Застройщик: Obj1 Real Estate Development · Jumeirah Village Triangle
Luminar Tower 3 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Triangle (Дубай): сдача 30.03.2027, готовность 13.6% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Triangle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | Студия | 51.4 | 757 010 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 889 140 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 184.2 | 2 741 493 |
| 21.01.2026 | Студия | 51.6 | 583 191 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 65.2 | 736 554 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 65.2 | 736 554 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 108 049 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 199 949 |
| 12.01.2026 | 157.7 | 3 312 401 | |
| 24.12.2025 | 3 сп. | 171.2 | 2 376 750 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 95.6 | 1 416 794 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 162 847 |
| 21.11.2025 | Студия | 51.4 | 742 443 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 99.9 | 1 459 228 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 141.4 | 2 022 894 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 99.9 | 1 353 923 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 80.7 | 1 148 228 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 79.8 | 858 640 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 78.7 | 846 800 |
| 29.10.2025 | Студия | 33.1 | 712 465 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 51 | 652 639 | 12 797 | 42 |
| 1 спальня | 79 | 1 105 417 | 13 993 | 73 |
| 2 спальни | 104 | 1 462 634 | 14 064 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Luminar Tower 3 — жилой небоскрёб с торговыми площадями на первом этаже в районе District 2, Jumeirah Village Triangle. Развивается проект компанией Obj1 Real Estate Development, насчитывающий 188 апартаментов. Проект находится в стадии активного строительства с готовностью 13,55%. Срок передачи ключей ожидается в третьем квартале 2027 года.
Luminar Tower 3 представляет собой структуру B+G+5P+20+R: подвал, первый этаж, пять уровней подиума, 20 жилых этажей и крышу. На первом этаже предусмотрены торговые помещения. Здание спроектировано как бетонная конструкция с кладкой, внутренней и внешней отделкой. Интерьеры оформлены матовыми стеклянными панелями, деревянными элементами, тёмными акцентами и встроенной подсветкой. Вестибюль оборудован круглосуточной консьерж-службой для жителей и гостей. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle — жилом сообществе с парками, прогулочными дорожками и спортивными площадками на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.
Комплекс состоит из 188 единиц в одном здании. В наличии студии, апартаменты с одной, двумя и 3,5 спальнями. Жилой фонд дополнен торговыми площадями на первом этаже. В Luminar Tower 3 встроены функции умного дома. Умный замок обеспечивает доступ с помощью смартфона и смарт-часов, без ключей, с возможностью делегирования для членов семьи, друзей и обслуживающего персонала. Предусмотрено три уровня виртуальных ключей и функция истории замков. Система домашней автоматизации регулирует уровень освещённости, музыку, температуру и безопасность.
Программа удобств включает открытый бассейн с лежаками у воды и отдельный детский бассейн. Детские зоны — игровая комната внутри и игровая площадка снаружи. В башне есть тренажёрный зал со спортивным оборудованием и зона для йоги на открытом воздухе. Для отдыха и развлечений предусмотрены клуб, игровая комната, открытый лаунж, обеденная зона на улице и BBQ-зона с кухней. Игровая комната оборудована PlayStation, VR-устройствами и большим экраном. Клуб служит местом для общения и игр, а обеденные и BBQ-зоны — для совместных приёмов пищи.
Luminar Tower 3 находится в District 2 Jumeirah Village Triangle (JVT). Сообщество расположено на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), с удобным доступом к центру и побережью Дубая. JVT включает парки, школы, мечети, прогулочные зоны и построено вокруг озера. Рядом с Jumeirah Village Circle, Motor City и Sports City. Сообщество связано дорогами с JLT, Emirates Hills, Dubai Marina и JBR. В JVT представлены виллы, таунхаусы и апартаменты на зелёной охраняемой территории с правом собственности freehold.
Sunmarke School находится в 2 минутах от Luminar Tower 3, а Arcadia School — в 5 минутах. City Centre Meaisem — в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15 минутах, Dubai Hills Mall — в 17 минутах. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie расположены в 15 и 17 минутах соответственно. The Walk JBR — 20 минут, Palm Jumeirah — 22 минуты, Dubai Miracle Garden — 9 минут. Отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT находятся в 2 минутах. Международный аэропорт Дубая расположен в 30 минутах, пляж — в 15 минутах.
Luminar Tower 3 — активный проект. Строительство началось 22 января 2025 года. Зафиксирован уровень готовности 13,55% по состоянию на инспекцию от 17 июля 2026 года. Дата завершения проекта — 30 марта 2027 года. Планируется передача ключей в третьем квартале 2027 года. Общая площадь проекта — 14 433,48 кв. футов, включает одно здание. Ожидаемый сбор за обслуживание — AED 15 за квадратный фут.
Luminar Tower 3 реализуется компанией Obj1 Real Estate Development. Проект включает одно здание с 188 апартаментами и коммерческими помещениями на первом этаже. Типы жилых помещений: студии, апартаменты с одной, двумя и 3,5 спальнями, в конфигурации B+G+5P+20+R. Для резидентов предусмотрены услуги консьержа, бассейны, тренажёрный зал, детские игровые, игровая комната, клуб, открытая зона йоги, лаунж-зоны, обеденные и BBQ пространства. В комплексе реализованы умный замок и система домашней автоматизации.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
