# W Residences Dubai The Palm

A S I Real Estate Development L.L.C · Palm Jumeirah · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 22 000 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 106 | Данные застройщика |
| Заявленная сдача | Q2 2020 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 3-bedroom apartments | 3 |  | 4 721–10 255 |  |
| 4-bedroom apartments | 4 |  | 7 241–13 484 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 1698 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2021-03-30 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2016-07-26 | 34.94% |
| 2017-01-03 | 51.04% |
| 2017-06-08 | 64.16% |
| 2017-11-26 | 70.76% |
| 2018-04-23 | 78.11% |
| 2018-09-24 | 83.55% |
| 2019-02-07 | 86% |
| 2019-06-16 | 88.11% |
| 2020-05-03 | 95.02% |
| 2020-10-07 | 98% |
| 2021-03-30 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2017–2026 | 129 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2017–2026 | AED 31 359 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 56% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2017–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 8 | 20 838 555 | 535 | 38 951 |
| 3 спальни | 71 | 20 841 555 | 592 | 35 205 |
| 5 спален | 12 | 23 220 555 | 706 | 32 890 |
| 4 спальни | 37 | 24 842 070 | 766 | 32 431 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 129, с 2017-07-17 по 2026-03-09. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 5 | 33 000 000 | 52 166 | 4 846 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 10 | 21 400 000 | 30 516 | 2 835 | 0% |
| 2018 | 6 | 17 300 000 | 29 506 | 2 741 | 0% |
| 2019 | 8 | 23 000 000 | 30 026 | 2 790 | 0% |
| 2020 | 9 | 18 680 000 | 26 377 | 2 451 | 0% |
| 2021 | 24 | 20 333 500 | 30 421 | 2 826 | 0% |
| 2022 | 36 | 22 615 555 | 36 898 | 3 428 | 100% |
| 2023 | 18 | 23 500 000 | 36 615 | 3 402 | 100% |
| 2024 | 5 | 33 000 000 | 54 581 | 5 071 | 100% |
| 2025 | 10 | 22 000 000 | 35 381 | 3 287 | 100% |
| 2026 | 3 | 33 000 000 | 52 166 | 4 846 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-Q3 | 8 | 21 400 000 | 30 516 | 2 835 | 0% |
| 2017-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2018-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2018-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2018-Q4 | 3 | 17 300 000 | 28 694 | 2 666 | 0% |
| 2019-Q1 | 5 | 23 000 000 | 30 808 | 2 862 | 0% |
| 2019-Q3 | 3 | 17 300 000 | 27 782 | 2 581 | 0% |
| 2020-Q4 | 9 | 18 680 000 | 26 377 | 2 451 | 0% |
| 2021-Q1 | 8 | 18 946 555 | 31 385 | 2 916 | 0% |
| 2021-Q2 | 13 | 24 559 555 | 28 028 | 2 604 | 0% |
| 2021-Q3 | 3 | 24 416 555 | 33 023 | 3 068 | 0% |
| 2022-Q1 | 3 | 21 500 000 | 36 898 | 3 428 | 100% |
| 2022-Q2 | 19 | 24 000 000 | 33 714 | 3 132 | 100% |
| 2022-Q3 | 11 | 22 515 555 | 40 904 | 3 800 | 100% |
| 2022-Q4 | 3 | 20 000 000 | 36 376 | 3 379 | 100% |
| 2023-Q1 | 7 | 23 250 000 | 36 615 | 3 402 | 100% |
| 2023-Q3 | 3 | 31 000 000 | 39 113 | 3 634 | 100% |
| 2023-Q4 | 8 | 24 842 070 | 26 910 | 2 500 | 100% |
