Застройщик: Golden Woods · Dubai South Residential District
Golden Woods Albab Views — жилой проект застройщика Golden Woods в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 522 000, сдача Q1 2027, готовность 30,1% по реестру DLD, 132 юнитов, 68 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 332–408 |
| 1 спальня | 16 | 643–817 |
| 2 спальни | 68 | 863–1 084 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 522 000 AED — 2 204 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.98% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.05.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Golden Woods · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | Студия | 36.4 | 534 565 |
| 25.09.2026 | Студия | 37.7 | 612 307 |
| 06.08.2026 | Студия | 37.9 | 663 371 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 97.4 | 1 180 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 92.2 | 1 166 463 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 97.4 | 1 373 063 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 96.3 | 1 218 747 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 92.2 | 1 196 300 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 85.5 | 1 205 844 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 96.9 | 1 251 240 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 945 272 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 83.8 | 1 173 185 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 83.8 | 1 183 185 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 78.2 | 1 220 204 |
| 02.04.2026 | Студия | 32.8 | 530 070 |
| 17.03.2026 | Студия | 37.9 | 622 420 |
| 24.02.2026 | Студия | 37.6 | 606 600 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 78.2 | 1 130 976 |
| 18.02.2026 | Студия | 37.6 | 606 600 |
| 17.02.2026 | Студия | 32.8 | 530 070 |
| 14.01.2026 | Студия | 30.8 | 489 836 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 778 104 |
| 29.12.2025 | Студия | 37.9 | 571 500 |
| 29.12.2025 | Студия | 37.9 | 596 592 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 59.9 | 790 000 |
| 23.12.2025 | Студия | 37.6 | 522 000 |
| 23.12.2025 | Студия | 37.9 | 571 438 |
| 05.12.2025 | Студия | 34.7 | 560 745 |
| 05.12.2025 | Студия | 30.8 | 497 295 |
| 01.12.2025 | Студия | 37.9 | 595 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 59.9 | 837 772 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 61.9 | 832 863 |
| 19.11.2025 | Студия | 34.0 | 557 960 |
| 17.11.2025 | Студия | 35.9 | 538 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 61.9 | 866 177 |
| 11.11.2025 | Студия | 37.7 | 590 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 61.9 | 832 863 |
| 29.10.2025 | Студия | 37.7 | 568 571 |
| 29.10.2025 | Студия | 34.0 | 512 500 |
| 27.10.2025 | Студия | 37.9 | 571 438 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 61.9 | 866 177 |
| 22.10.2025 | Студия | 34.0 | 540 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 59.4 | 831 467 |
| 14.10.2025 | Студия | 37.9 | 571 500 |
| 09.10.2025 | Студия | 35.9 | 580 125 |
| 08.10.2025 | Студия | 34.0 | 549 600 |
| 08.10.2025 | Студия | 36.0 | 558 103 |
| 07.10.2025 | Студия | 33.9 | 547 020 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 59.9 | 830 650 |
| 06.10.2025 | Студия | 32.8 | 523 002 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 553 268 | 15 369 | 44 |
| 1 спальня | 62 | 832 863 | 13 433 | 10 |
| 2 спальни | 92 | 1 183 185 | 12 861 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Golden Woods Albab Views с 06.10.2025 по 15.10.2026: медиана 15 068 AED/м² (1 400 AED/фут²), половина сделок — от 13 991 до 16 088 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 579 000 | 29 | 15 904 | 36,4 |
| 1 сп. | AED 832 000 | 10 | 13 664 | 60,9 |
| 2 сп. | AED 1 290 000 | 11 | 13 993 | 92,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Golden Woods Albab Views»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 68. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golden Woods Albab Views — жилой дом на 132 апартамента в районе Dubai South Residential District. Проект реализует Golden Woods: здание с цоколем, четырьмя этажами и крышной секцией. Строительство активно, готовность составляет 30,05%, срок сдачи — 28 февраля 2027 года.
Golden Woods Albab Views состоит из одного жилого здания на 132 апартамента. Зарегистрированная конфигурация — G+4+R, то есть цокольный этаж, четыре надземных этажа и уровень на крыше. Проект занимает площадь 9 227,55 м² и расположен в Madinat Al Mataar в Dubai South Residential District — жилой части большой концепции Dubai South. Застройка размещена в зоне, предназначенной для жилых блоков, открытых пространств и местной инфраструктуры. Dubai South функционирует как экономический, логистический и авиационный комплекс.
Здание спроектировано как среднеэтажный жилой комплекс с уровнем на крыше, расположенным над четырьмя этажами. Жилой дизайн включает окна для максимального естественного освещения и расширенных видов. Планировка объединяет внутренние помещения и открытые пространства, а озеленённые сады входят в состав удобств проекта. Golden Woods Albab Views — один из жилых проектов в районе Dubai South Residential District, где ведётся строительство на разных этапах.
Golden Woods Albab Views включает клуб, фитнес-центр и бассейн. Озеленённые сады и выделенные зоны для отдыха и общения предназначены для жителей. Общие удобства комбинируют досуг, фитнес и открытые озеленённые пространства в жилой среде. Клуб и фитнес-центр предоставляют отдельные помещения общего пользования, а бассейн служит дополнительным удобством для отдыха. На территории предусмотрены зоны для развлечений и общения жильцов.
Golden Woods Albab Views находится в Dubai South Residential District, входящем в состав Dubai South. Dubai South располагается рядом с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами. Район в основном служит жилой зоной в этом крупном проекте. До Expo City Dubai — 7,6 км. Также местоположение относится к микрорегиону с жилыми участками, улицами, ландшафтными зонами и местной инфраструктурой. В Dubai South Residential District собраны завершённые и находящиеся в строительстве жилые проекты.
Pulse Community Park 1 находится в 0,2 км от Golden Woods Albab Views, The Pulse Central Park — в 0,3 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км. Для любителей гольфа доступны поля: Jumeirah Golf Estates Golf Course — 8,8 км, Trump International Golf Club — 9,3 км и The Els Golf Club — 10,3 км. Эти объекты предоставляют доступ к паркам и гольф-условиям в Dubai South и соседних районах.
Golden Woods Albab Views активно строится, степень готовности составляет 30,05%. Строительство началось 1 марта 2025 года, срок сдачи — 28 февраля 2027 года. Проект включает одно здание и 132 апартамента, с зарегистрированной структурой G+4+R. Строительный статус и процент готовности отражают текущий этап реализации, а указанный срок сдачи обозначает плановый ключевой рубеж проекта.
Golden Woods является застройщиком Golden Woods Albab Views. Компания реализует этот жилой комплекс на 132 апартамента в Dubai South Residential District. В проекте зарегистрировано одно здание G+4+R с общей площадью 9 227,55 м². Начало строительства — 1 марта 2025 года, запланированный срок сдачи — 28 февраля 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golden Woods Albab Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/golden-woods-albab-views-dubai-south-residential-district-ru/
