Застройщик: Skai Holdings · JVC District 15
Villa Pera — жилой проект застройщика Skai Holdings в районе JVC District 15 (Дубай): ориентир цены — от AED 1 106 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 158 сделок в реестре DLD с 2012 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 106 000 AED — 4 670 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Студия | 66.2 | 570 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 81.2 | 680 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 230.1 | 1 750 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 86.9 | 850 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 333.0 | 2 350 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 87.0 | 725 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 87.0 | 880 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 87.0 | 715 949 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 102.9 | 880 000 |
| 30.10.2025 | Студия | 66.2 | 700 000 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 196.5 | 2 000 000 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 105.6 | 825 000 |
| 28.04.2025 | 2 сп. | 236.6 | 2 000 000 |
| 14.04.2025 | Студия | 54.4 | 580 000 |
| 11.03.2025 | Студия | 46.1 | 540 000 |
| 07.03.2025 | 1 сп. | 111.1 | 780 000 |
| 26.12.2024 | PENTHOUSE | 408.5 | 2 750 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 102.9 | 620 000 |
| 14.11.2024 | 2 сп. | 177.9 | 1 650 000 |
| 04.09.2024 | Студия | 66.2 | 606 000 |
| 23.07.2024 | PENTHOUSE | 454.9 | 2 500 000 |
| 16.07.2024 | 2 сп. | 180.9 | 1 300 000 |
| 11.07.2024 | Студия | 52.3 | 540 000 |
| 04.06.2024 | Студия | 31.5 | 200 000 |
| 04.06.2024 | Студия | 31.0 | 200 000 |
| 01.05.2024 | 2 сп. | 177.9 | 1 325 000 |
| 30.04.2024 | PENTHOUSE | 175.7 | 1 300 000 |
| 23.01.2024 | 2 сп. | 181.1 | 1 410 000 |
| 03.01.2024 | PENTHOUSE | 174.7 | 1 300 000 |
| 26.12.2023 | 1 сп. | 61.3 | 575 000 |
| 18.12.2023 | 2 сп. | 202.9 | 1 500 000 |
| 27.10.2023 | 2 сп. | 196.5 | 1 370 000 |
| 20.10.2023 | Студия | 47.6 | 500 000 |
| 17.10.2023 | Студия | 333.0 | 1 850 000 |
| 10.10.2023 | 3 сп. | 249.0 | 1 775 000 |
| 03.10.2023 | PENTHOUSE | 176.2 | 1 200 000 |
| 27.07.2023 | 1 сп. | 108.6 | 775 000 |
| 18.04.2023 | 1 сп. | 106.3 | 745 000 |
| 23.03.2023 | 1 сп. | 105.6 | 564 676 |
| 20.02.2023 | 2 сп. | 230.0 | 1 200 000 |
| 25.01.2023 | Студия | 63.9 | 499 000 |
| 15.08.2022 | 2 сп. | 174.4 | 1 225 000 |
| 04.07.2022 | 2 сп. | 241.9 | 1 075 000 |
| 20.05.2022 | 2 сп. | 230.1 | 1 100 000 |
| 09.05.2022 | Студия | 66.1 | 550 000 |
| 22.02.2022 | 1 сп. | 87.0 | 700 000 |
| 12.01.2022 | 1 сп. | 81.2 | 420 000 |
| 05.10.2021 | Студия | 60.2 | 450 000 |
| 24.08.2021 | 2 сп. | 182.4 | 1 000 000 |
| 07.12.2020 | 2 сп. | 202.9 | 1 200 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | Студия | 47.6 | 40 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 108.7 | 60 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 66.1 | 56 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.3 | 55 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 63.9 | 55 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 53.9 | 45 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 63.9 | 56 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.9 | 55 902 |
| 10.08.2026 | Студия | 66.2 | 53 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 66.2 | 53 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 66.2 | 52 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 241.9 | 116 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 87.0 | 69 000 |
| 25.07.2026 | Студия | 52.3 | 50 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 46.5 | 45 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 62.4 | 40 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 47.9 | 40 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 46.1 | 45 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 58.3 | 43 000 |
| 16.06.2026 | 1bed room+Hall | 58.4 | 45 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 58 | 566 544 | 9 768 | 50 |
| 1 спальня | 97 | 780 000 | 8 041 | 42 |
| 2 спальни | 203 | 1 570 000 | 7 734 | 37 |
| 3 спальни | 249 | 2 000 000 | 8 032 | 10 |
| PENTHOUSE | 402 | 1 800 000 | 4 478 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2016 по 2024 год — -16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +44%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Villa Pera с 07.12.2020 по 05.10.2026: медиана 7 444 AED/м² (692 AED/фут²), половина сделок — от 6 751 до 8 527 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 526 000 | 14 | 8 469 | 62,1 |
| 1 сп. | AED 700 000 | 15 | 8 045 | 87 |
| 2 сп. | AED 1 412 000 | 15 | 7 185 | 196,5 |
| Пентхаус | AED 1 200 000 | 5 | 6 812 | 176,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
JVC District 15: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Ruby JVC District 15 · студии, 1–3 спальни
от 601 000 AED
One Park Central JVC District 15 · студии, 1–4 спальни
от 625 000 AED
Belle Reve JVC District 15 · студии, 1–3 спальни
от 655 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2012 года: 158, из них перепродаж: 134. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Villa Pera — завершённый жилой проект девелопера FIVE Real Estate Development в районе JVC District 15, Dubai. Объект готов к заселению, поэтому его можно рассматривать тем, кто ищет недвижимость в уже сформированной части JVC District 15 без ожидания завершения строительства.
В непосредственной близости расположены зелёные зоны: Qaret Park находится примерно в 0,2 км, Harmel Park и Al Nakhla Park — в 0,4 км. До Reel Cinemas at The Springs Souk — около 1,2 км, до Cinepolis at Circle Mall — 2 км. Для любителей гольфа Montgomerie Golf Course находится в 2,5 км, The Els Golf Club — в 2,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4 км.
Расположение также даёт доступ к городским местам отдыха: Dubai Miracle Garden находится в 4,6 км, Marina Walk — в 6 км, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 6,3 км. Villa Pera подойдёт покупателям и арендаторам, для которых важны готовность объекта к переезду, близость парков, кинотеатров и гольф-клубов, а также проживание в JVC District 15.
Свяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие и получить планы этажей Villa Pera.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Villa Pera — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/villa-pera-jvc-district-15-ru/
