Застройщик: ADE Properties · Majan
Deansgate by ADE — жилой проект застройщика ADE Properties в районе Majan (Дубай): цены от AED 919 000, готов к заселению, 87 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studios | 465 |
| 1 BHK | 928–2 710 |
| 2 BHK | 1 584–2 380 |
| 3 BHK | 4 112 |
| 4 BHK | 4 700 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ADE Properties · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 2 сп. | 159.4 | 1 400 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 159.4 | 1 900 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 159.4 | 1 400 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 43.4 | 360 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 43.4 | 360 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 43.4 | 640 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 166.5 | 1 284 625 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 166.5 | 1 259 450 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 147.4 | 915 894 |
| 13.02.2026 | Студия | 43.5 | 630 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 43.4 | 640 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 43.3 | 500 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 43.3 | 500 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 116.7 | 1 000 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 138.9 | 1 000 000 |
| 16.12.2025 | Студия | 43.3 | 515 000 |
| 05.12.2025 | Студия | 43.3 | 515 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.4 | 515 000 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 191.3 | 1 644 600 |
| 30.01.2025 | 1 сп. | 125.1 | 1 128 200 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 117.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 116.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.4 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 161.4 | 108 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 155.6 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 137.6 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 148.3 | 96 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 220.8 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 147.4 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 161.4 | 107 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 147.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 138.9 | 83 000 | |
| Студия | 43.4 | 45 000 | |
| Студия | 43.4 | 45 000 | |
| Студия | 43.4 | 44 000 | |
| Студия | 43.5 | 45 000 | |
| Студия | 43.4 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 111.6 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 100.2 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 382.1 | 43 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 514 700 | 11 970 | 24 |
| 1 спальня | 100 | 948 000 | 9 480 | 41 |
| 2 спальни | 159 | 1 288 960 | 8 107 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +17%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Deansgate by ADE — жилой и торговый проект на 87 объектов в Majan, Wadi Al Safa 3, Dubai, реализованный ADE Properties. В нём представлены студии и резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а на первом этаже расположены торговые помещения. Проект завершён: на инспекции 2 февраля 2026 была зафиксирована готовность 100.00%.
Deansgate by ADE включает первый этаж, один уровень парковки, 10 жилых этажей и крышу. Проект сочетает жилые пространства с торговыми помещениями на первом этаже. В жилой коллекции представлены студии, а также резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В здании предусмотрены три пассажирских лифта и отдельный сервисный лифт. Интегрированная система домашней автоматизации позволяет жителям управлять освещением, климатом, безопасностью и шторами. В комплектацию резиденций входят холодильник, стиральная машина, варочная панель и духовка. В проекте представлены пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями, каждый с частным бассейном.
Жилое предложение начинается со студий площадью 465 sq ft. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 928 до 2,710 sq ft, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,584 до 2,380 sq ft. Резиденции с тремя спальнями имеют площадь 4,112 sq ft, а с четырьмя спальнями — 4,700 sq ft. Таким образом, проект включает как компактные студии, так и значительно более просторные планировки с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планировки с тремя и четырьмя спальнями также представлены в формате пентхаусов с частными бассейнами. Всего в проекте 87 объектов.
В числе удобств предусмотрены открытый бассейн и отдельный детский бассейн, а также детская игровая зона. Спортивная инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал и открытую беговую дорожку. На открытых пространствах предусмотрены зона отдыха с беседкой, места для отдыха на открытом воздухе, водный объект и зона BBQ. В проекте предусмотрена парковка. На первом уровне расположены торговые помещения. Домашняя автоматизация также указана среди удобств проекта, расширяя возможности интегрированного управления в резиденциях.
Deansgate by ADE расположен в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в Dubai. До Majan Public Park указано три минуты, а до Global Village, IMG Worlds of Adventure и Al Barari Park — по пять минут. City Land Mall указан в восьми минутах, а Silicon Central Mall — в 10 минутах. Mall of the Emirates указан в 16 минутах. Burj Khalifa, The Dubai Mall, Burj Al Arab и Dubai International Airport находятся в 20 минутах каждый. Majan Family Park расположен в 0.2 km, Majan Active Park — в 0.6 km, а The Bay Al Barari — в 0.7 km.
Стартовая цена Deansgate by ADE составляет AED 919,000. Представлен Easy Payment Plan с первым взносом 0%. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2025. Проект был начат 7 декабря 2022 и теперь отмечен как завершённый, с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00%. Покупатели могут учитывать заявленную стартовую цену, опубликованный заголовок плана оплаты и тип интересующей их резиденции.
ADE Properties является девелопером Deansgate by ADE. Компания была основана в 2023. В рамках Deansgate by ADE компания ADE Properties реализует проект из одного здания на 87 объектов, объединяющий резиденции от студий до планировок с четырьмя спальнями и торговые помещения на первом этаже. Статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100.00% относятся к Deansgate by ADE.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
