Binghatti Royale — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 12 218 706, готов к заселению, 370 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 340 | 806–924 |
| 2 спальни | 10 | 1 617–1 855 |
| 3 спальни | 4 | 2 105–2 165 |
| NA | 16 | 1 446–8 259 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 70/30
- первый взнос20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей30%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2024-01-14
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса14.10.2025
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Номер проекта в DLD2961
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 18
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 100 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 550 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 75.0 | 529 920 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 150.7 | 2 350 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 150.7 | 1 645 000 |
| 22.07.2026 | 368.3 | 10 500 000 | |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 200 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 250 000 |
| 24.06.2026 | 24.5 | 588 800 | |
| 24.06.2026 | 31.6 | 755 650 | |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 000 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 310 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 85.8 | 601 426 |
| 22.06.2026 | 85.6 | 6 174 112 | |
| 22.06.2026 | 74.9 | 6 377 495 | |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 37.5 | 565 958 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 350 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 500 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 375 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 100 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 85.7 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.5 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.6 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.5 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 80 000 | |
| Shop | 135.7 | 451 813 | |
| Shop | 135.7 | 451 813 | |
| 1bed room+Hall | 85.6 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Kids' play area
- Infinity pool
- Outdoor seating area
- Kids' pool
- Lounge pool
- Paddle tennis court
- Juice bar and outdoor dining area
- Outdoor gym
- Multi-purpose lawn area
Инфраструктура рядом
О проекте
Binghatti Royale — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Одно здание проекта включает в общей сложности 370 объектов: 354 жилых объекта и 16 магазинов на первом этаже. Проект имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00% по результатам инспекции от 14 October 2025.
Проект и конфигурация здания
Binghatti Royale занимает участок площадью 5,775.97 квадратных метра и объединяет апартаменты с торговыми помещениями на первом этаже. Жилая часть включает 354 объекта, а на первом этаже расположены 16 магазинов, что доводит общее число объектов в проекте до 370. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, этаж с удобствами, 37 жилых этажей, технический этаж и крышу. Проект состоит из одного здания. Его строительная спецификация предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Проект начат 14 January 2024.
Апартаменты и жилой фонд
Жилая часть Binghatti Royale представлена апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Наибольшую долю проекта составляют 340 апартаментов с одной спальней. Также предусмотрены 10 апартаментов с двумя спальнями и четыре апартамента с тремя спальнями. Таким образом, проект включает в общей сложности 354 жилых объекта. Торговая часть проекта представлена 16 магазинами на первом этаже. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, непосредственно в JVC District 18.
Детали дизайна
В отделке интерьеров используются brushed brass, Calacatta Fabbricotti, Faience Museum, Mainstone Cloud Matt, Travertino Pearl porcelain, walnut wood, Phantom Black oak wood, mirror, sandwich glass, Calacatta Oro, Patagonia wallpaper и Parquet Grey Ashwood. Эти материалы применяются в дизайнерских деталях проекта. Общая структура здания разделяет торговые, подиумные, рекреационные, жилые, технические уровни и крышу. Этаж с удобствами расположен над четырьмя подиумными уровнями, а жилая часть занимает 37 жилых этажей.
Удобства
В Binghatti Royale предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн для отдыха и отдельный детский бассейн. К удобствам на открытом воздухе относятся детская игровая зона, зона отдыха на открытом воздухе, корт для падел-тенниса, открытый тренажёрный зал и многофункциональная зона с газоном. Также среди удобств предусмотрены джус-бар и обеденная зона на открытом воздухе. Эти объекты размещены вместе с этажом удобств в структуре здания. Проект объединяет семейные зоны, бассейны, пространства для занятий спортом, корт и зону для обедов на открытом воздухе в рамках жилого и торгового комплекса.
JVC District 18 и ближайшие объекты
Binghatti Royale расположен в JVC District 18 — секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. В представленной для проекта дорожной сети указаны Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. Среди ближайших объектов в Jumeirah Village Circle отмечены Circle Mall; Spinneys, Grandiose, Choithrams, Nesto Hypermarket и Viva Supermarket; а также Aster Medical Clinic, Life Medical Center, Magnum Family Medical Center и Dr. Joy Dental Clinic. В окружающем сообществе также расположены JSS International School, Kids World Nursery и Ladybird Nursery, а также Halfa Park, RootsCamp, Community Park South и Community Park North.
Binghatti Developers
Binghatti Royale реализуется Binghatti Developers — эмиратским брендом недвижимости, основанным в 2008. В портфеле компании более 60 проектов стоимостью свыше AED 30 billion, а до 2024 было передано 20,000 объектов. Binghatti Developers сотрудничает с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob&Co. В портфеле представлены проекты разных сегментов рынка — от доступных комплексов до ультрапремиальных проектов. Binghatti Royale входит в девелоперскую деятельность компании в Dubai, в Jumeirah Village Circle.
Статус готовности
Binghatti Royale имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата инспекции — 14 October 2025. Номер проекта — 2961; он включает одно здание с 370 объектами. Комплекс объединяет 354 жилых апартамента и 16 торговых помещений на первом этаже. Дата начала проекта зафиксирована как 14 January 2024.
Зарегистрированные сделки по дому «Binghatti Royale»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 300 000 | 17 333 | 393 |
| 2 спальни | 161 | 1 800 000 | 11 180 | 23 |
| 3 спальни | 201 | 2 000 000 | 9 950 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
