Застройщик: Bali Builders Real Estate Development · Jumeirah Village Triangle
Bali Residences — жилой проект застройщика Bali Builders Real Estate Development в районе Jumeirah Village Triangle (Дубай): цены от AED 623 150, сдача Q4 2023, 121 юнитов.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Jumeirah Village Triangle
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 595 000 | 15 658 | 108 |
| 1 спальня | 77 | 969 920 | 12 596 | 140 |
| 2 спальни | 113 | 1 300 000 | 11 504 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +163% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +32%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Bali Residences, разработанный Bali Builders Real Estate Development, — это будущий жилой проект в Jumeirah Village Triangle. Этот проект предлагает сочетание современной архитектуры и передовых технологий, обещая неповторимый проживание.
Bali Residences разрабатывается компанией Bali Builders Real Estate Development в популярном районе Jumeirah Village Triangle. Проект включает в себя здание G+5, состоящее из 118 единиц, спроектированных в современном архитектурном стиле. Благодаря стратегическому расположению, жители смогут легко добираться до основных достопримечательностей и транспортных маршрутов, что делает его удобным выбором для городской жизни.
Проект предлагает типы квартир, которые подойдут для различных нужд и предпочтений. Потенциальные покупатели могут выбрать из студий площадью от 272 до 550 кв. футов, квартир с одной спальней от 606 до 998 кв. футов и вариантов с одной спальней плюс кабинет от 1237 до 2077 кв. футов. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны двухспальные квартиры площадью от 1020 до 1268 кв. футов, с дополнительными вариантами двухспальных квартир плюс кабинет. Цены начинаются от 623 150 AED, что делает его привлекательным вариантом как для одиночек, так и для семей.
Жители Bali Residences будут иметь доступ к удобствам, включая полностью оборудованный тренажерный зал, ландшафтные сады и бассейн. В проекте также предусмотрены парадный вестибюль, углубленный сад и розничный магазин. Для любителей фитнеса есть открытая фитнес-зона и крытый корт для паддл-тенниса. Также доступны крытая парковка и парковка для велосипедов, а для профессионалов предусмотрено коворкинг-пространство. Местоположение обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям: до Dubai Marina всего 10 минут, а до Dubai Mall и Dubai International Airport — 25 и 24 минуты соответственно.
На данный момент застройщик не опубликовал план платежей или дату передачи для Bali Residences. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по этим вопросам по мере их появления. Bali Builders Real Estate Development стремится предоставить потенциальным жителям всю необходимую информацию для облегчения процесса покупки.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Bali Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
