Застройщик: Suncrest Hills Property · Al Furjan
Hills View At Wasl Gate — жилой проект застройщика Suncrest Hills Property в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 9,1% по реестру DLD, 350 юнитов, 256 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 142 | 412–474 |
| 1 спальня | 182 | 755–797 |
| 2 спальни | 26 | 1 171–1 198 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.37% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.04.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Suncrest Hills Property · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 099 928 |
| 28.09.2026 | Студия | 42.4 | 652 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 39.2 | 738 750 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 057 355 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 044 411 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 091 030 |
| 27.07.2026 | Студия | 39.3 | 680 678 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 083 396 |
| 27.07.2026 | Студия | 39.4 | 805 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 107 004 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 107 004 |
| 06.07.2026 | Студия | 41.8 | 680 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 39.4 | 663 026 |
| 25.06.2026 | Студия | 44.0 | 711 060 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 120 663 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 082 937 |
| 10.06.2026 | Студия | 39.8 | 663 524 |
| 10.06.2026 | Студия | 39.4 | 676 018 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 124 190 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 085 355 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 081 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 39.2 | 656 182 |
| 21.05.2026 | Студия | 38.3 | 652 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 083 396 |
| 21.05.2026 | Студия | 39.5 | 659 189 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 082 937 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 113 534 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 100 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 100 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 090 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 094 746 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 080 030 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 098 690 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 115 296 |
| 20.05.2026 | Студия | 39.4 | 660 026 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 100 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 42.4 | 685 230 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 079 846 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 115 296 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 110 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 41.8 | 660 116 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 100 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 39.8 | 672 024 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 72.4 | 990 671 |
| 23.02.2026 | Студия | 39.4 | 678 736 |
| 23.02.2026 | Студия | 41.8 | 695 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 057 355 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 109.9 | 1 612 100 |
| 23.02.2026 | Студия | 41.8 | 670 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 44.0 | 711 060 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 674 725 | 17 301 | 136 |
| 1 спальня | 72 | 1 090 000 | 15 139 | 108 |
| 2 спальни | 110 | 1 616 500 | 14 695 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 256, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hills View At Wasl Gate — жилой дом на 350 квартир от Suncrest Hills Property в районе Al Furjan, зоне Jabal Ali First в Дубае. Проект одноэтажного здания в стадии реализации с готовностью 9,05%. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2028 года.
Hills View At Wasl Gate представлен одним жилым зданием с 350 квартирами. Структура здания включает цокольный этаж, один подиум, 14 типовых этажей и крышу. Таким образом, проект представляет собой вертикально организованное жилое строение, а не комплекс из нескольких зданий. Общая площадь проекта составляет 21 774,83 кв. м. Формат с одним зданием, количество квартир и этажность задают масштаб застройки в районе Al Furjan.
Проект находится в активной стадии строительства с готовностью 9,05%. Работы начались 30 июня 2025 года, планируемая дата завершения — 30 июня 2028 года. Hills View At Wasl Gate находится на начальном этапе реализации, график строительства рассчитан на три года. В рамках проекта предусмотрено 350 квартир в одном здании.
Al Furjan — жилой комплекс в районе Jebel Ali First Дубая. Изначальный мастер-план сочетал дома и апартаменты с парками, прогулочными зонами и зелеными насаждениями; в начальной застройке были низкоэтажные террасные дома и виллы. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных дорожек предусмотрены в ландшафтном плане. Позднее появились жилые башни и апарт-отели, которые расширили жилой фонд района. Al Furjan включает 38 проектов, а в непосредственной близости к району — еще 68. Hills View At Wasl Gate — часть этой развивающейся жилой среды.
Al Furjan расположен вдоль D591 и имеет прямой доступ к E77, известной как Jebel Ali Road. Эти трассы ведут к Sheikh Zayed Road, обеспечивая транспортное сообщение с Dubai Marina, международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и центром города. Район обслуживает продление красной линии метро Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 обеспечивает прямое сообщение с остальной частью красной линии и линией Expo. От Al Furjan до Dubai Marina 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Palm Jumeirah — 9,7 км, до Expo City Dubai — 7,2 км.
Расположение Al Furjan обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям Дубая через дорожную сеть. До Downtown Dubai 23,1 км, до The Dubai Mall — 23,4 км. Business Bay отстоит на 21,5 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км. Mall of the Emirates расположен в 11,7 км, Global Village — в 17,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Маршруты D591 и E77 являются основными путями для поездок к этим направлениям.
Suncrest Hills Property — застройщик Hills View At Wasl Gate. Компания реализует одно жилье на 350 квартир в районе Al Furjan. Конфигурация здания включает цокольный этаж, один подиум, 14 типовых этажей и крышу. План строительства рассчитан с 30 июня 2025 по 30 июня 2028 года. Проект активно строится, с текущей степенью готовности 9,05%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hills View At Wasl Gate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan-ru/
