# Sonate Residences by Condor Condor Developers · JVT District 3 · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 710 074 | Данные застройщика | | Юнитов | 185 | Данные застройщика | | Заявленная сдача | Q2 2027 | Данные застройщика | | Стадия | New Launch | Данные застройщика | | План оплаты | 70/30, (3 Yrs P.H.O) | Данные застройщика | | Первый взнос | 20% | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | | 435 | | | 1 bedroom | 1 | | 806 | | | 2 bedroom | 2 | | 1 306 | | | 3 bedroom | 3 | | 1 880 | | Происхождение: Данные застройщика ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 2923 | Реестр DLD | | Готовность | 66% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-09-04 | Реестр DLD | | Статус в реестре | Active | Реестр DLD | | Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2024-01-24 | 0% | | 2025-01-14 | 12.77% | | 2025-06-19 | 16.8% | | 2025-12-19 | 30.68% | | 2026-04-27 | 41.32% | | 2026-07-10 | 57.93% | | 2026-09-04 | 66% | Темп (Наш расчёт): 4.15% в месяц по проверкам с 2025-12-19 по 2026-09-04; при таком темпе 100% — 2027-05-11. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2012–2026 | 196 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2012–2026 | AED 14 636 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 2% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 33 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +13% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2012–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 50 | 790 283 | 52 | 15 198 | | 1 спальня | 120 | 1 110 017 | 82 | 13 537 | | 2 спальни | 22 | 1 780 587 | 121 | 14 716 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 196, с 2012-08-14 по 2026-10-13. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 33 | 1 281 942 | 16 389 | 1 523 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2012 | 2 | — | — | — | — | | 2023 | 1 | — | — | — | — | | 2024 | 118 | 1 042 255 | 14 499 | 1 347 | 0% | | 2025 | 45 | 1 169 243 | 14 669 | 1 363 | 0% | | 2026 | 30 | 1 402 365 | 16 526 | 1 535 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2012-Q3 | 2 | — | — | — | — | | 2023-Q3 | 1 | — | — | — | — | | 2024-Q2 | 26 | 1 030 840 | 13 550 | 1 259 | 0% | | 2024-Q3 | 24 | 1 035 176 | 15 027 | 1 396 | 0% | | 2024-Q4 | 68 | 1 051 684 | 14 548 | 1 352 | 0% | | 2025-Q1 | 16 | 1 099 117 | 14 343 | 1 333 | 0% | | 2025-Q2 | 20 | 1 199 399 | 14 712 | 1 367 | 0% | | 2025-Q3 | 6 | 1 063 633 | 14 880 | 1 382 | 0% | | 2025-Q4 | 3 | 1 054 182 | 15 127 | 1 405 | 0% | | 2026-Q1 | 6 | 1 444 005 | 15 291 | 1 421 | 0% | | 2026-Q2 | 10 | 1 620 173 | 16 535 | 1 536 | 0% | | 2026-Q3 | 12 | 1 244 102 | 16 706 | 1 552 | 0% | | 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-10-13 | 1 сп. | 81.7 | 1 281 942 | 15 693 | от застройщика | | 2026-10-12 | 2 сп. | 121.2 | 1 932 147 | 15 937 | от застройщика | | 2026-09-15 | Студия | 52.5 | 767 670 | 14 625 | от застройщика | | 2026-09-03 | 1 сп. | 75.3 | 1 206 982 | 16 037 | от застройщика | | 2026-09-03 | 1 сп. | 74.8 | 1 170 050 | 15 647 | от застройщика | | 2026-09-03 | 1 сп. | 82.1 | 1 419 659 | 17 292 | от застройщика | | 2026-09-03 | Студия | 52.4 | 898 158 | 17 154 | от застройщика | | 2026-08-24 | 2 сп. | 129.2 | 2 117 272 | 16 389 | от застройщика | | 2026-08-24 | Студия | 52.4 | 930 000 | 17 762 | от застройщика | | 2026-08-24 | 1 сп. | 74.8 | 1 244 102 | 16 637 | от застройщика | | 2026-08-21 | 1 сп. | 95.2 | 1 446 710 | 15 198 | от застройщика | | 2026-07-22 | 1 сп. | 82.1 | 1 402 365 | 17 081 | от застройщика | | 2026-07-06 | Студия | 52.4 | 887 337 | 16 947 | от застройщика | | 2026-07-06 | 1 сп. | 74.8 | 1 249 254 | 16 706 | от застройщика | | 2026-06-26 | Студия | 52.4 | 901 765 | 17 222 | от застройщика | | 2026-05-21 | 1 сп. | 75.3 | 1 263 883 | 16 794 | от застройщика | | 2026-05-11 | 2 сп. | 129.2 | 2 136 299 | 16 536 | от застройщика | | 2026-05-05 | 2 сп. | 121.2 | 1 780 587 | 14 693 | от застройщика | | 2026-05-04 | Студия | 41.3 | 761 635 | 18 446 | от застройщика | | 2026-04-28 | 1 сп. | 95.2 | 1 469 824 | 15 441 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3/ Запись обновлена: 2026-10-14 --- Как ссылаться: "Sonate Residences by Condor — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3-ru/"