Застройщик: Pantheon Development · Jumeirah Village Circle
Maison Elysee Ii — жилой проект застройщика Pantheon Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 574 000, готовность 23,2% по реестру DLD, 352 юнитов, 260 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 173 | 381–411 |
| 1 спальня | 151 | 647–687 |
| 2 спальни | 22 | 898 |
| Прочие юниты | 6 | 645–1 898 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 574 000 AED — 2 424 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.10.2026 09:55).
Темп: 1.40% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.04.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 26 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Pantheon Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1 сп. | 60.4 | 750 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 62.5 | 980 407 |
| 20.05.2026 | Студия | 37.1 | 698 642 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 60.2 | 928 626 |
| 20.04.2026 | Студия | 37.1 | 759 900 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 109 900 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 055 904 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 83.5 | 1 187 901 |
| 20.04.2026 | Студия | 37.1 | 712 900 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 60.3 | 717 651 |
| 20.04.2026 | Студия | 37.1 | 769 900 |
| 17.04.2026 | Студия | 35.4 | 653 301 |
| 16.04.2026 | Студия | 35.4 | 663 201 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 60.4 | 750 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 60.4 | 750 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 37.1 | 574 900 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 004 307 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 004 307 |
| 25.02.2026 | Студия | 37.1 | 744 900 |
| 24.02.2026 | Студия | 37.1 | 698 642 |
| 28.01.2026 | 63.1 | 2 239 941 | |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 029 900 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 60.4 | 750 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 37.1 | 722 900 |
| 23.12.2025 | Студия | 36.5 | 762 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 37.1 | 712 900 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 62.5 | 599 900 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 60.1 | 724 900 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 60.1 | 724 900 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 60.3 | 724 900 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 60.1 | 724 900 |
| 13.11.2025 | Студия | 37.0 | 712 900 |
| 11.11.2025 | Студия | 35.4 | 509 900 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 60.2 | 779 900 |
| 03.11.2025 | Студия | 37.1 | 708 442 |
| 30.10.2025 | 58.9 | 2 092 893 | |
| 30.10.2025 | Студия | 37.1 | 549 900 |
| 30.10.2025 | Студия | 38.2 | 709 422 |
| 30.10.2025 | Студия | 37.1 | 699 900 |
| 30.10.2025 | 64.2 | 2 270 499 | |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 60.3 | 799 900 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 83.5 | 799 900 |
| 24.10.2025 | Студия | 37.1 | 531 905 |
| 17.10.2025 | Студия | 35.4 | 656 502 |
| 08.10.2025 | Студия | 37.0 | 722 900 |
| 06.10.2025 | Студия | 37.1 | 549 900 |
| 03.10.2025 | Студия | 37.1 | 712 853 |
| 03.10.2025 | Студия | 37.1 | 750 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 60.4 | 999 900 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 62.5 | 791 901 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 692 901 | 18 727 | 145 |
| 1 спальня | 60 | 970 102 | 16 168 | 95 |
| 2 спальни | 83 | 1 138 401 | 13 716 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 260, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Maison Elysee II — проект одного здания от Pantheon Development в районе Jumeirah Village Circle. Строительство началось 1 июля 2024 года, проект активен. По состоянию на 6 июля 2026 года степень готовности составила 18,42%.
Maison Elysee II состоит из одного здания с двумя подвальными этажами, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 22 этажами и крышей. В проекте 352 апартамента. Строительство началось 1 июля 2024 года. По состоянию на 6 июля 2026 года степень готовности составляет 18,42%. Проект имеет номер 2902. Подиумные уровни расположены под 22-этажной башней, а два подземных этажа входят в общую структуру здания.
Maison Elysee II находится в Jumeirah Village Circle — свободноокупаемом районе, запущенном компанией Nakheel в 2005 году. Общая площадь Jumeirah Village Circle превышает 870 гектаров и делится на шесть районов. Сообщество состоит из мало- и среднеэтажных жилых зданий, таунхаусов и вилл, продолжается строительство и развитие районной инфраструктуры. Район расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road; в октябре 2016 года были добавлены въезды и выезды на Hessa Street. Jumeirah Village Circle организован по внутренним кварталам и скоплениям вилл, сочетая устоявшуюся жилую застройку с новыми проектами.
Jumeirah Village Circle связан автомобильными дорогами с центральными районами Дубая и ориентирован преимущественно на автомобили. Отсюда до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 6,9 км, Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — 17,0 км, до Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро, R34, расположена на расстоянии 6 139 метров от центра Jumeirah Village Circle.
В более широком районе Jumeirah Village Circle насчитывается 367 проектов. Circle Mall планировался как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года здание было построено и фасад частично отделан. В Jumeirah Village Circle инфраструктура и жильё сдавались поэтапно на протяжении многих лет. К середине 2020 года в районе построено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 проектов находились в строительстве, ещё несколько — на стадии проектирования.
Девелопером Maison Elysee II является Pantheon Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle и представляет собой 22-этажное здание с двумя подвалами, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями и крышей, в котором 352 апартамента. Строительство началось 1 июля 2024 года. Проект остаётся активным, степень готовности на 6 июля 2026 года — 18,42%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Maison Elysee Ii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-ii-jumeirah-village-circle-ru/
