Застройщик: Samana Developers · Majan
Samana Barari Heights — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Majan (Дубай): цены от AED 720 000, сдача Q4 2028, готовность 4% по реестру DLD, 737 юнитов, 733 сделки в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 427 | 383–489 |
| 1 спальня | 150 | 751–841 |
| 2 спальни | 68 | 1 085–1 280 |
| 3 спальни | 33 | 1 874–2 521 |
| 4 спальни | 16 | 2 024–2 233 |
| Прочие юниты | 43 | 450–1 184 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 720 000 AED — 3 040 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Студия | 39.2 | 769 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 35.6 | 797 111 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 235 757 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 218 793 |
| 07.09.2026 | Студия | 39.2 | 769 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.6 | 512 063 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.6 | 769 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 52.3 | 862 315 |
| 02.09.2026 | 46.3 | 1 163 614 | |
| 02.09.2026 | 46.7 | 1 172 405 | |
| 02.09.2026 | 115.7 | 2 901 878 | |
| 02.09.2026 | 114.6 | 2 877 767 | |
| 02.09.2026 | 110.4 | 3 467 245 | |
| 01.09.2026 | Студия | 39.2 | 700 535 |
| 28.08.2026 | Студия | 35.6 | 571 660 |
| 26.08.2026 | Студия | 35.6 | 809 851 |
| 26.08.2026 | Студия | 39.2 | 750 905 |
| 26.08.2026 | Студия | 35.6 | 797 111 |
| 26.08.2026 | Студия | 39.2 | 769 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 39.2 | 803 556 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 800 020 | 20 513 | 423 |
| 1 спальня | 70 | 1 220 630 | 17 438 | 150 |
| 2 спальни | 111 | 1 567 740 | 14 124 | 67 |
| 3 спальни | 174 | 2 346 000 | 13 483 | 33 |
| 4 спальни | 207 | 2 644 044 | 12 773 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 733, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Barari Heights — действующий жилой проект с апартаментами в Majan от Samana Developers. В одном здании расположено 737 единиц недвижимости, коэффициент готовности составляет 4,04%. Ожидаемый срок сдачи — 31 октября 2028 года.
Samana Barari Heights запланирован как одно жилое здание с двумя подвальными уровнями, цокольным этажом, мезонином, двумя подиумными уровнями, 27 жилыми этажами и мансардным уровнем. Общая площадь проекта — 46 716,17 квадратных метров, количество апартаментов — 737. Строительство началось 1 июля 2025 года. Проект активен, коэффициент готовности составляет 4,04%. Ожидаемый срок сдачи — 31 октября 2028 года. Размещение в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в Дубае.
Предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждое жильё оснащено приватным бассейном. Стартовая цена за студию с бассейном составляет 720 000 AED. Апартаменты с одной спальней с бассейнами стоят от 1,15 до 1,2 млн AED, с двумя спальнями — от 1,55 до 1,6 млн AED, а с тремя спальнями — от 2,1 до 2,2 млн AED. Жильё входит в коллекцию Autograph Collection.
Общие удобства Samana Barari Heights включают тренажёрный зал, зону для йоги и медитации. Для жителей доступны зона для барбекю и детские площадки. В перечень сервисов также входят консьерж и круглосуточная охрана. Главной особенностью является приватный бассейн при каждом апартаменте. Проект размещён в окружении природной среды Barari Lagoons с зеленью, водными элементами, прогулочными дорожками и живописными видами.
Samana Barari Heights находится в Majan — многофункциональном районе в зоне DubaiLand. Majan сочетает жилую, коммерческую, торговую и развлекательную инфраструктуру. Парк Majan Family Park расположен в 0,1 км от проекта, The Bay Al Barari — в 0,7 км, Majan Active Park — в 0,8 км. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure удалён на 1,5 км, Global Village — на 3,4 км. Клубы для гольфа Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club находятся в 6,8 км и 7,4 км соответственно. Основным видом транспорта служит автомобильный доступ.
Для бронирования апартамента необходим взнос в размере 40 000 AED. Доступен план оплаты сроком до восьми лет. Строительство стартовало 1 июля 2025 года, проект активен с коэффициентом готовности 4,04%. Ожидаемая дата завершения — 31 октября 2028 года. При выборе плана оплаты покупатели могут сравнить цены на студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждое с приватным бассейном.
Застройщиком Samana Barari Heights является Samana Developers. Компания реализует проект в Majan как жилой комплекс на 737 единиц. В проект входят студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, все с приватным бассейном. Здание имеет две подвальные уровни, цокольный этаж, мезонин, два подиумных этажа, 27 жилых этажей и мансардный уровень. Строительство началось 1 июля 2025 года, ожидаемый срок сдачи — 31 октября 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Barari Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-heights-majan-ru/
