Prime Villas — престижный жилой комплекс, расположенный в районе Sports City в Дубае. Этот район предлагает удобное расположение с быстрым доступом к основным достопримечательностям города: до Dubai Mall можно доехать примерно за 25 минут, до Palm Jumeirah — за 19 минут, до Burj Al Arab и The Walk JBR — около 23 минут.
Вблизи Prime Villas находятся несколько образовательных учреждений, включая Victory Heights Primary School в 0,4 км и Royal Grammar School Guildford в 0,7 км, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Транспортная доступность района обеспечивается близостью к международным аэропортам: Dubai International Airport находится примерно в 30 минутах езды, а новый аэропорт Al Maktoum International — в 27 минутах.
В районе представлены разнообразные жилые объекты, а также рядом расположены парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры, что обеспечивает комфортный образ жизни и разнообразные возможности для отдыха.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Prime Villas — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/prime-villas-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +35% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2014го.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| PRIME VILLAS | 16 | 9 469 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
