Застройщик: Obj1 Real Estate Development · Jumeirah Village Triangle
Luminar Tower 2 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Triangle (Дубай): сдача 27.10.2026, готовность 30.8% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Triangle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 2 сп. | 117.2 | 1 756 397 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 54.0 | 800 143 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 55.7 | 918 098 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 118.1 | 1 713 796 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 118.1 | 1 768 826 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 55.7 | 956 368 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 54.0 | 814 873 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 118.1 | 1 666 518 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 54.0 | 946 160 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 55.7 | 959 728 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 200 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 117.2 | 1 539 150 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 117.2 | 1 742 971 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 55.7 | 873 043 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 117.2 | 1 588 031 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 58.8 | 1 045 916 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 58.8 | 1 045 916 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 55.7 | 885 451 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 55.7 | 761 591 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 58.8 | 633 130 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 56 | 938 944 | 16 767 | 124 |
| 2 спальни | 118 | 1 627 120 | 13 789 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Luminar Tower 2 — жилой комплекс от Obj1 Real Estate Development в районе District 2, Jumeirah Village Triangle. Проект включает одно здание с 168 квартирами и розничными помещениями на первом этаже. Статус — активный, строительная готовность — 30,77%, дата сдачи — 27 октября 2026.
Luminar Tower 2 представляет собой жилое здание по типу B+G+5P+19+R: цокольный этаж, первый этаж, пять уровней подиума, 19 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже расположены коммерческие помещения. Проект включает одно здание с 168 квартирами. Интерьер сочетает матовые стеклянные панели, деревянные отделки и тёмные акценты, освещение предусмотрено во всех общих зонах. В лобби будет круглосуточный консьерж-сервис. Здание находится в District 2, Jumeirah Village Triangle — жилом районе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.
В Luminar Tower 2 представлены квартиры с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями. Общее количество квартир — 168. Включена система «умный дом» с умным замком, который открывается при помощи смартфона или смарт-часов. Замок поддерживает безключевой доступ для членов семьи, друзей и обслуживающего персонала, три уровня виртуальных ключей и функцию истории входов. Автоматизация позволяет управлять уровнем освещения, музыкой, температурой и системой безопасности.
В программу удобств входят открытый бассейн с лежаками у воды и отдельный детский бассейн. Также для жителей доступны тренажёрный зал, сауна, игровая комната, детская игровая комната и наружная детская площадка. Игровая комната оснащена PlayStation, VR-аттракционами и большим телевизором. На открытом воздухе — зоны для барбекю и кухня, обеденная зона, лаунж и лаунж для йоги. Проект включает клубный дом и лобби с консьерж-сервисом. Тренажёрный зал оборудован большими зеркалами, периметральным освещением и спортивным оборудованием, а детская площадка оформлена с элементами, вдохновлёнными деревьями, со встроенными пуфами.
Luminar Tower 2 оснащён умным замком и системой автоматизации. Жители могут открывать квартиры с помощью смартфона или умных часов и выдавать виртуальные ключи родным, друзьям и сервисным службам. Замок поддерживает три уровня виртуальных ключей и ведёт историю входов и выходов. Система автоматизации управляет светом, музыкой, температурой и безопасностью. Эти технологии дополняют общие зоны отдыха, спортзала и детских площадок здания.
Luminar Tower 2 расположен в Jumeirah Village Triangle — закрытом жилом комплексе с парками, пешеходными дорожками и спортивными площадками. JVT построен вокруг озера и включает школы и мечети на территории. Район находится рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), с транспортными связями по всему Дубаю. В соседних районах — Jumeirah Village Circle, Motor City и Sports City. Сообщество состоит из вилл, таунхаусов и квартир, а Luminar Tower 2 дополняет выбор жильё среднего и высокого уровня этажности.
Sunmarke School и Novotel JVT находятся в 2 минутах от проекта, Arcadia School и Mövenpick Hotel JVT — в 5 и 2 минутах соответственно. City Centre Me’aisem — в 11 минутах, Circle Mall — в 15, Dubai Hills Mall — в 17. Mall of the Emirates расположен в 15 минутах, гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie — на 15 и 17 минутах. Dubai Miracle Garden в 9 минутах, The Walk JBR в 20, а Palm Jumeirah — в 22. Международный аэропорт Дубая — в 30 минутах езды, пляж — в 15.
Строительство Luminar Tower 2 началось 27 августа 2024 года, официальная дата завершения — 27 октября 2026. Уровень готовности по состоянию на отчет — 30,77%, статус проекта — активный. Передача ключей планируется в четвертом квартале 2026 года. Ожидаемая плата за услуги — 15 AED за кв. фут. Строительство ведётся монолитно-блочной технологией с внутренней и внешней отделкой.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
