Застройщик: Consolidated Urban Real Estate Development · Sports City
Amal Tower — жилой проект застройщика Consolidated Urban Real Estate Development в районе Sports City (Дубай): цены от AED 362 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 358 юнитов, 321 сделка в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 108 | 392–466 |
| 1 спальня | 126 | 746–1 063 |
| 2 спальни | 100 | 1 243–1 592 |
| 3 спальни | 8 | 1 761–2 872 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 362 000 AED — 1 529 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Consolidated Urban Real Estate Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 1 сп. | 69.7 | 800 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 75.0 | 500 000 |
| 23.10.2026 | 1 сп. | 98.8 | 995 748 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 154.5 | 1 450 000 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 000 000 |
| 12.10.2026 | Студия | 37.0 | 480 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 36.9 | 400 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 43.3 | 520 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 69.3 | 810 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 98.8 | 1 000 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 43.0 | 510 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 43.3 | 595 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 43.0 | 515 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 100 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 69.7 | 847 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 400 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 43.0 | 470 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 69.3 | 620 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.7 | 800 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 43.1 | 495 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 132.4 | 1 380 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 240 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 36.4 | 550 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 43.0 | 595 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 36.9 | 525 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 69.7 | 850 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 92.9 | 1 000 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 300 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 850 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 69.4 | 860 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 245 170 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 260 670 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 300 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 133.2 | 1 700 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 69.3 | 990 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 43.2 | 232 230 |
| 05.02.2026 | Студия | 21.5 | 222 395 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 34.9 | 444 790 |
| 05.02.2026 | Студия | 21.5 | 222 395 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 133.2 | 1 430 540 |
| 02.02.2026 | Студия | 36.4 | 391 700 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 69.4 | 746 800 |
| 30.01.2026 | Студия | 42.8 | 444 790 |
| 27.01.2026 | Студия | 36.5 | 196 170 |
| 27.01.2026 | Студия | 36.4 | 195 955 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 75.0 | 935 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 154.4 | 577 612 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 133.2 | 502 568 |
| 10.12.2025 | Студия | 36.4 | 585 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 75.0 | 910 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1bed room+Hall | 69.3 | 65 000 |
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 60 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 36.9 | 40 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 36.9 | 40 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 70 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 98.7 | 78 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 36.9 | 40 000 |
| 23.10.2026 | Студия | 36.5 | 48 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 80 000 |
| 20.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.1 | 85 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 43.3 | 42 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 98.7 | 70 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.0 | 70 020 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.5 | 88 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 36.4 | 40 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.1 | 83 000 |
| 14.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.5 | 98 000 |
| 12.10.2026 | Студия | 43.2 | 41 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 65 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 445 000 | 10 349 | 105 |
| 1 спальня | 83 | 818 300 | 9 859 | 123 |
| 2 спальни | 117 | 1 247 210 | 10 660 | 87 |
| 3 спальни | 191 | 1 019 515 | 5 338 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +49% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Amal Tower с 10.12.2025 по 03.11.2026: медиана 11 014 AED/м² (1 023 AED/фут²), половина сделок — от 10 330 до 12 147 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 425 000 | 19 | 11 488 | 37 |
| 1 сп. | AED 800 000 | 17 | 11 481 | 69,7 |
| 2 сп. | AED 1 256 000 | 14 | 10 730 | 117,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Amal Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 321, из них перепродаж: 126. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Amal Tower — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 80 перепродаж по средней цене 9 678 AED/м² (средняя сделка 775 878 AED) — данные Земельного департамента. В здании 30 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Amal Owners Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Amal Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Amal Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/amal-tower-sports-city-ru/
