# All Seasons Residence Abdulrahim Al Zarooni Real Estate Development · Sports City · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 660 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 287 | Данные застройщика | | Заявленная сдача | Q1 2027 | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 76 | 404–483 | | | 1 B/R | 1 | 96 | 810–973 | | | 2 B/R | 2 | 101 | 1 193–1 377 | | | 3 B/R | 3 | 14 | 1 741–1 750 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 2978 | Реестр DLD | | Готовность | 8.08% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-04-20 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2024-03-25 | 0% | | 2025-08-14 | 3.71% | | 2026-04-20 | 8.08% | Темп (Наш расчёт): 0.53% в месяц по проверкам с 2025-08-14 по 2026-04-20; при таком темпе 100% — 2040-08-21. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 76 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 15 215 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 16 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +2% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 52 | 600 000 | 38 | 15 789 | | 1 спальня | 19 | 1 162 500 | 75 | 15 500 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 76, с 2025-06-19 по 2026-03-18. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 16 | 1 145 000 | 15 455 | 1 436 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 69 | 646 000 | 15 091 | 1 402 | 0% | | 2026 | 7 | 1 240 000 | 15 508 | 1 441 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q2 | 45 | 600 000 | 15 091 | 1 402 | 0% | | 2025-Q3 | 11 | 646 000 | 15 996 | 1 486 | 0% | | 2025-Q4 | 13 | 1 145 000 | 15 215 | 1 414 | 0% | | 2026-Q1 | 7 | 1 240 000 | 15 508 | 1 441 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-03-18 | 1 сп. | 80 | 1 240 000 | 15 508 | от застройщика | | 2026-03-12 | 2 сп. | 110.8 | 1 600 000 | 14 435 | от застройщика | | 2026-02-23 | Студия | 37.5 | 680 000 | 18 133 | от застройщика | | 2026-02-23 | Студия | 37.8 | 675 000 | 17 871 | от застройщика | | 2026-02-04 | Студия | 37.8 | 612 000 | 16 203 | от застройщика | | 2026-01-15 | 1 сп. | 90.4 | 1 370 000 | 15 158 | от застройщика | | 2026-01-15 | 2 сп. | 126.7 | 1 940 000 | 15 311 | от застройщика | | 2025-12-18 | 1 сп. | 75.2 | 1 162 500 | 15 455 | от застройщика | | 2025-12-18 | Студия | 37.8 | 660 000 | 17 474 | от застройщика | | 2025-12-15 | Студия | 37.8 | 706 000 | 18 692 | от застройщика | | 2025-12-15 | Студия | 37.8 | 708 500 | 18 758 | от застройщика | | 2025-12-15 | 2 сп. | 114.6 | 1 650 000 | 14 403 | от застройщика | | 2025-12-15 | 3 сп. | 161.8 | 2 277 000 | 14 074 | от застройщика | | 2025-12-08 | 1 сп. | 75.2 | 1 144 500 | 15 215 | от застройщика | | 2025-12-08 | 1 сп. | 75.2 | 1 144 500 | 15 215 | от застройщика | | 2025-11-28 | 1 сп. | 75.2 | 1 145 000 | 15 222 | от застройщика | | 2025-10-20 | 1 сп. | 88.5 | 1 295 000 | 14 633 | от застройщика | | 2025-10-14 | 1 сп. | 80 | 1 180 000 | 14 744 | от застройщика | | 2025-10-07 | Студия | 37.5 | 665 000 | 17 729 | от застройщика | | 2025-10-02 | 1 сп. | 80 | 1 180 000 | 14 744 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/all-seasons-residence-sports-city/ Запись обновлена: 2026-10-01 --- Как ссылаться: "All Seasons Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru/"