| 2024-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2024-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 6 | 18 572 180 | 26 910 | 2 500 | 100% |
| 2025-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 3 | 33 000 000 | 52 166 | 4 846 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 3 сп. | 561.1 | 22 000 000 | 39 207 | вторичка |
| 2026-03-05 | 4 сп. | 732.9 | 40 000 000 | 54 581 | вторичка |
| 2026-02-19 | 4 сп. | 632.6 | 33 000 000 | 52 166 | вторичка |
| 2025-12-18 | 5 сп. | 681.3 | 41 000 000 | 60 183 | вторичка |
| 2025-10-28 | 3 сп. | 638.5 | 22 000 000 | 34 454 | вторичка |
| 2025-07-30 | 2 сп. | 602 | 21 300 000 | 35 381 | вторичка |
| 2025-06-27 | 3 сп. | 438.6 | 39 000 000 | 88 919 | вторичка |
| 2025-06-16 | 2 сп. | 303.5 | 5 226 496 | 17 222 | вторичка |
| 2025-06-16 | 3 сп. | 300.5 | 5 822 712 | 19 375 | вторичка |
| 2025-06-13 | 3 сп. | 690.2 | 18 572 180 | 26 910 | вторичка |
| 2025-06-13 | 3 сп. | 546.7 | 14 710 353 | 26 910 | вторичка |
| 2025-04-09 | 3 сп. | 569.9 | 34 000 000 | 59 656 | вторичка |
| 2025-01-15 | 3 сп. | 561.1 | 22 000 555 | 39 208 | вторичка |
| 2024-12-12 | 3 сп. | 681.7 | 36 500 000 | 53 541 | вторичка |
| 2024-11-05 | 3 сп. | 569.5 | 33 000 000 | 57 949 | вторичка |
| 2024-09-30 | 3 сп. | 438.6 | 27 000 000 | 61 560 | вторичка |
| 2024-03-14 | 4 сп. | 732.9 | 40 000 000 | 54 581 | вторичка |
| 2024-01-15 | 3 сп. | 605.8 | 32 000 000 | 52 824 | вторичка |
| 2023-12-28 | 3 сп. | 1301.6 | 35 024 650 | 26 910 | вторичка |
| 2023-12-28 | 3 сп. | 1189.9 | 32 021 000 | 26 910 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 41, с 2022-07-01 по 2026-08-25. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 13 | 2 000 000 | 2 971 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 2 700 000 | 2 978 |
| 2023 | 4 | 2 700 000 | 4 121 |
| 2024 | 13 | 2 500 000 | 3 309 |
| 2025 | 11 | 2 000 000 | 2 943 |
| 2026 | 9 | 2 000 000 | 2 971 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 1 | — | — |
| 2022-Q4 | 3 | 2 400 000 | 2 978 |
| 2023-Q1 | 1 | — | — |
| 2023-Q2 | 1 | — | — |
| 2023-Q4 | 2 | — | — |
| 2024-Q1 | 2 | — | — |
| 2024-Q2 | 5 | 2 000 000 | 2 762 |
| 2024-Q4 | 6 | 2 500 000 | 3 617 |
| 2025-Q1 | 3 | 1 900 000 | 2 592 |
| 2025-Q2 | 3 | 2 000 000 | 2 943 |
| 2025-Q3 | 1 | — | — |
| 2025-Q4 | 4 | 2 500 000 | 3 978 |
| 2026-Q1 | 4 | 2 000 000 | 3 564 |
| 2026-Q2 | 4 | 2 500 000 | 3 496 |
| 2026-Q3 | 1 | — | — |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 5 сп. | 824.5 | 2 450 000 | 2 971 |
| 2026-06-01 | 4 сп. | 1208.6 | 3 000 000 | 2 482 |
| 2026-06-01 | 3 сп. | 508.1 | 2 000 000 | 3 936 |
| 2026-05-21 | 4 сп. | 775.7 | 1 600 000 | 2 063 |
| 2026-05-19 | 5 сп. | 715.1 | 2 500 000 | 3 496 |
| 2026-03-11 | 3 сп. | 561.1 | 2 000 000 | 3 564 |
| 2026-02-01 | 3 сп. | 582.7 | 2 200 000 | 3 776 |
| 2026-01-15 | 3 сп. | 606 | 1 765 000 | 2 913 |
| 2026-01-01 | Shop | 3605 | 200 000 | 55 |
| 2025-12-15 | 4 сп. | 806 | 3 206 500 | 3 978 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "W Residences Dubai The Palm — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru/"