Jasmine Lane находится в Jumeirah Golf Estates (Дубай).
Jasmine Lane — это небольшой жилой суб‑ансамбль, расположенный внутри крупного комплекса Jumeirah Golf Estates в Dubai. В основе концепции — низкоэтажные luxury townhouses с центральным клубхаусом и набором общественных удобств. Для понимания масштаба и рыночной активности доступны опубликованные концептуальные изображения и официальные записи по сделкам, включая сведения, обнародованные Dubai Land Department.
По сути, Jasmine Lane представляет собой отдельно выделенный жилой кластер в пределах более крупного мастерплана Jumeirah Golf Estates. Формат застройки — таунхаусы премиального уровня, организованные вокруг общего клуба и компактной зоны коммунальной инфраструктуры. Такое решение подчёркивает приверженность проекта к спокойному пригородному образу жизни с явным акцентом на гольф‑ориентированную среду и ландшафт.
Географическая привязка: latitude 25.013364, longitude 55.212522. Внутренняя навигация по инвентарю проектов ведёт к пути: Dubai > DubaiLand > Me’aisem First > Jumeirah Golf Estates > Jasmine Lane.
По части документированной информации стоит отметить наличие 50 sale transaction records, опубликованных в открытых данных Dubai Land Department. Эти записи дают представление о зарегистрированной на рынке активности, а концептуальные изображения демонстрируют стартовые архитектурные и ландшафтные намерения авторов проекта.
С точки зрения общественного транспорта ближайшая станция Dubai Metro, фигурирующая в записях, относится к Red Line (код станции R73). Указанное расстояние до станции — примерно 4 987 м; в материалах это расстояние классифицируется как неудобное для регулярного пешего доступа.
В официально опубликованных сводках также приводятся расчётные расстояния до основных точек города (округлены в соответствии с источником):
Помимо дистанций, публичные обзоры приводят ориентировочные дорожные времена: примерно 26 minutes до Dubai Mall, 21 minutes до Palm Jumeirah, 22 minutes до Burj Al Arab и 24 minutes до The Walk JBR. Для аэропортов в тех же сводках указаны ориентиры примерно 32 minutes до Dubai International Airport (DXB) и примерно 30 minutes до Al Maktoum International Airport (DWC). В материалах подчёркивается, что эти временные ориентиры приведены как приближённые и служат общей подсказкой для планирования поездок.
Официальное описание Jasmine Lane акцентирует внимание на линейке luxury townhouses и центральном клубхаусе, который предполагается как ядро общественной жизни суб‑сообщества. Для визуализации проекта к опубликованным материалам прилагаются концептуальные изображения, иллюстрирующие первоначальные архитектурные решения и ландшафтные эскизы.
В релизах также отмечается, что проекты часто корректируются по мере перехода от концепции к фактической застройке: изменения могут затронуть облик зданий, состав и набор удобств, а также озеленение территории. Представленные концептуальные изображения служат ориентиром для сопоставления исходных замыслов и результата, который может быть реализован в итоге.
Что касается прозрачности рынка, авторитетным источником статистики по сделкам является Dubai Land Department: публичный набор данных, упомянутый в материалах по Jasmine Lane, содержит fifty sale transaction entries. Эти записи используются в сводках для отображения зарегистрированной продажной активности внутри суб‑сообщества.
Jasmine Lane логично рассматривать тем, кто ищет спокойное жильё в формате таунхаусов, с собственной локальной инфраструктурой и членским клубом — то есть семьям и покупателям, которым важны пространство, приватность и наличие on‑site удобств. Позиция внутри Jumeirah Golf Estates делает локацию особенно привлекательной для поклонников гольф‑ориентированного образа жизни и зелёных, низкоэтажных кварталов.
Учитывая расстояния до ключевых деловых и развлекательных узлов, указанное расположение больше ориентировано на тех, кто пользуется личным транспортом или организованными трансферами для ежедневных поездок и досуга. Отмеченное расстояние до ближайшей станции метро (Red Line, R73) фиксируется как затрудняющее повседневный пеший доступ, что также следует учитывать при выборе способа передвижения.
В материалах про Jasmine Lane приводится информация о близости учебных заведений: Victory Heights Primary School (2,6 км) и Royal Grammar School Guildford in Dubai (2,7 км), что указывает на наличие устоявшихся опций по образованию в пределах короткой поездки от суб‑сообщества.
Какие типы жилья представлены в Jasmine Lane?
Проект описывается как комплекс luxury townhouses с организованным вокруг них центральным клубхаусом и локальными коммунальными удобствами.
Где именно расположен Jasmine Lane в структуре Dubai?
Это суб‑сообщество внутри Jumeirah Golf Estates; координаты — latitude 25.013364, longitude 55.212522. В каталоге объектов участок числится как часть Me’aisem First / Jumeirah Golf Estates.
Насколько хорошо развита транспортная доступность?
Ближайшая фиксируемая станция метро — Red Line (код R73), на расстоянии примерно 4 987 м, что в материалах классифицируется как нежелательное для повседневной пешей доступности. Также в публичных сводках приводятся расстояния до ключевых точек города, включая The Dubai Mall (21,6 км), Dubai Marina (10,4 км) и Palm Jumeirah (13,3 км).
Какие официальные данные доступны по рынку для Jasmine Lane?
Публичные записи Dubai Land Department содержат fifty sale transaction entries для Jasmine Lane, а сопутствующие концептуальные изображения и описания проекта дают дополнительный контекст по архитектуре и комплектации будущих зон общего пользования.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Jasmine Lane — Continental Club Property, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/location/jasmine-lane-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +174% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +251%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022 года.
* 2026 год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| JASMINE LANE | 142 | 24 206 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (18), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новые проекты Дубая: октябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Ведёт сделки в районе Jasmine Lane: новостройки, вторичка, аренда. Русский и английский.
