Застройщик: Lime Light Development · Sports City
Lime Light Twin Towers — жилой проект застройщика Lime Light Development в районе Sports City (Дубай): ориентир цены — от AED 646 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q2 2026, готовность 71,1% по реестру DLD, 734 юнитов, 78 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 332 | 450–810 |
| 1 спальня | 216 | 750–1 260 |
| 2 спальни | 154 | 1 049–1 459 |
| 3 спальни | 32 | 1 631–1 887 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 646 000 AED — 2 728 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.20% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Lime Light Development · Район: Sports City
Плановая сдача Lime Light Twin Towers: Q2 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 2 сп. | 134.6 | 955 658 |
| 19.02.2026 | Студия | 64.2 | 390 000 |
| 22.07.2025 | Студия | 60.0 | 353 000 |
| 25.02.2022 | 2 сп. | 124.7 | 723 150 |
| 25.02.2022 | 2 сп. | 145.9 | 829 175 |
| 25.02.2022 | 3 сп. | 175.3 | 1 422 000 |
| 25.02.2022 | 3 сп. | 175.3 | 1 042 800 |
| 08.03.2021 | Студия | 45.5 | 300 000 |
| 30.06.2020 | 2 сп. | 104.0 | 400 000 |
| 04.03.2020 | 1 сп. | 65.9 | 500 199 |
| 10.02.2020 | 1 сп. | 73.1 | 667 999 |
| 13.01.2020 | Студия | 41.8 | 200 000 |
| 16.09.2019 | 3 сп. | 151.5 | 1 188 465 |
| 16.09.2019 | Студия | 75.3 | 607 582 |
| 16.09.2019 | 2 сп. | 128.4 | 1 008 090 |
| 16.09.2019 | 2 сп. | 125.4 | 970 335 |
| 24.06.2019 | 1 сп. | 69.7 | 557 182 |
| 19.06.2019 | Студия | 45.5 | 345 345 |
| 23.04.2019 | Студия | 66.0 | 532 777 |
| 23.04.2019 | 3 сп. | 175.3 | 1 376 542 |
| 23.04.2019 | 2 сп. | 128.4 | 1 008 090 |
| 22.04.2019 | Студия | 57.8 | 525 999 |
| 08.04.2019 | Студия | 66.0 | 541 999 |
| 26.11.2018 | 1 сп. | 75.6 | 400 000 |
| 26.11.2018 | Студия | 64.2 | 600 000 |
| 27.06.2018 | 2 сп. | 128.4 | 596 747 |
| 12.06.2018 | Студия | 41.8 | 423 999 |
| 28.05.2018 | Студия | 50.4 | 486 999 |
| 17.05.2018 | 2 сп. | 125.4 | 508 000 |
| 15.05.2018 | Студия | 65.9 | 547 488 |
| 15.05.2018 | Студия | 75.3 | 630 064 |
| 16.04.2018 | Студия | 64.2 | 582 999 |
| 02.04.2018 | Студия | 64.2 | 450 000 |
| 14.03.2018 | Студия | 64.2 | 549 900 |
| 01.03.2018 | 2 сп. | 97.5 | 500 000 |
| 12.02.2018 | 1 сп. | 81.2 | 600 000 |
| 17.01.2018 | 1 сп. | 70.4 | 490 000 |
| 23.10.2017 | 1 сп. | 73.1 | 712 848 |
| 27.09.2017 | 2 сп. | 125.4 | 999 999 |
| 31.07.2017 | 2 сп. | 97.5 | 814 602 |
| 16.05.2017 | Студия | 64.1 | 637 324 |
| 14.03.2017 | 1 сп. | 91.4 | 747 777 |
| 02.02.2017 | Студия | 50.4 | 392 692 |
| 23.01.2017 | Студия | 45.5 | 300 000 |
| 16.11.2016 | Студия | 41.8 | 338 898 |
| 06.10.2016 | 1 сп. | 73.7 | 566 036 |
| 11.04.2016 | 1 сп. | 37.4 | 255 709 |
| 30.03.2016 | Студия | 65.9 | 250 000 |
| 04.02.2016 | Студия | 64.2 | 529 190 |
| 04.02.2016 | Студия | 49.0 | 459 858 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 58 | 459 858 | 7 929 | 41 |
| 1 спальня | 73 | 598 843 | 8 203 | 16 |
| 2 спальни | 125 | 814 602 | 6 517 | 16 |
| 3 спальни | 175 | 1 188 465 | 6 791 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2010 по 2019 год — -9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -12%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Lime Light Twin Towers с 04.02.2016 по 21.09.2026: медиана 7 847 AED/м² (729 AED/фут²), половина сделок — от 6 589 до 8 294 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 524 000 | 24 | 8 164 | 64,2 |
| 1 сп. | AED 558 000 | 10 | 7 638 | 73,1 |
| 2 сп. | AED 809 000 | 12 | 6 450 | 125,4 |
| 3 сп. | AED 1 376 000 | 4 | 7 847 | 175,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Lime Light Twin Towers»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 78, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lime Light Twin Towers — свободно продаваемый жилой комплекс от Lime Light Real Estate Development в Dubai Sports City. Проект включает два жилых башни с 734 апартаментами и находится в стадии активного строительства. По последней проверке 2 апреля 2026 процент готовности составил 71,09%, срок сдачи запланирован на 30 июня 2026.
