JVC District 18 — район Дубая: у нас в продаже 2 объекта.
JVC District 18 — жилой сектор внутри крупного сообщества Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Он входит в общий мастер-план JVC и включает сеть улиц и кластеров зданий.
District 18 расположен в пределах Jumeirah Village Circle — одного из сформировавшихся жилых сообществ города. Район связан с остальными кварталами JVC общей дорожной сетью и удобен для поездок в центральные и прибрежные части Дубая.
Ориентировочное время в пути на автомобиле от JVC District 18 до ключевых точек Дубая:
Ближайшая станция метро Red Line, R73, находится примерно в 5,441 метрах от JVC District 18. Поэтому жители чаще добираются до метро на автомобиле, такси или автобусе. Фактическое время поездки зависит от загруженности дорог и времени суток.
В JVC District 18 представлены жилые проекты Elegance by Chaimaa Holding, Dusit Princess, Cello и Westwood Grande 2. В районе также работают торговые и сервисные точки; открытие новых торговых площадей запланировано на 2025 и 2026 годы.
Рядом с JVC District 18 расположены Sunmarke School — примерно в 0.9 км — и JSS International School, примерно в 1.5 км. Близость школ может быть важным преимуществом для семей с детьми. В пределах JVC и по соседству есть магазины, кафе и возможности для досуга.
JVC District 18 подойдёт тем, кто хочет жить в сообществе Jumeirah Village Circle и пользоваться удобными дорожными связями с деловыми, центральными и прибрежными районами Дубая. Район может заинтересовать:
Выбор района зависит от индивидуальных требований к площади жилья, набору удобств и другим характеристикам недвижимости.
Сколько времени занимает поездка от JVC District 18 до Dubai Mall?
Ориентировочное время в пути на автомобиле — примерно 19 минут.
Какая линия метро ближе всего и как далеко станция?
Ближайшая станция относится к Red Line и обозначена кодом R73; она находится примерно в 5,441 метрах от района. При таком расстоянии пешая прогулка до станции может быть не самым удобным вариантом.
Есть ли школы рядом с JVC District 18?
Рядом находятся Sunmarke School — примерно в 0.9 км — и JSS International School, примерно в 1.5 км от JVC District 18.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Binghatti Royale | 269 | 21 027 |
| MAK I'Sola Bella | 149 | 16 568 |
| Cello Residences - Tower B | 112 | 15 087 |
| WESTWOOD GRANDE II BY IMTIAZ | 80 | 15 721 |
| Cello Residences - Tower A | 79 | 14 599 |
| Dusit Princess Rijas | 74 | 18 431 |
| Elegance by Chaimaa Holding | 40 | 13 908 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Stratum Owner Association Management Services (27), Kingfield Owner Association Management Services (26), Stealth Owner Association Management Services (25).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
