Застройщик: A S I Real Estate Development L.L.C · Palm Jumeirah
W Residences Dubai The Palm — жилой проект застройщика A S I Real Estate Development L.L.C в районе Palm Jumeirah (Дубай): цены от AED 22 000 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 106 юнитов, 129 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 3-bedroom apartments | 4 721–10 255 |
| 4-bedroom apartments | 7 241–13 484 |
52 000 000 AED · 3 спальни
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 22 000 000 AED — 92 899 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.03.2026 | 3 сп. | 561.1 | 22 000 000 |
| 05.03.2026 | 4 сп. | 732.9 | 40 000 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 632.6 | 33 000 000 |
| 18.12.2025 | 5 B/R | 681.3 | 41 000 000 |
| 28.10.2025 | 3 сп. | 638.5 | 22 000 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 602.0 | 21 300 000 |
| 27.06.2025 | 3 сп. | 438.6 | 39 000 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 303.5 | 5 226 496 |
| 16.06.2025 | 3 сп. | 300.5 | 5 822 712 |
| 13.06.2025 | 3 сп. | 690.2 | 18 572 180 |
| 13.06.2025 | 3 сп. | 546.7 | 14 710 353 |
| 09.04.2025 | 3 сп. | 569.9 | 34 000 000 |
| 15.01.2025 | 3 сп. | 561.1 | 22 000 555 |
| 12.12.2024 | 3 сп. | 681.7 | 36 500 000 |
| 05.11.2024 | 3 сп. | 569.5 | 33 000 000 |
| 30.09.2024 | 3 сп. | 438.6 | 27 000 000 |
| 14.03.2024 | 4 сп. | 732.9 | 40 000 000 |
| 15.01.2024 | 3 сп. | 605.8 | 32 000 000 |
| 28.12.2023 | 3 сп. | 1 301.6 | 35 024 650 |
| 28.12.2023 | 3 сп. | 1 189.9 | 32 021 000 |
| 28.12.2023 | 4 сп. | 1 282.2 | 24 842 070 |
| 28.12.2023 | 3 сп. | 616.2 | 10 611 648 |
| 27.12.2023 | 3 сп. | 715.5 | 13 863 600 |
| 27.12.2023 | 2 сп. | 523.2 | 9 011 200 |
| 24.10.2023 | 3 сп. | 438.6 | 18 500 555 |
| 23.10.2023 | 4 сп. | 1 208.6 | 53 700 555 |
| 25.07.2023 | 2 сп. | 535.3 | 20 935 555 |
| 07.07.2023 | 3 сп. | 1 057.5 | 39 000 000 |
| 04.07.2023 | 3 сп. | 581.4 | 31 000 000 |
| 30.03.2023 | 5 B/R | 705.9 | 30 000 000 |
| 28.02.2023 | 5 B/R | 926.9 | 23 000 000 |
| 01.02.2023 | 3 сп. | 901.3 | 33 000 555 |
| 27.01.2023 | 3 сп. | 569.5 | 23 250 000 |
| 16.01.2023 | 4 сп. | 685.2 | 23 000 000 |
| 11.01.2023 | 3 сп. | 649.5 | 20 007 555 |
| 04.01.2023 | 3 сп. | 605.8 | 23 500 000 |
| 08.12.2022 | 3 сп. | 634.0 | 18 618 555 |
| 10.11.2022 | 3 сп. | 549.8 | 20 000 000 |
| 02.11.2022 | 2 сп. | 464.1 | 21 410 555 |
| 30.08.2022 | 2 сп. | 501.6 | 20 838 555 |
| 25.07.2022 | 3 сп. | 508.1 | 19 600 555 |
| 25.07.2022 | 3 сп. | 631.3 | 25 830 555 |
| 25.07.2022 | 3 сп. | 549.7 | 22 000 555 |
| 25.07.2022 | 3 сп. | 561.1 | 22 000 555 |
| 21.07.2022 | 4 сп. | 556.2 | 22 749 555 |
| 19.07.2022 | 3 сп. | 718.0 | 22 515 555 |
| 19.07.2022 | 3 сп. | 484.8 | 20 302 555 |
| 19.07.2022 | 3 сп. | 575.7 | 23 442 555 |
| 18.07.2022 | 4 сп. | 587.0 | 24 642 555 |
| 13.07.2022 | 3 сп. | 550.5 | 23 450 555 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 824.5 | 2 450 000 |
| 01.06.2026 | 4 bed rooms+hall | 1 208.6 | 3 000 000 |
| 01.06.2026 | 3 bed rooms+hall | 508.1 | 2 000 000 |