Lime Light Twin Towers состоит из двух жилых зданий, расположенных в районе Al Hebiah Fourth в Dubai Sports City. Каждая башня спроектирована с тремя подземными этажами, цокольным и 23 надземными этажами, образуя конфигурацию 3B+G+23. Здания выполнены из бетона с отделкой внутренних и внешних поверхностей. В комплексе насчитывается 734 апартамента общей площадью 59 996,40 кв.м. Это проект со свободной собственностью, относящийся к жилому рынку Дубая. Район запланирован как жилой квартал с объектами спорта и центральным гольф-полем.
Проект стартовал 1 февраля 2025 и имеет статус активного строительства. Последняя проверка была проведена 2 апреля 2026, на тот момент степень готовности составила 71,09%. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2026. Две башни являются частью жилой застройки Sports City — сообщества с в основном среднеэтажными жилыми домами, таунхаусами и виллами в других районах. Lime Light Twin Towers вносит значительный жилой компонент из 734 апартаментов в этот устоявшийся спортивно-ориентированный район.
Dubai Sports City — специально созданный жилой комплекс рядом с дорогой Mohammad Bin Zayed в районе DubaiLand. Район сочетает жилые кварталы с крупными спортивными объектами, спортивными академиями и 18-луночным чемпионским гольф-полем. В мастер-плане жилого района — Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence — жилые дома у искусственного канала, а Victory Heights и Gallery Villas — виллы и таунхаусы. Канал длиной 1,2 км проходит через Canal Residence, а центральное пространство района оформлено гольф-полями и спортивной инфраструктурой. Lime Light Twin Towers расположен именно в такой спортивно ориентированной среде.
Sports City включает 18-луночное гольф-поле, спроектированное Эрни Элсом, и клуб-хаус, многофункциональную крытую арену The Dome Dubai, а также стадион для крикета на 25 000 мест. В сообществе функционируют академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Региональный офис Международного совета крикета расположился здесь же. Эти объекты являются отличительной чертой района в сочетании с жилыми зданиями и удобным транспортным доступом. На территории проводятся матчи, турниры и концерты, что повышает активность в сообществе.
Sports City имеет выезд на шоссе Mohammad Bin Zayed Road и связана основными автодорогами с остальным Дубаем. Dubai Marina расположена в 9,1 км от комплекса, пляж JBR — в 9,6 км, Palm Jumeirah — в 11,4 км. ТЦ Mall of the Emirates находится на расстоянии 8,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 18,4 км. Международный аэропорт Дубая в 28,0 км, а аэропорт Аль Мактум — в 16,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 м от центра Sports City. Сообщество соединяется автобусом-«фидером» с станцией метро Mall of the Emirates.
Lime Light Real Estate Development является застройщиком Lime Light Twin Towers. Проект представляет собой жилой комплекс из двух зданий с 734 апартаментами, начатый 1 февраля 2025 и планируемый к сдаче 30 июня 2026. Он расположен в районе с миксом жилых домов, таунхаусов и вилл, сосредоточенном вокруг спортивных объектов, академий и гольф-поля. Активный статус строительства и степень готовности в 71,09% подтверждают динамику и соответствие срокам сдачи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lime Light Twin Towers — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/lime-light-twin-towers-sports-city-ru/
