Застройщик: Avani Hotels & Resorts · Palm Jumeirah
The 8 — жилой проект застройщика Avani Hotels & Resorts в районе Palm Jumeirah (Дубай): цены от AED 3 300 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 305 юнитов, 489 сделок в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 889–1 013 | |
| 2-bedroom apartments | 1 320–1 501 | 3 190 000 |
| 3-bedroom apartments | 1 704–1 779 |
Цены от 2 987 000 AED · 1–2 спальни
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 300 000 AED — 13 935 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 79 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Avani Hotels & Resorts · Район: Palm Jumeirah
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | 2 сп. | 112.9 | 4 841 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 78.6 | 2 500 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 113.7 | 4 892 500 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 115.3 | 2 950 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 85.5 | 3 300 000 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 157.3 | 6 800 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 124.0 | 5 700 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 79.5 | 3 296 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 78.5 | 3 244 500 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 128.1 | 6 662 040 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 114.1 | 5 201 500 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 158.3 | 6 350 000 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 149.2 | 8 085 500 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 161.2 | 7 350 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 78.6 | 3 347 500 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 123.7 | 5 450 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 114.6 | 5 098 500 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 123.6 | 3 700 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 258.2 | 3 325 000 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 123.6 | 3 100 000 |
| 23.10.2025 | 4 сп. | 471.3 | 10 000 000 |
| 22.10.2025 | 4 сп. | 466.5 | 9 200 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 115.1 | 5 098 500 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 122.7 | 5 750 000 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 123.4 | 5 750 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 113.2 | 6 437 500 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 113.1 | 6 437 500 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 93.4 | 4 892 500 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 114.9 | 3 150 000 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 150.9 | 7 000 000 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 114.6 | 5 201 500 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 115.0 | 4 995 000 |
| 24.06.2025 | 2 сп. | 150.9 | 7 261 500 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 123.4 | 3 750 000 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 112.6 | 6 662 040 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 149.1 | 7 776 500 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 115.2 | 4 995 500 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 139.4 | 5 000 000 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 123.4 | 5 500 000 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 93.7 | 3 759 500 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 123.6 | 5 050 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 123.4 | 3 000 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 112.9 | 6 438 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 79.7 | 4 380 000 |
| 29.05.2025 | 3 сп. | 244.0 | 12 926 500 |
| 23.05.2025 | 3 сп. | 165.8 | 8 034 000 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 79.9 | 3 450 500 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 93.6 | 4 120 000 |
| 23.05.2025 | 3 сп. | 167.9 | 8 497 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 85.4 | 3 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | Penthouse | 471.2 | 900 000 |
| 29.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 162.1 | 290 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.0 | 179 400 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.0 | 290 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.6 | 233 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.7 | 230 000 |
| 09.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.4 | 160 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.1 | 220 000 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 94.3 | 130 000 |
| 21.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.2 | 190 000 |
| 18.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.2 | 225 000 |
| 03.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.9 | 210 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.6 | 220 000 |
| 26.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 158.3 | 140 000 |
| 24.07.2026 | 1bed room+Hall | 158.7 | 140 000 |
| 10.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.6 | 200 000 |
| 07.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 124.0 | 210 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.7 | 190 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 161.0 | 300 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 145.1 | 170 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 87 | 2 400 000 | 27 586 | 117 |
| 2 спальни | 124 | 3 600 000 | 29 032 | 259 |
| 3 спальни | 162 | 4 782 300 | 29 520 | 95 |
| 4 спальни | 468 | 10 500 000 | 22 436 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +54% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 489, из них перепродаж: 342. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The 8 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Palm Jumeirah, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Avani Hotels & Resorts, номер проекта DLD — 1617. Проект представляет собой девятиэтажное жилое здание на 305 объектов. Строительство началось в октябре 2014 года, завершение состоялось в августе 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В The 8 представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь квартир с одной спальней обычно составляет около 83–94 кв. м (889–1 013 кв. фут), с двумя спальнями — около 123–139 кв. м (1 320–1 501 кв. фут). Апартаменты с тремя спальнями обычно имеют площадь около 158–165 кв. м (1 704–1 779 кв. фут). В проекте предусмотрено 305 жилых объектов разных площадей и планировок.
Palm Jumeirah — прибрежный жилой район Дубая на знаменитом острове в форме пальмы. Здесь сочетаются многоквартирные дома и виллы, отели, рестораны и прибрежные пространства Арабского залива. The 8 находится в сложившемся островном сообществе на побережье Дубая.
С 2015 года DLD зарегистрировал в The 8 327 сделок с жильём. За последние 24 месяца зарегистрировано 44 сделки, за последние 12 месяцев — 11 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 11 сделкам составила 5,7 млн AED, диапазон цен — от 3,1 млн AED до 10 млн AED; цены начинаются примерно от 3,3 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 3 млн AED для квартир с одной спальней, 4,8 млн AED для квартир с двумя спальнями и 6,35 млн AED для квартир с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 27 июля 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The 8». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The 8 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-8-palm-jumeirah-ru/
