Sydney Tower — жилой проект в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 780 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 158 юнитов, 113 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio apartments | 388 | |
| 1-bedroom apartments | 667–796 | 780 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 117–1 128 | 1 000 000 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 780 000 AED — 3 294 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 175 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 100 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 100 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 36.1 | 435 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.6 | 780 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 66.2 | 780 000 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 000 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 419 469 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 66.2 | 780 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 378 125 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 69.6 | 937 500 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 500 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 260 000 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 67.3 | 850 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 66.2 | 825 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 254 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 66.2 | 878 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 62.0 | 846 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 000 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 62.0 | 865 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 62.0 | 815 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 62.0 | 867 510 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 62.0 | 846 000 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 240 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 490 000 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 600 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 36.1 | 510 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 62.0 | 830 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 490 000 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 62.0 | 820 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 62.0 | 810 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 160 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 335 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 200 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 67.3 | 805 000 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 62.0 | 850 000 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 69.6 | 870 000 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 66.2 | 900 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 66.2 | 889 000 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 62.0 | 820 000 |
| 04.04.2025 | 1 сп. | 66.2 | 850 000 |
| 12.03.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 330 000 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 400 000 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 66.2 | 878 220 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 66.2 | 800 000 |
| 11.02.2025 | Студия | 36.1 | 647 500 |
| 29.01.2025 | 1 сп. | 62.0 | 850 000 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 200 000 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 66.2 | 865 000 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 103.8 | 1 420 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 495 000 | 13 750 | 21 |
| 1 спальня | 66 | 840 000 | 12 727 | 56 |
| 2 спальни | 104 | 1 250 000 | 12 019 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 113, из них перепродаж: 113. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sydney Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в JVC District 18, Дубай. Здание высотой 25 этажей было передано в IV квартале 2018 года и завершено. В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями разных площадей. Башня относится к сформировавшемуся жилому фонду Jumeirah Village Circle и может быть интересна покупателям, которые рассматривают готовые квартиры в этом районе Дубая.
В Sydney Tower предусмотрены студии площадью около 36 кв. м (388 кв. фут), апартаменты с одной спальней площадью около 62–74 кв. м (667–796 кв. фут) и варианты с двумя спальнями площадью около 104–105 кв. м (1 117–1 128 кв. фут). Такой набор планировок включает как компактные студии, так и более просторные квартиры с двумя спальнями. За последние 36 месяцев к октябрю 2026 года медианная зарегистрированная цена студий составила 573 000 AED, квартир с одной спальней — 840 000 AED, с двумя спальнями — 1,25 млн AED. Для этих типов квартир было зарегистрировано соответственно 8, 52 и 31 сделка.
JVC District 18 входит в состав Jumeirah Village Circle — преимущественно жилого района Дубая. Окрестности известны многоквартирными домами и квартальной планировкой, характерной для JVC. Sydney Tower находится в сложившейся части сообщества, где основную городскую среду формируют готовые жилые здания.
С 2023 года DLD зарегистрировал 112 сделок с жилой недвижимостью в Sydney Tower. За последние 24 месяца было зарегистрировано 56 сделок, а за последние 12 месяцев — 24 сделки. За последние 12 месяцев медианная цена составила 908 000 AED, а цены зарегистрированных сделок находились в диапазоне от 435 000 AED до 1,5 млн AED; ориентировочная начальная цена — от 780 000 AED. Самая недавняя зарегистрированная сделка датирована 25 августа 2026 года. Здание завершено, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальным наличием обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Better Communities Owner Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sydney Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sydney Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/sydney-tower-jvc-district-18-ru/
