Застройщик: Arady Properties · Dubai South Residential District
Cresswell Views — жилой проект застройщика Arady Properties в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 844 000, сдача Q4 2026, готовность 60,2% по реестру DLD, 56 юнитов, 45 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 20 | 823–824 |
| 2 спальни | 32 | 1 313–1 388 |
| 3 спальни | 4 | 2 152 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 844 000 AED — 3 564 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.78% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Arady Properties · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 490 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 580 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 489 920 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 591 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 582 500 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 122.4 | 1 500 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 534 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 122.4 | 1 580 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 570 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 560 000 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 199.9 | 2 444 400 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 556 850 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 503 320 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 122.3 | 1 560 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 128.9 | 1 615 680 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 121.9 | 1 475 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 122.3 | 1 503 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 76.5 | 920 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 122.4 | 1 485 000 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 76.5 | 900 000 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 76.5 | 911 000 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 76.5 | 917 000 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 128.9 | 1 430 800 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 122.3 | 1 445 400 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 122.3 | 1 503 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 928 000 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 128.9 | 1 401 400 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 128.9 | 1 578 060 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 876 120 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 886 900 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 933 770 |
| 08.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 882 000 |
| 08.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 891 800 |
| 08.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 900 000 |
| 08.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 894 000 |
| 08.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 894 000 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 899 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 894 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 900 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 882 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 906 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 891 800 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 128.9 | 1 421 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 76.5 | 893 760 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 128.9 | 1 430 800 |
| 12.09.2024 | 2 709.6 | 8 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 899 000 | 11 675 | 20 |
| 2 спальни | 122 | 1 503 320 | 12 322 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 45. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cresswell Views — жилой проект G+6 от Arady Properties в Dubai South Residential District. Комплекс включает 56 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а срок сдачи запланирован на Q4 2026. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 60.20%.
Cresswell Views — жилой комплекс из одного здания конфигурации G+6, описываемого как семиэтажное здание средней этажности. Проект занимает 2,709.55 квадратных метра и включает 56 резиденций. Интерьеры апартаментов выполнены с открытой планировкой и высококачественной отделкой. Среди особенностей дизайна — мраморные рабочие поверхности, перила из прозрачного стекла и современные планировки кухонь. Комплекс расположен в Residential District района Dubai South, также известном как Residential City, и входит в более крупную территорию Dubai South рядом с его логистическими, авиационными и деловыми зонами.
Коллекция резиденций Cresswell Views включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего 56 резиденций распределены в здании проекта G+6. Каждый тип жилья представлен с жилыми пространствами открытой планировки, а спецификация интерьеров включает высококачественную отделку, мраморные рабочие поверхности, перила из прозрачного стекла и современные планировки кухонь. Жилое предложение проекта ограничено этими тремя конфигурациями апартаментов; для Cresswell Views другие типы жилья не указаны. Стартовая цена составляет AED 844,000.
Cresswell Views включает пейзажный бассейн на крыше, тренажёрный зал, сад на крыше, отдельную детскую игровую зону, открытую BBQ-зону и благоустроенные сады. Пейзажный бассейн расположен на крыше рядом с садом на крыше. Тренажёрный зал описывается как ультрасовременный и полностью оборудованный. Открытая BBQ-зона включает грили и места для совместных трапез на свежем воздухе. Благоустроенные сады и отдельная детская игровая зона дополняют общественные пространства комплекса. Эти объекты составляют заявленный перечень удобств для резидентов проекта.
Cresswell Views расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Проект находится в 10 минутах от Dubai Expo, в 15 минутах от Dubai Marina и в 20 минутах от Palm Jebel Ali. Al Maktoum International Airport, станция Dubai Metro на Brown Line и станция Etihad Rail находятся в 10 минутах. Также из локации есть доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Expo Road. DSRC Central Park и Pulse Community Park 2 находятся в 0,6 км от Cresswell Views, а Pulse Beachfront Park — в 0,8 км. Expo City Dubai расположен в 7,1 км от проекта.
Среди объектов в прилегающем районе Dubai South указаны NMC Royal Hospital и Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center. В числе образовательных учреждений района — GEMS Education, South View School, Jebel Ali School и Fairgreen International School. Среди названных торгово-развлекательных направлений — The Outlet Village, Dubai South Mall и Dubai Expo. К объектам для досуга относятся Jumeirah Golf Estates, The Els Club и Dubai South Park. Поле для гольфа Jumeirah Golf Estates находится в 9,5 км, Trump International Golf Club — в 10,4 км, а The Els Golf Club — в 11,1 км от Cresswell Views.
Cresswell Views предлагается с планом оплаты 40/60. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства и 60% при передаче ключей. Дата начала проекта указана как 1 декабря 2024, а завершение запланировано на 30 декабря 2026, что соответствует Q4 2026. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 60.20%. Проект находится на стадии строительства.
Arady Properties — девелопер Cresswell Views. Компания основана в 2007 и базируется в Abu Dhabi; она работает в сфере девелопмента и инвестиций в недвижимость. В её портфеле — коммерческие и жилые инвестиционные объекты в Abu Dhabi и Dubai. Arady Properties также участвует в партнёрствах и совместных предприятиях с девелоперами и финансовыми инвесторами. Cresswell Views — её жилой проект в Dubai South Residential District, включающий 56 апартаментов в здании G+6.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 42 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cresswell Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-views-dubai-south-residential-district-ru/
