· Majan
Al Rabia Tower — жилой проект в районе Majan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 120 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), готов к заселению, 350 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 000 AED — 4 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1 сп. | 85.4 | 652 350 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 075 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 104.7 | 960 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 110.6 | 1 000 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 85.2 | 680 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 060 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 85.2 | 790 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 106 490 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 86.3 | 673 080 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 142.8 | 1 114 220 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 88.1 | 706 207 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 97.7 | 821 387 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 88.2 | 756 480 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 143.1 | 1 170 390 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 129.3 | 1 108 980 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 106 490 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 055 450 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 055 450 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 95.5 | 744 870 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 121.7 | 1 042 476 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 86.6 | 662 186 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 110.6 | 886 517 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 104.7 | 950 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 129.8 | 1 113 350 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 88.1 | 720 370 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 106 490 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 034 341 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 106 490 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 97.7 | 811 860 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 82.4 | 710 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 88.2 | 721 360 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 143.1 | 1 024 090 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 88.2 | 756 480 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 129.9 | 1 041 318 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 106 490 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 143.1 | 1 094 160 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 106 490 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 95.8 | 747 370 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 88.2 | 883 303 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 88.1 | 806 696 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 97.8 | 950 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 88.1 | 705 962 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 99.4 | 852 730 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 106.4 | 870 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 99.4 | 796 955 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 95.5 | 744 870 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 143.1 | 1 094 160 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 055 450 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 129.1 | 960 000 |
| 11.12.2025 | 3 сп. | 153.1 | 1 211 280 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 756 480 | 8 596 | 142 |
| 2 спальни | 122 | 1 044 380 | 8 560 | 175 |
| Shop | 125 | 1 448 133 | 11 585 | 6 |
| 3 спальни | 153 | 1 344 000 | 8 784 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2026 год — -27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +58%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Al Rabia Tower с 11.12.2025 по 23.09.2026: медиана 8 181 AED/м² (760 AED/фут²), половина сделок — от 7 992 до 8 579 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 722 000 | 23 | 8 181 | 88,2 |
| 2 сп. | AED 1 106 000 | 26 | 8 571 | 129 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Al Rabia Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 350, из них перепродаж: 350. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Al Rabia Tower — сданное жилое здание в районе Majan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 309 перепродаж по средней цене 8 721 AED/м² (средняя сделка 973 699 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Alta Owner Association Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Al Rabia Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Rabia Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/al-rabia-tower-majan-ru/
