Застройщик: Nakheel · Palm Jumeirah
The Pinnacle Palm Tower — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jumeirah (Дубай): цены от AED 1 700 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 435 юнитов, 739 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 194 | 500–524 |
| 1 спальня | 224 | 1 039–1 143 |
| 2 спальни | 11 | 2 109–3 800 |
| 3 спальни | 1 | 3 146 |
| Прочие юниты | 5 | 19 208–4 389 646 |
| Магазин | 7 | 8 390–3 619 882 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 700 000 AED — 7 179 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jumeirah
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 98.0 | 5 500 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 48.7 | 1 428 483 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 100.0 | 7 450 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 98.1 | 3 825 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 2.4 | 71 982 |
| 15.07.2026 | Студия | 48.6 | 2 250 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 98.0 | 2 800 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 48.7 | 2 120 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 97.9 | 2 580 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 48.6 | 1 950 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 48.1 | 1 050 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 48.1 | 2 100 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 98.0 | 2 050 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 48.1 | 1 742 500 |
| 12.05.2026 | Студия | 48.6 | 1 442 524 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 103.0 | 4 500 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 48.6 | 2 230 000 |
| 07.04.2026 | Студия | 45.9 | 2 150 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 103.4 | 4 800 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 98.2 | 4 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 106.3 | 215 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 48.7 | 110 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 48.7 | 114 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 103.7 | 235 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 98.0 | 215 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 48.6 | 120 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 98.0 | 215 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 100.0 | 250 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 48.1 | 110 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 103.6 | 235 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 48.7 | 105 000 |
| 12.09.2026 | Студия | 55.9 | 115 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 106.3 | 195 000 |
| 06.09.2026 | Студия | 48.1 | 120 000 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 103.0 | 220 000 |
| 29.08.2026 | 1bed room+Hall | 99.3 | 300 000 |
| 28.08.2026 | 1bed room+Hall | 96.5 | 190 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 46.5 | 100 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 48.6 | 105 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 48.3 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | 1 754 600 | 35 808 | 362 |
| 1 спальня | 101 | 3 628 000 | 35 921 | 355 |
| 2 спальни | 197 | 8 534 000 | 43 320 | 17 |
| 3 спальни | 292 | 12 765 300 | 43 717 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 739, из них перепродаж: 354. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Pinnacle Palm Tower — готовый 52-этажный многофункциональный гостинично-жилой комплекс в Palm Jumeirah, построенный Nakheel. Проект готов к заселению: строительство зафиксировано как завершённое на 100%, а датой завершения указано 30 ноября 2021 года. На жилых этажах расположены меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
The Pinnacle Palm Tower объединяет гостиничные и жилые функции в одном 52-этажном здании в Palm Jumeirah. Первые 18 этажей отведены под 5-звёздочный отель St. Regis Dubai, а резиденции занимают этажи с 19 по 47. Жилой фонд включает 432 полностью меблированных апартамента: студии и варианты с 1, 2 и 3 спальнями. В башне предусмотрены ресторан на крыше на 51-м этаже, смотровая площадка на 52-м этаже и инфинити-бассейн. Из апартаментов открываются виды на Palm Jumeirah, воду и городской пейзаж Dubai. Здание спроектировано как бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
Покупатели могут выбрать студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все апартаменты жилой коллекции полностью меблированы. Резиденции расположены на этажах с 19 по 47, что отделяет жилую часть от гостиничных этажей ниже. В дизайне интерьеров использованы роскошные элементы отделки, оснащение и мебель. Коллекция является частью здания, где также представлены гостиничные рестораны, зоны отдыха и фитнес-объекты. Такая планировка размещает апартаменты в многофункциональной башне: гостиничные номера находятся на нижних этажах, а жилые резиденции — выше. Для проекта зафиксировано 435 объектов в одном здании.
Удобства в башне и связанные с ней включают инфинити-бассейн, ресторан на крыше, смотровую площадку, тренажёрный зал, рестораны, зоны отдыха и фитнес-объекты. Жители имеют доступ к St. Regis Beach Club и могут пользоваться ресторанами и зонами отдыха St. Regis Dubai – The Palm. Дополнительные услуги по меню доступны через St. Regis Dubai – The Palm. В здании также есть рестораны, торговые точки, бассейн, детский бассейн и детская игровая зона. Среди других заявленных удобств — спа, салон красоты, прачечные, теннисные корты, корт для сквоша, зона для барбекю, медицинские объекты и парковка с услугой valet. В перечень удобств проекта также входит беговая дорожка.
The Pinnacle Palm Tower расположен в Palm Jumeirah и напрямую соединён с Nakheel Mall и The Palm Monorail. Рядом находятся Palm West Beach, Al Ittihad Park, The Pointe, Club Vista Mare и The Boardwalk, а также Nakheel Mall, Dubai Tram и Dubai Metro. Palm Jumeirah — искусственный остров у побережья Dubai, сформированный вокруг центрального ствола, расходящихся ветвей и внешнего полумесяца. В более широком сообществе представлены жилые башни, отели, отдельно стоящие виллы и торговые точки. На острове автомобили, общественные шаттлы и такси обеспечивают перемещение между зданиями, пляжами и торговыми зонами. Соединение с The Palm Monorail обеспечивает прямое транспортное сообщение от башни.
Проект завершён и готов к заселению. Он достиг 100.00% готовности; строительство началось 1 февраля 2015 года, а зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2021 года. Стартовая цена составляет AED 1,700,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Проект включает одно здание и представляет собой многофункциональный комплекс с отелем и меблированными жилыми апартаментами. Завершённый статус позволяет покупателям рассматривать существующие апартаменты, а не будущую передачу ключей. Доступны студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, расположенные на жилых этажах башни.
Nakheel — девелопер The Pinnacle Palm Tower. Основанная в 2000 году, Nakheel связана с Palm Jumeirah, The World Islands и Dubai Islands. Деятельность компании также охватывает розничную торговлю и гостиничный сектор. Расположение башни в Palm Jumeirah помещает её в мастер-сообщество, тесно связанное с Nakheel. Проект напрямую соединяет жителей с Nakheel Mall и The Palm Monorail, а St. Regis Dubai – The Palm занимает гостиничную часть здания. Роль Nakheel в проекте охватывает завершённую многофункциональную башню с гостиничными номерами, меблированными жилыми апартаментами, ресторанами, зонами отдыха и фитнес-объектами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Dh Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Palm Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Pinnacle Palm Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/the-pinnacle-palm-tower-palm-jumeirah-ru/
