Застройщик: Golden Woods · Jumeirah Village Circle
Golden Wood Views 5 — жилой проект застройщика Golden Woods в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 977 000, сдача Q4 2026, готовность 89,1% по реестру DLD, 161 юнитов, 154 сделки в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 118 | 561–769 |
| 2 спальни | 34 | 919–1 251 |
| 3 спальни | 6 | 1 299–1 846 |
| 4 спальни | 2 | 5 898–5 976 |
| Прочие юниты | 1 | 3 088 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 977 000 AED — 4 126 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.01% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Golden Woods · Район: Jumeirah Village Circle
Плановая сдача Golden Wood Views 5: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 103.1 | 2 000 000 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 54.5 | 800 000 |
| 27.10.2026 | 2 сп. | 103.1 | 2 000 000 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 270 620 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 85.4 | 1 654 056 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 103.1 | 2 000 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 52.2 | 770 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 229 922 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 103.1 | 1 984 162 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 162 314 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 60.0 | 977 910 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 270 620 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 115.4 | 1 125 029 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 85.4 | 1 542 867 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 171.7 | 2 772 570 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 280 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 162 314 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 547.9 | 3 833 681 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 229 922 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 150 691 |
| 14.11.2025 | 3 сп. | 131.2 | 2 045 225 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 63.6 | 1 161 593 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 57.8 | 1 114 271 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 146.9 | 1 027 865 |
| 15.08.2025 | 3 сп. | 171.7 | 2 772 570 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 158.5 | 2 046 516 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 171.0 | 2 205 660 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 63.6 | 1 180 000 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 57.8 | 839 903 |
| 07.05.2025 | 1 сп. | 63.6 | 1 250 000 |
| 28.04.2025 | 3 сп. | 117.2 | 1 824 219 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 85.4 | 1 194 596 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 57.8 | 939 447 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 52.2 | 898 000 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 304 325 |
| 06.02.2025 | 2 сп. | 104.9 | 1 370 000 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 52.2 | 898 144 |
| 15.01.2025 | 286.9 | 7 565 208 | |
| 10.01.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 227 600 |
| 10.01.2025 | 1 сп. | 52.2 | 853 850 |
| 10.01.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 179 408 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 57.5 | 832 491 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 71.3 | 1 112 672 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 65.6 | 1 023 555 |
| 14.11.2024 | 1 сп. | 71.3 | 1 250 000 |
| 29.10.2024 | 2 сп. | 103.1 | 1 590 655 |
| 23.10.2024 | 1 сп. | 63.6 | 965 522 |
| 23.10.2024 | 1 сп. | 63.6 | 965 522 |
| 21.10.2024 | 1 сп. | 52.2 | 850 000 |
| 27.09.2024 | 1 сп. | 52.2 | 898 144 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 58 | 839 903 | 14 481 | 115 |
| 2 спальни | 103 | 1 240 542 | 12 044 | 28 |
| 3 спальни | 158 | 2 046 516 | 12 953 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Golden Wood Views 5 с 27.09.2024 по 05.11.2026: медиана 16 882 AED/м² (1 568 AED/фут²), половина сделок — от 15 247 до 19 328 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 095 000 | 31 | 17 222 | 63,6 |
| 2 сп. | AED 1 924 000 | 10 | 18 657 | 103,1 |
| 3 сп. | AED 2 467 000 | 7 | 15 564 | 158,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Golden Wood Views 5»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 154, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golden Wood Views 5 — действующий жилой комплекс от Golden Wood Real Estate Development в Jumeirah Village Circle, зарегистрированный как район Al Barsha South Fourth. В одном здании располагается 161 апартамент, коммерческие помещения на первом этаже, бассейн и тренажёрный зал. По состоянию на 25 апреля 2026 года строительство было завершено на 89,05%, срок сдачи назначен на 14 октября 2026 года.
Golden Wood Views 5 — жилой проект в одном здании с конфигурацией UG+G+P5+19+ROOF. Конструкция выполнена из бетона и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой. В состав входит подземный уровень, первый этаж, пять подиумных этажей, 19 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже размещены торговые помещения, сочетая жилую и коммерческую функции в одном здании.
В одном здании Golden Wood Views 5 располагается 161 апартамент. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 12 866,75 м². Строительство началось 14 октября 2022 года под номером проекта 2539. Жилая часть расположена в том же здании, что и торговые площади, бассейн и тренажёрный зал. Комплекс находится в районе Jumeirah Village Circle, зарегистрирован в зоне Al Barsha South Fourth. Эти данные определяют масштаб, местоположение и количество зданий проекта.
Проект включает бассейн и тренажёрный зал, находящиеся в жилом здании с торговыми помещениями на первом этаже. Бассейн и спортзал входят в перечень удобств комплекса, наряду с коммерческими площадями на уровне земли. Здание имеет 19 этажей над подиумом и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой.
Golden Wood Views 5 расположен в Jumeirah Village Circle — свободно владенном жилом районе, развитом компанией Nakheel. Jumeirah Village Circle занимает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. Комплекс, запущенный в 2005 году, включает многоэтажные дома, таунхаусы и виллы. Он находится недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри разнообразных жилых кварталов и кластеров вилл. Проект зарегистрирован в районе Al Barsha South Fourth внутри Jumeirah Village Circle.
От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центра Jumeirah Village Circle.
Статус проекта — активный. По состоянию на инспекцию 25 апреля 2026 года степень готовности составила 89,05%. Дата начала строительства — 14 октября 2022 года, дата завершения — 14 октября 2026 года. Эти данные подтверждают, что проект находится в стадии строительства и включает одно жилое здание с 161 апартаментом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golden Wood Views 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/golden-wood-views-5-jumeirah-village-circle-ru/
