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Terra Golf Collection | 30 | 42 697 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
