Застройщик: Golden Woods · Dubai South Residential District
Views Vii By Golden Woods — жилой проект застройщика Golden Woods в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 936 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 90,4% по реестру DLD, 68 юнитов, 45 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 333–408 |
| 1 спальня | 10 | 781–791 |
| 2 спальни | 32 | 964–1 084 |
| 3 спальни | 2 | 1 768 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 936 000 AED — 3 952 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Темп: 5.05% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.07.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Golden Woods · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2 сп. | 90.1 | 1 212 550 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 164.3 | 2 165 898 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 94.8 | 1 224 636 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 94.8 | 1 224 636 |
| 06.04.2026 | Студия | 37.7 | 430 000 |
| 04.03.2026 | Студия | 31.3 | 471 674 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 90.1 | 1 248 583 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 90.1 | 1 261 052 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 90.1 | 1 261 052 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 89.6 | 1 253 083 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 89.6 | 1 253 083 |
| 01.01.2026 | 1 сп. | 72.5 | 936 719 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 164.3 | 2 121 696 |
| 04.11.2025 | Студия | 30.9 | 425 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 90.1 | 1 164 052 |
| 18.08.2025 | Студия | 31.3 | 244 260 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 90.1 | 703 279 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 72.5 | 565 935 |
| 18.08.2025 | Студия | 31.3 | 244 260 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 94.8 | 1 020 420 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 94.8 | 1 224 504 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 98.7 | 1 328 138 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 90.1 | 1 164 180 |
| 02.07.2025 | 2 сп. | 94.8 | 1 224 504 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 90.1 | 1 164 048 |
| 15.05.2025 | 2 сп. | 90.1 | 1 115 673 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 100.7 | 1 300 716 |
| 28.04.2025 | 2 сп. | 90.1 | 1 164 048 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 100.7 | 785 849 |
| 09.04.2025 | Студия | 30.9 | 340 000 |
| 03.04.2025 | Студия | 37.7 | 294 205 |
| 31.03.2025 | Студия | 37.9 | 529 778 |
| 04.03.2025 | Студия | 37.9 | 529 778 |
| 04.03.2025 | 2 сп. | 94.8 | 1 224 502 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 72.5 | 565 935 |
| 25.02.2025 | Студия | 37.9 | 529 776 |
| 25.02.2025 | Студия | 31.3 | 471 674 |
| 17.02.2025 | Студия | 37.7 | 373 500 |
| 14.02.2025 | Студия | 37.7 | 527 539 |
| 13.02.2025 | Студия | 37.9 | 529 778 |
| 13.02.2025 | Студия | 31.3 | 437 983 |
| 12.02.2025 | Студия | 37.7 | 527 540 |
| 30.01.2025 | Студия | 37.9 | 509 400 |
| 10.01.2025 | Студия | 31.3 | 370 601 |
| 09.01.2025 | Студия | 30.9 | 432 526 |
| 19.12.2024 | Студия | 31.3 | 471 674 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 471 674 | 12 412 | 20 |
| 2 спальни | 90 | 1 224 504 | 13 606 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 45. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Views Vii By Golden Woods — жилой проект из 68 апартаментов в Dubai South Residential District, в районе Madinat Al Mataar. Застройщик — Golden Wood Real Estate Development. Проект представляет собой одно здание, включающее цокольный этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши. Проект в активной стадии, степень готовности на 8 мая 2026 года составила 90,35%, планируемая дата сдачи — 30 июля 2026 года.
Views Vii By Golden Woods состоит из одного жилого здания с 68 апартаментами. Его официальная конфигурация — G+4+Roof, то есть цокольный этаж, четыре этажа над ним и уровень крыши. Строительство началось 31 июля 2024 года, общая площадь проекта составляет 4 881,26 кв. м. Комплекс расположился в Madinat Al Mataar, в Dubai South Residential District. Этот район является жилой частью масштабного мастер-плана Dubai South — зоны, связанной с авиацией, логистикой и экономикой. План района включает жилые участки, улицы, открытые пространства и местную инфраструктуру.
Проект находится в активной стадии. По итогам проверки 8 мая 2026 года степень готовности составила 90,35%. Планируемая дата завершения строительства — 30 июля 2026 года, которая также является датой окончания проекта. Строительство стартовало 31 июля 2024 года. Зафиксированный прогресс ставит Views Vii By Golden Woods в заключительную фазу строительного процесса. Покупателям рекомендуется ориентироваться на дату сдачи и текущий процент готовности для оценки сроков.
Views Vii By Golden Woods расположен в Dubai South Residential District — жилом квартале в рамках более крупного комплекса Dubai South. Dubai South создан в поддержку международного аэропорта Al Maktoum и соседних экономических, логистических и авиационных зон. Жилой район спланирован как место для проживания сотрудников и жителей, связанных с зоной Dubai South. В рамках мастер-плана района предусмотрены жилые кварталы, открытые территории и необходимая инфраструктура. В более широком районе зарегистрированы девятнадцать проектов на разных стадиях строительства и завершения.
Dubai South Residential District имеет автомобильное сообщение с основными районами Дубая. Среднее время в пути: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab, 37 минут до The Walk at JBR. Время в пути до аэропорта Al Maktoum International Airport составляет 19 минут, до аэропорта Dubai International Airport — 38 минут. Время путешествия зависит от условий движения и выбранного маршрута. Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R76, расположенная на расстоянии 6 663 метра от района, не считается доступной пешком.
Ближайшей школой является International School of Choueifat DIP, расположенная в 5,8 километрах от Dubai South Residential District. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в пределах Dubai South и соседних городских районов. В районе зарегистрированы жилые проекты: Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Район также включает завершённые и находящиеся в строительстве жилые башни и среднеэтажные комплексы.
Views Vii By Golden Woods возводится компанией Golden Wood Real Estate Development. Застройщик запустил проект в июле 2024 года, а завершение планируется на июль 2026 года. Проект представляет собой одно жилое здание с 68 апартаментами. Его расположение в Dubai South Residential District делает его частью крупного мастер-плана, связанного с аэропортом, авиацией, логистикой и экономическими зонами Dubai South.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Views Vii By Golden Woods — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/views-vii-by-golden-woods-dubai-south-residential-district-ru/
