Застройщик: Golden Wood Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Golden Wood Views 5 — жилой проект застройщика Golden Woods в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 89,1% по реестру DLD, 161 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Golden Woods · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 1 сп. | 52.2 | 770 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 229 922 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 103.1 | 1 984 162 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 162 314 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 60.0 | 977 910 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 270 620 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 115.4 | 1 125 029 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 85.4 | 1 542 867 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 171.7 | 2 772 570 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 280 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 162 314 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 547.9 | 3 833 681 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 229 922 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 150 691 |
| 14.11.2025 | 3 сп. | 131.2 | 2 045 225 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 63.6 | 1 161 593 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 57.8 | 1 114 271 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 146.9 | 1 027 865 |
| 15.08.2025 | 3 сп. | 171.7 | 2 772 570 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 171.0 | 2 205 660 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 58 | 839 903 | 14 481 | 113 |
| 2 спальни | 103 | 1 228 137 | 11 924 | 24 |
| 3 спальни | 158 | 2 046 516 | 12 953 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Golden Wood Views 5 — действующий жилой комплекс от Golden Wood Real Estate Development в Jumeirah Village Circle, зарегистрированный как район Al Barsha South Fourth. В одном здании располагается 161 апартамент, коммерческие помещения на первом этаже, бассейн и тренажёрный зал. По состоянию на 25 апреля 2026 года строительство было завершено на 89,05%, срок сдачи назначен на 14 октября 2026 года.
Golden Wood Views 5 — жилой проект в одном здании с конфигурацией UG+G+P5+19+ROOF. Конструкция выполнена из бетона и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой. В состав входит подземный уровень, первый этаж, пять подиумных этажей, 19 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже размещены торговые помещения, сочетая жилую и коммерческую функции в одном здании.
В одном здании Golden Wood Views 5 располагается 161 апартамент. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 12 866,75 м². Строительство началось 14 октября 2022 года под номером проекта 2539. Жилая часть расположена в том же здании, что и торговые площади, бассейн и тренажёрный зал. Комплекс находится в районе Jumeirah Village Circle, зарегистрирован в зоне Al Barsha South Fourth. Эти данные определяют масштаб, местоположение и количество зданий проекта.
Проект включает бассейн и тренажёрный зал, находящиеся в жилом здании с торговыми помещениями на первом этаже. Бассейн и спортзал входят в перечень удобств комплекса, наряду с коммерческими площадями на уровне земли. Здание имеет 19 этажей над подиумом и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой.
Golden Wood Views 5 расположен в Jumeirah Village Circle — свободно владенном жилом районе, развитом компанией Nakheel. Jumeirah Village Circle занимает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. Комплекс, запущенный в 2005 году, включает многоэтажные дома, таунхаусы и виллы. Он находится недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри разнообразных жилых кварталов и кластеров вилл. Проект зарегистрирован в районе Al Barsha South Fourth внутри Jumeirah Village Circle.
От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центра Jumeirah Village Circle.
Статус проекта — активный. По состоянию на инспекцию 25 апреля 2026 года степень готовности составила 89,05%. Дата начала строительства — 14 октября 2022 года, дата завершения — 14 октября 2026 года. Эти данные подтверждают, что проект находится в стадии строительства и включает одно жилое здание с 161 апартаментом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golden Wood Views 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-17, https://continentalclub.ae/ru/project/golden-wood-views-5-jumeirah-village-circle-ru/
