Застройщик: Prestige One Developments · Sports City
Golf Residences By Prestige One — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе Sports City (Дубай): сдача Q1 2028, готовность 35,7% по реестру DLD, 226 юнитов, 169 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 59 | 435–696 |
| 1 спальня | 65 | 863–1 452 |
| 2 спальни | 84 | 1 294–1 992 |
| 3 спальни | 18 | 1 720–1 721 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.65% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.08.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 20 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 3 сп. | 159.8 | 2 318 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 159.8 | 2 275 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 767 200 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 80.2 | 1 080 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 40.4 | 495 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 890 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 159.9 | 2 385 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 80.2 | 845 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 127.7 | 1 729 600 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 185.0 | 2 030 400 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 159.9 | 2 213 700 |
| 24.04.2026 | 3 сп. | 159.8 | 2 260 800 |
| 24.04.2026 | 2 сп. | 127.7 | 1 590 000 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 159.8 | 2 255 250 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 159.9 | 2 298 900 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 127.7 | 1 755 700 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 127.7 | 1 746 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 127.7 | 1 720 200 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 127.7 | 1 710 800 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 813 500 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 80.2 | 1 319 670 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 84.9 | 1 440 570 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 80.2 | 1 319 670 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 143.2 | 1 757 700 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 127.7 | 1 729 800 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 133.8 | 1 739 100 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 143.2 | 1 843 000 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 133.8 | 1 729 400 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 143.2 | 1 739 100 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 143.2 | 1 748 400 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 133.8 | 1 748 400 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.4 | 530 000 |
| 26.12.2025 | Студия | 46.6 | 490 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 100 000 |
| 23.09.2025 | 3 сп. | 159.9 | 2 265 000 |
| 22.09.2025 | 3 сп. | 159.9 | 2 252 000 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 810 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 80.2 | 931 862 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 84.9 | 987 430 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 127.7 | 1 590 000 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 120.4 | 1 685 860 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 120.4 | 1 716 000 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 84.9 | 1 369 000 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 80.2 | 950 000 |
| 14.08.2025 | Студия | 56.6 | 825 000 |
| 14.08.2025 | 3 сп. | 159.8 | 1 985 590 |
| 12.08.2025 | 3 сп. | 159.8 | 2 194 220 |
| 25.07.2025 | 2 сп. | 120.3 | 1 490 000 |
| 30.06.2025 | Студия | 40.4 | 550 000 |
| 26.06.2025 | Студия | 46.6 | 650 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 525 000 | 11 413 | 63 |
| 1 спальня | 80 | 1 000 000 | 12 500 | 54 |
| 2 спальни | 128 | 1 710 800 | 13 366 | 37 |
| 3 спальни | 160 | 2 260 800 | 14 130 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 169, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Residences By Prestige One — это отдельное жилое здание в Sports City, районе Al Hebiah Fourth. Девелопером проекта с 226 квартирами выступает Prestige One Developments. Статус проекта активный, степень готовности на 10 августа 2026 составляет 35,74%, срок сдачи — 16 февраля 2028.
Golf Residences By Prestige One запланирован как одно жилое здание с цоколем, тремя подиумными этажами и 19 надстройками. В проекте 226 жилых единиц общей площадью 23 099,77 м². Все квартиры расположены в одном здании формата G+3P+19, а не распределены между несколькими корпусами. Комплекс находится в Sports City — районе DubaiLand с жилым фондом, состоящим из среднеэтажных апартаментов, таунхаусов и вилл. Sports City структурирован вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и центрального поля для гольфа, при этом жилые кварталы граничат с игровыми полями и каналами сообщества.
Строительство началось 9 декабря 2024 года. Golf Residences By Prestige One имеет активный статус, степень готовности по результатам инспекции от 10 августа 2026 составляет 35,74%. Запланированная дата сдачи проекта — 16 февраля 2028 года. В настоящий момент ведутся работы по возведению цоколя, трех подиумных этажей и 19 жилых этажей. Проект включает одно здание с общей численностью квартир — 226, без дополнительных фаз строительства.
Golf Residences By Prestige One расположен в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth в пределах DubaiLand. Sports City — это планируемое жилое и многофункциональное сообщество рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Район сочетает жилые кварталы с спортивными сооружениями, академиями и профессиональным гольф-полем. Основные жилые территории — Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence примечателен апартаментами вдоль искусственного канала, длина которого 1,2 км, ширина 15 м. Victory Heights занимает виллы и таунхаусы, расположенные у гольф-полей, а Gallery Villas — отдельный комплекс вилл. В целом в районе доступен жилой фонд из среднеэтажных апартаментов, таунхаусов и вилл.
Sports City связан с основной дорожной сетью Дубая через Mohammad Bin Zayed Road. Отсюда до Dubai Marina — 9,1 км, пляжа JBR — 9,6 км, Palm Jumeirah — 11,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 8,9 км, центр Дубая с Burj Khalifa — в 18,4 км, Dubai Mall — в 18,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 16,9 км, международный аэропорт Дубая — в 28 км. Ближайшая станция метро Красной линии расположена на расстоянии 6 047 метров от центра Sports City. Сообщество соединено с этой станцией через маршрутный автобус.
В Sports City расположен 18-луночный гольф-клуб, спроектированный Эрни Элсом, с клубным домом. В сообществе также находятся The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена — и крикетный стадион на 25 000 мест. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет здесь региональные офисы. Все эти объекты поддерживают спортивную направленность района наряду с жилыми кварталами и каналом. Крупные спортивные площадки и концертные площадки принимают матчи, турниры и концерты, привлекая дополнительную активность во время мероприятий.
Девелопером Golf Residences By Prestige One выступает компания Prestige One Developments. Она отвечает за реализацию активного жилого проекта в Sports City — одного здания формата G+3P+19 и 226 квартир. Старт строительства зафиксирован 9 декабря 2024 года, запланированная дата сдачи — 16 февраля 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Residences By Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residences-by-prestige-one-sports-city-ru/