| 21.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 775.7 | 1 600 000 |
| 19.05.2026 | 5 bed rooms+hall | 715.1 | 2 500 000 |
| 11.03.2026 | 3 bed rooms+hall | 561.1 | 2 000 000 |
| 01.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 582.7 | 2 200 000 |
| 15.01.2026 | 3 bed rooms+hall | 606.0 | 1 765 000 |
| 01.01.2026 | Shop | 3 605.0 | 200 000 |
| 15.12.2025 | 4 bed rooms+hall | 806.0 | 3 206 500 |
| 08.12.2025 | Shop | 991.0 | 2 500 000 |
| 20.11.2025 | 2 bed rooms+hall | 464.0 | 2 000 000 |
| 01.11.2025 | 3 bed rooms+hall | 950.0 | 1 540 000 |
| 01.09.2025 | 5 bed rooms+hall | 705.0 | 2 323 999 |
| 01.06.2025 | 3 bed rooms+hall | 508.0 | 2 000 000 |
| 01.05.2025 | 5 bed rooms+hall | 705.0 | 2 075 001 |
| 01.05.2025 | 4 bed rooms+hall | 1 134.0 | 480 000 |
| 03.03.2025 | 4 bed rooms+hall | 733.0 | 1 900 000 |
| 01.02.2025 | 3 bed rooms+hall | 583.0 | 2 200 000 |
| 01.01.2025 | Shop | 3 605.0 | 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 535 | 20 838 555 | 38 951 | 8 |
| 3 спальни | 592 | 20 841 555 | 35 205 | 71 |
| 5 спален | 706 | 23 220 555 | 32 890 | 12 |
| 4 спальни | 766 | 24 842 070 | 32 431 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 129, из них перепродаж: 72. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
W Residences Dubai The Palm — завершённый жилой проект с апартаментами в Palm Jumeirah, Дубай. Зарегистрированный девелопер — A S I Real Estate Development L.L.C; номер проекта DLD — 1698. Комплекс включает два жилых здания и 106 резиденций. Строительство началось в сентябре 2014 года и завершилось в июне 2020 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В W Residences Dubai The Palm представлены апартаменты с тремя и четырьмя спальнями. Типичная площадь трёхспальных резиденций составляет около 439–953 кв. м (4 721–10 255 кв. фут), а четырёхспальных — около 673–1 253 кв. м (7 241–13 484 кв. фут). Эти диапазоны отражают формат просторных резиденций в составе двух зданий. Всего в проекте 106 объектов, формирующих ограниченную жилую коллекцию на Palm Jumeirah.
Palm Jumeirah — прибрежный жилой район Дубая на искусственном острове. Здесь сочетаются частные резиденции, жилые здания, отели и рестораны. Район связан с остальной частью Дубая и относится к сложившимся прибрежным локациям города.
С 2012 года DLD зарегистрировал 129 сделок с жилой недвижимостью в W Residences Dubai The Palm. За последние 24 месяца зарегистрировано 13 сделок, за последние 12 месяцев — 5 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 5 сделкам составила 33 млн AED, а диапазон цен — от 22 млн AED до 41 млн AED; цены начинаются примерно от 22 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена по 16 сделкам с трёхспальными апартаментами составила 24,5 млн AED, а по 5 сделкам с четырёхспальными — 40 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 9 марта 2026 года. Проект завершён, поэтому резиденции покупают и арендуют на вторичном рынке; актуальные варианты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:W Residences Dubai The Palm — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru/
