Amal Tower — жилой проект в районе Sports City (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 358 юнитов, 335 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 69.3 | 810 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 69.3 | 640 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 98.8 | 1 000 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 43.0 | 510 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 93.0 | 982 831 |
| 11.09.2026 | Студия | 43.3 | 595 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 43.0 | 309 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 43.0 | 515 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 100 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 69.7 | 660 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 69.7 | 847 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 400 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 43.0 | 470 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 69.3 | 620 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.7 | 800 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 43.1 | 495 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 132.4 | 650 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 240 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 132.4 | 1 380 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 36.4 | 275 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | Студия | 43.4 | 40 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 36.9 | 38 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 260.7 | 145 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 36.9 | 40 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 43.1 | 48 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 36.8 | 38 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 43.3 | 43 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 36.8 | 42 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 36.9 | 43 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.5 | 85 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.0 | 65 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 36.4 | 43 000 |
| 16.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.6 | 75 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.0 | 72 000 |
| 13.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 69 000 |
| 13.09.2026 | 1bed room+Hall | 93.0 | 80 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 246.3 | 125 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 36.4 | 43 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.3 | 68 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 43.3 | 48 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-26. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 444 790 | 10 344 | 106 |
| 1 спальня | 82 | 814 171 | 9 929 | 130 |
| 2 спальни | 117 | 1 240 600 | 10 603 | 93 |
| 3 спальни | 191 | 1 019 515 | 5 338 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 335, из них перепродаж: 140. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Amal Tower — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 80 перепродаж по средней цене 9 678 AED/м² (средняя сделка 775 878 AED) — данные Земельного департамента. В здании 30 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Amal Owners Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Amal Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Amal Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/amal-tower-sports-city-ru/
