Belle Vie By Zimaya — жилой проект застройщика Zimaya Properties в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): сдача 31.03.2028, готовность 1% по реестру DLD.
План оплаты 50/30
- Первый взнос20%
- В ходе строительства30%
- При передаче ключей30%
Ход строительства
- Срок сдачи31.03.2028
- Дата статуса08.05.2026
- Номер проекта в DLD4023
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Zimaya Properties · Район: Dubai Silicon Oasis
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | 3 сп. | 209.0 | 2 531 750 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 209.6 | 2 645 750 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 209.0 | 2 579 250 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 850 000 |
| 26.02.2026 | Студия | 43.3 | 695 000 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 223.1 | 2 670 500 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 105.6 | 1 523 950 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 687 800 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 119.8 | 1 783 600 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 167.1 | 2 280 000 |
| 02.01.2026 | 3 сп. | 209.6 | 2 555 500 |
| 26.12.2025 | Студия | 38.7 | 660 520 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 209.6 | 2 500 400 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 65.6 | 985 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 100.9 | 1 630 573 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 150 000 |
| 08.12.2025 | Студия | 39.7 | 744 506 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 171 100 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 119.9 | 1 649 000 |
| 04.12.2025 | 3 сп. | 209.0 | 2 474 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Belle Vie By Zimaya — жилой комплекс в одном здании от Zimaya Properties, расположенный в Dubai Silicon Oasis. Проект находится в активной стадии, предусматривая 116 квартир в здании с подвалом, первым этажом, восемью этажами и крышей; сдача объекта запланирована на 31 марта 2028 года.
Обзор проекта
Belle Vie By Zimaya представляет собой жилое здание в Dubai Silicon Oasis с конфигурацией: подвал, первый этаж, восемь этажей и крыша, что создает среднеэтажную структуру с общим количеством 116 квартир. Общая площадь проекта составляет 12 235,82 квадратных метров. Застройщиком выступает компания Zimaya Properties. Строительство началось 15 октября 2025 года, а планируемая дата сдачи — 31 марта 2028 года. Для покупателей жилья или инвестиций в стадию строительства в Dubai Silicon Oasis проект предлагает чётко определённый масштаб здания, количество квартир и график строительства.
Масштаб здания и формат жилой застройки
Комплекс состоит из одного здания, а не многоэлементного комплекса. В состав Belle Vie By Zimaya входит подвал, первый этаж, восемь верхних этажей и уровень крыши. В этой структуре предусмотрено 116 квартир. Общая площадь проекта составляет 12 235,82 квадратных метров. Такая конфигурация располагает проект в среднеэтажной жилой застройке Dubai Silicon Oasis, где наряду с квартирами, таунхаусами и виллами соседствуют офисы, промышленные объекты и коммерческие здания. Расположение проекта — Dubai Silicon Oasis, при этом зарегистрированная территория — Nadd Hessa. Таким образом, Belle Vie By Zimaya находится в районе, совмещающем жилую зону и технологическую экономическую зону.
Статус строительства и срок сдачи
Проект Belle Vie By Zimaya находится в активной стадии с уровнем готовности 1,04%. Дата начала строительства — 15 октября 2025 года. Планируемая дата завершения — 31 марта 2028 года. Текущий график предусматривает строительный период с октября 2025-го по март 2028-го. Проект зарегистрирован под номером 4023. Указанная дата сдачи и текущий процент готовности дают покупателям чёткое представление о стадии строительства. Здание запланировано как единый корпус с 116 квартирами, поэтому срок сдачи относится ко всему проекту, а не к отдельным фазам или зданиям.
Расположение в Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis — это технологический парк и многофункциональное сообщество, расположенное на пересечении дорог Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Этот район является технологической свободной зоной и интегрированной экономической зоной, объединяющей офисные, промышленные и жилые территории. В районе представлены квартиры, таунхаусы и виллы, сосуществующие с офисами, складскими и производственными помещениями. Центральным элементом сообщества служат искусственное озеро и беговая дорожка. Dubai Silicon Oasis граничит с Academic City и имеет прямой дорожный доступ к разным районам Дубая и всего эмирата. Численность постоянного населения района превысила 90 000 человек в 2022 году.
Доступность и транспортная связь
Dubai Silicon Oasis расположен между Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). В районе реализуется расширение, соединяющее внутренние дороги с трассой Dubai–Al Ain Road, включая 2,4 километра новых связующих дорог и дополнительные полосы движения. Внутренние улучшения включают расширение подъездов, сервисных дорог и пешеходных коридоров. Основные расстояния от центра района: 13,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 13,3 км до The Dubai Mall, 14,1 км до Dubai International Airport и 14,1 км до DIFC. Business Bay находится в 13,8 км от центра, а Mall of the Emirates — в 18,7 км. Ближайшая станция Дубайского метро находится на Зеленой линии, в 11,1 км от центра района.
Инфраструктура сообщества и перспективы развития
В Dubai Silicon Oasis имеется центральное озеро с беговой дорожкой, а также зеленые зоны и пешеходные коридоры. В районе также расположен теннисный и ракеточный центр площадью 100 000 квадратных футов, управляемый Hubb Tennis, с кортами для тенниса и паделя. Дальнейшее развитие района включает проекты District IO и Block 14, входящие в инвестиционную программу стоимостью 13 миллиардов дирхамов. District IO планируется у станции метрополитена Blue Line и будет включать 18 коммерческих зданий, четыре жилых здания, конференц-центр и центр инноваций и впечатлений. Первый этап намечен на 2026 год, завершение — на 2029 год. В более широком районе также проводятся cảiения внутренних дорог, расширение зеленых зон, спортивных и общественных объектов.
Зарегистрированные сделки по дому «Belle Vie By Zimaya»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 676 200 | 16 905 | 31 |
| 1 спальня | 79 | 1 120 350 | 14 182 | 15 |
| 2 спальни | 120 | 1 649 000 | 13 742 | 44 |
| 3 спальни | 210 | 2 539 200 | 12 091 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
